Решение Рязанского областного суда от 26 октября 2017 года №3а-315/2017

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 26 октября 2017 года Дело N 3а-315/2017
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Шамрая Сергея Викторовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шамрай С.В. обратился в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником доли в праве на указанный земельный участок.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 06.07.2017г., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 77 493 015,42 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером N, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2013 года составляет 38 601 061,98 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу административный истец уточнил заявленные административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере 38 778 414 рублей по состоянию.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Шамрай С.В. является собственником доли земельного участка, <скрыто> с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.07.2017.
На основании ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2013 года.
Согласно Выписке из ЕГРН от 06.07.2017г., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 77 493 015,42 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом <скрыто> N1661/1-07/2017-О по состоянию на 01 января 2013 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 38 601 061,98 рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2013 года, проведение которой поручено <скрыто>.
Согласно заключению судебной экспертизы N1006/2017 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2013 года составила 38 778 414 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости обоснованно и необходимо установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
В силу ст. 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд защищает нарушенные или оспариваемее права, свободы и законные интересы лиц.
Фактов нарушений прав истца на внесение кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к этому ответчику должно быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Шамрая Сергея Викторовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2013 года в размере 38 778 414 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 30 августа 2017 года.
В удовлетворении административных исковых требований Шамрая Сергея Викторовича к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка