Решение Томского областного суда от 22 апреля 2019 года №3а-32/2019

ТОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 22 апреля 2019 года Дело N 3а-32/2019
Томский областной суд в составе
председательствующего Цоя А.А.
при секретаре Пензиной О.С.
с участием представителя административного истца Лоцмана Александра Михайловича адвоката Земцевой Елены Анатольевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Лоцмана Александра Михайловича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Томской области, к администрации Города Томска об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
установил:
13.03.2019 Лоцман А.М. в лице представителя адвоката Земцевой Елены Анатольевны обратился с административным исковым заявлением в Томский областной суд, в котором с учетом уточнения просит установить кадастровую стоимость земельного участка площадью /__/ кв.м с кадастровым номером /__/, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /__/, равной его рыночной стоимости в размере 864000 рублей по состоянию на 4 декабря 2017 г. для применения в целях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01.01.2019 и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.
В обоснование административного иска указано, что Лоцману А.М. на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка N ТО-21-22067 от 20.03.2018 и дополнительного соглашения к нему N 1 от 20.03.2018 принадлежит вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером /__/, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - многофункциональные деловые и обслуживающие здания. Арендодателем является муниципальное образование "Город Томск". На данном земельном участке находится объект недвижимости - объект незавершенного строительства с кадастровым номером /__/, принадлежащий Лоцману А.М. на праве собственности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером /__/ по состоянию на 04.12.2017 составляет 10926783 рублей 42 копейки.
В соответствии с подп. 2 п. 3.5 договора аренды земельного участка N ТО-21-22067 от 20.03.2018 ставка арендной платы составляет 4% от кадастровой стоимости земельного участка.
Вместе с тем рыночная стоимость земельного участка по состоянию на момент определения его кадастровой стоимости согласно отчету N 62-А/2019, подготовленному ООО " Бюро оценки "ТОККО", составляет 864000 рублей.
Административный истец полагал нарушенными свои права установлением кадастровой стоимости земельного участка, превышающей его рыночную стоимость, так как размер кадастровой стоимости земельного участка влияет на размер арендной платы за пользование земельным участком.
На основании ч. 4 ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие административного истца, представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее -Управления Росреестра по Томской области), представителя административного ответчика администрации Города Томска, представителя административного ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по Томской области, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В ходе рассмотрения дела представитель Лоцмана А.М. Земцева Е.А. исковые требования поддержала и просила установить кадастровую стоимость земельного участка общей площадью /__/ кв.м с кадастровым номером /__/, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /__/, равной его рыночной стоимости в размере 864000 рублей по состоянию на 4 декабря 2017 г.
Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Томской области в представленном отзыве вопрос об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном его рыночной стоимости оставил на усмотрение суда.
Представитель административного ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по Томской области в представленном отзыве, не оспаривая право истца на установление кадастровой стоимости земельного участка в размере равном его рыночной стоимости полагал, что ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Томской области не является по делу надлежащим ответчиком.
Выслушав объяснения представителя административного истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со ст. 2 Закона Томской области от 14.05.2014 N 66-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Томской области" органы местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" наделяются государственными полномочиями по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории муниципального образования "Город Томск"
в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Постановлением администрации Города Томска от 26.11.2014 N 1240 утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов населенных пунктов, расположенных в границах муниципального образования "Город Томск".
Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" регламентированы правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам.
Согласно ст. 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных указанной статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с данной статьей. Предусмотренные указанной статьей полномочия по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, на основании решения данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке (пункт 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457).
В силу п. 1, 2 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 мая 2015 г. N П/210 федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости. На руководителей территориальных органов Росреестра возложена обязанность обеспечить контроль исполнения федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" названных полномочий.
В период определения оспариваемой кадастровой стоимости земельного участка действовали Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 12.08.2006 N 222 (ред. от 17.11.2011), согласно пункту 2.1.3 которых в случае образования нового земельного участка кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
Статья 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть определена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с положениями статей 24.18 и 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой оценки.
В соответствии со статьей 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты (решения, определения, постановления) по административным делам, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
В силу частей 1, 2 статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав. В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их внесение в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что Лоцману А.М. на праве собственности принадлежат объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: /__/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2019.
Указанный объект недвижимости расположен согласно данным ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером /__/.
Названный земельный участок поставлен на кадастровый учет 04.12.2017 и отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - многофункциональные деловые и обслуживающие здания, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2019.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.03.2019 кадастровая стоимость земельного участка составляет 10926783 рубля 42 копейки.
Указанная кадастровая стоимость установлена по состоянию на 04.12.2017 актом определения кадастровой стоимости земельных участков ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице филиала по Томской области от 05.12.2015 в связи с образованием нового земельного участка, поставленного на кадастровый учет 04.12.2017.
В силу положений п. 6 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
В силу заключенного с муниципальным образованием "Город Томск" договора аренды земельного участка N ТО-21-22067 от 20.03.2018 Лоцман А.М. является арендатором земельного участка с кадастровым номером /__/, ставка арендной платы составляет 4% от кадастровой стоимости земельного участка, что подтверждается положениями подп. 2 п. 3.5 указанного Договора.
При таких обстоятельствах обращение административного истца в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на 04.12.2017 в полной мере согласуется с положениями статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в силу которых федеральный законодатель, вводя государственную кадастровую оценку земель, одновременно не исключает установление кадастровой стоимости этого земельного участка равной его рыночной стоимости.
Установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель. При этом основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости федеральный законодатель указывает установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В силу статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ является отчет об оценке объекта, который в силу требований ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ прилагается к заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", обязанность доказать величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. Если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.
В ходе судебного заседания, в подтверждение заявленной к установлению рыночной стоимости земельного участка, представлен отчет ООО "Бюро оценки "ТОККО" от 14.02.2019 N 62-А/2019, в соответствии с которым рыночная стоимость земельного участка площадью /__/ кв.м, расположенного на землях населенного пункта по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/), по состоянию на 4 декабря 2017 г. составляет 864000 рублей.
Пунктом 3 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 года N 299, установлено, что отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе данным Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.
Согласно пунктам 11, 24 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20 мая 2015 г. N 297, основными подходами, используемыми при проведении оценки, являются сравнительный, доходный и затратный подходы. Оценщик вправе самостоятельно определять необходимость применения тех или иных подходов к оценке и конкретных методов оценки в рамках применения каждого из подходов.
Объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость (пункт 10 ФСО N 1).
При составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов (пункт 5 ФСО N 3).
Оценивая представленный отчет в порядке статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что при составлении данного отчета требования статей 15, 15.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" соблюдены, поскольку указанный отчет подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, обладающим специальными познаниями, и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного объекта. Указанные в отчете цели и задачи проведения оценки не допускают их неоднозначного толкования - определение рыночной стоимости объекта оценки.
Ответственность оценщика застрахована в установленном законом порядке и размере.
Как следует из представленного отчета, оценка проводилась по состоянию на 04.12.2017, то есть на дату, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Оценщиком в соответствии с пунктом 8 ФСО N 3 составлено точное описание объекта оценки. Представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемого земельного участка, в частности, его площади, категории земель, виде разрешенного использования, которая документально подтверждена.
Оценщик произвел анализ рынка предложений земельных участков Томской области и г.Томска, а также ценообразующих факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки. При проведении оценки земельного участка оценщиком использован сравнительный подход с применением метода сравнения продаж как наиболее полно учитывающий цель оценки и обеспеченный исходной информацией и обоснован отказ от применения затратного и доходного подходов.
Из предложений по продаже земельных участков оценщиком выбрано три объекта-аналога с наиболее подходящими характеристиками объекту оценки.
За единицу сравнения оценщиком принят 1 кв.м общей площади земельных участков как наиболее объективный показатель. При выборе объектов-аналогов оценщик использовал данные по продаже земельных участков, опубликованные в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. При этом отчет содержит принт-скрины трех объявлений, размещенных в сети Интернет, где имеется детальная информация о предлагаемых к продаже земельных участках, о контактных телефонах лиц, осуществляющих продажу, которая позволяет сделать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки, что соответствует требованиям п.11 ФСО N 3.
Все земельные участки идентифицированы на основе публичной кадастровой карты Управления Росреестра по Томской области.
Содержащиеся в отчете сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости. На различия между объектом оценки и объектами-аналогами оценщиком применены соответствующие корректировки, в том числе на торг, дату продажи, на местоположение земельных участков, на площадь, приведены расчеты, а также пояснения к ним, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, полученных оценщиком.
В силу статьи 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Доказательств, которые опровергали бы представленную административным истцом рыночную стоимость земельного участка, свидетельствовали бы о его рыночной стоимости в ином размере, административными ответчиками, вопреки положениям части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не представлено.
При таких обстоятельствах указанная в отчете об оценке от 14.02.2019 N 62-А/2019 итоговая величина рыночной стоимости земельного участка площадью /__/ кв.м с кадастровым номером /__/, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /__/, по состоянию на 4 декабря 2017 г. в размере 864000 рублей подлежит признанию достоверной для установления кадастровой стоимости.
В соответствии с частью 6 статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу абзаца 5 статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 указанного Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установлено решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Административное исковое заявление подано в Томский областной суд 13.03.2019.
Изложенные в отзыве и дополнении к нему, а также в судебном заседании 15.04.2019 доводы представителя ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Томской области о том, что учреждение является ненадлежащим административным ответчиком, подлежат отклонению.
В соответствии с уставом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.09.2011 N П/331 (в ред. от 13.12.2016), целью деятельности названного учреждения является обеспечение реализации полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 11); предметом деятельности учреждения является исполнение переданных ему в установленном действующим законодательством порядке отдельных полномочий Росреестра, осуществляющего помимо иных полномочий государственную кадастровую оценку (п. 12); учреждение в соответствии со своей целью осуществляет основные виды деятельности, в том числе определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости (п. 13.7).
Данные полномочия осуществляются учреждением и через филиалы, в том числе филиал по Томской области.
В силу п. 1, 2 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 мая 2015 г. N П/210 федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости.
Реализуя соответствующие государственные полномочия ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Томской области определилооспариваемую кадастровую стоимость земельного участка как вновь учтенного 04.12.2017 объекта недвижимости, а потому оно является надлежащим административным ответчиком.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Томский областной суд
решил:
административное исковое заявление Лоцмана Александра Михайловича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Томской области, к администрации Города Томска об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном его рыночной стоимости удовлетворить;
установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /__/, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /__/, общей площадью /__/ кв.м, равной его рыночной стоимости в размере 864 000 рублей по состоянию на 4 декабря 2017 года; данная кадастровая стоимость объекта недвижимости является новой кадастровой стоимостью, подлежит внесению в Единый государственный реестр недвижимости;
датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости считать 13 марта 2019 г.;
на решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Томского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка