Решение Рязанского областного суда от 24 июля 2019 года №3а-313/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 24 июля 2019 года Дело N 3а-313/2019



24 июля 2019 года


г. Рязань




Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Шмелькова В.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Шмельков В.В. обратился в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <9 номеров>.
Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
Просил установить кадастровую стоимость указанных земельных участков по состоянию на 01.01.2016 в размере рыночной стоимости, определенном заключением судебной экспертизы от 09.07.2019, проведенной экспертом ООО "Правовая гарантия":
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
Административный истец просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных земельных участков равной их рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решением суда.
При этом в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно статье 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Судом установлено, что административный истец является собственником следующих земельных участков, относящихся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства:
<кад. N - адрес>
<кад. N - адрес>
<кад. N - адрес>
<кад. N - адрес>
<кад. N - адрес>
<кад. N - адрес>
<кад. N - адрес>
<кад. N - адрес>
<кад. N - адрес>
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 23.01.2019 кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2016 составила:
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
28 мая 2019 года административный истец подал в суд административный иск об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области полагает, что заявленные требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указало о несоответствии представленного отчета федеральным стандартам оценки, представило сообщение ООО "Правовая гарантия" о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанных объектов, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая гарантия".
Согласно заключению эксперта от 09.07.2019 рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2016 составила:
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 КАС РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Поступившие письменные возражения на административное исковое заявление администрации МО Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации МО Шелемишевское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о нецелесообразности установления рыночной стоимости земельных участков основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права и отклоняются судом.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Шмелькова В.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость в по состоянию на 01.01.2016 равной рыночной земельных участков:
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
<кад. N - стоимость>
Датой подачи заявления считать 28 мая 2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Хмельникова Е.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка