Решение Рязанского областного суда от 22 ноября 2017 года №3а-314/2017

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 22 ноября 2017 года Дело N 3а-314/2017



22 ноября 2017 года


г. Рязань




Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Асташина Е.В. и Афанасьева Д.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Асташин Е.В., Афанасьев Д.В. обратились в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административные истцы указали, что они являются собственниками здания коровника с кадастровым номером N, назначение - <скрыто>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, каждому из административных истцов принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 11 августа 2017 года кадастровая стоимость указанного здания определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере <скрыто> рубля.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права административных истцов как налогоплательщиков.
С учетом уточнения заявленных требований просили установить кадастровую стоимость указанного здания в размере <скрыто> руб., согласно заключению экспертизы от 11 октября 2017 года, проведенной экспертом ООО "Аудитпартнер".
Административные истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного здания равной его рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и нежилые помещения), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
Судом установлено, что административные истцы являются собственниками здания коровника с кадастровым номером N, назначение - <скрыто>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2015 года N 8-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области согласно приложению N 1 по состоянию на 01 января 2015 года. В том числе, установлена кадастровая стоимость указанного здания, принадлежащего административным истцам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 11 августа 2017 года кадастровая стоимость указанного здания определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере <скрыто> рубля.
18 августа 2017 года Асташин Е.В., Афанасьев Д.В. обратились в суд с административным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости.
По ходатайству административных истцов судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой было поручено эксперту ООО "Аудитпартнер".
Согласно заключению эксперта от 11 октября 2017 года рыночная стоимость здания по состоянию на 01 января 2015 года составила <скрыто> рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административных истцов в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости является законным. В связи с чем, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного объекта недвижимого имущества равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Асташина Е.В. и Афанасьева Д.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной его рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, назначение <скрыто>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере <скрыто> рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, указанную стоимость применять в период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 18 августа 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Е.А. Хмельникова
Копия верна:
Судья: Е.А. Хмельникова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка