Решение Красноярского краевого суда от 17 февраля 2020 года №3а-315/2020

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 17 февраля 2020 года Дело N 3а-315/2020
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Казбановой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Рубцовой А.Н. об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,
установил:
Рубцова А.Н. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами N, расположенных в <адрес>, равной их рыночной стоимости в размере 632 000 рублей, 737 000 рублей и 555 000 рублей соответственно.
Требования мотивировала тем, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежащих ей на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).
Как видно из материалов дела, Рубцова А.Н. является собственником нежилых помещений расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером N, помещения N с кадастровым номером N, помещения N с кадастровым номером N.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость указанных помещений определена по состоянию на 20 сентября 2013 г. и составляет 861 281 рубль 54 копейки, 1 084 283 рубля 09 копеек, 747 798 рублей 53 копейки соответственно.
Из отчётов оценщика от 25 декабря 2019 г. N усматривается, что по состоянию на 20 сентября 2013 г. рыночная стоимость данных помещений составляет: помещения N - 632 000 рублей; нежилого помещения N - 737 000 рублей; помещения N - 555 000 рублей.
Отчёты оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости вышеуказанных нежилых помещений, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения в размере их рыночной стоимости.
С настоящим административным исковым заявлением Рубцова А.Н. обратилась по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Между тем, порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения начал применяться на территории Красноярского края с 1 января 2019 г. (Закон Красноярского края от 1 ноября 2018 г. N 6-2108 "Об установлении единой даты начала применения на территории Красноярского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения"). До 1 января 2019 г. оспариваемые результаты определения кадастровой стоимости права административного истца не затрагивали, в связи с чем, причины пропуска им срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск Рубцовой А.Н. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилых помещений в размере их рыночной стоимости, определённой по состоянию на 20 сентября 2013 года, а именно:
- нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 632 000 рублей;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 737 000 рублей;
- нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 555 000 рублей.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости считать 29 января 2020 года.
Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка