Решение Рязанского областного суда от 05 октября 2017 года №3а-310/2017

 
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 05 октября 2017 года Дело N 3а-310/2017
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2017 года
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Васюкова Сергея Ивановича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Васюков С.И. обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного объекта недвижимости.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 01.03.2017г., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 310 740, 49 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером №, которая в соответствии с отчетом < скрыто> по состоянию на 01 января 2013 года составляет 4 429 000 рубля.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Васюков С.И. является собственником земельного участка, с кадастровым номером № < скрыто>, расположенного по адресу: < адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16.01.2015 года.
На основании ст. 390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N 10-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года.
Согласно Выписке из ЕГРН от 01.03.2017г., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года определена в размере 10 310 740, 49 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом < скрыто> №06-17/27 по состоянию на 01 января 2013 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 4 429 000 рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года, проведение которой поручено < скрыто>.
Согласно заключению судебной экспертизы №1000/2017 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2013 года составила 4 611 990 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости обоснованно и необходимо установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
При этом отсутствуют основания для удовлетворения требований Васюкова С.И. о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области обязанности внести установленную судом рыночную стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, поскольку такая обязанность установлена прямым предписанием закона.
Согласно абз.6 ст.24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ст. 4 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд защищает нарушенные или оспариваемее права, свободы и законные интересы лиц.
Фактов нарушений прав истца на внесение новой кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к этому ответчику должно быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Васюкова Сергея Ивановича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, по состоянию на 01 января 2013 года в размере 4 611 990 рубля на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 23 августа 2017 года.
В удовлетворении исковых требований Васюкова Сергея Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка