Решение Рязанского областного суда от 18 апреля 2018 года №3а-307/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 18 апреля 2018 года Дело N 3а-307/2018
18 апреля 2018 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО "Ряжская МТС" к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,
установил:
ООО "Ряжская МТС" обратилось в суд с административным исковым заявлением к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указало, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе указанных земель Рязанской области по состоянию на 1 января 2016 года.
ООО "Ряжская МТС" является собственником земельного участка с кадастровым номером N
В силу данного постановления кадастровая стоимость данного земельного участка составила 30 759 097 рублей 50 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названного земельного участка затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
ООО "Ряжская МТС" полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N равной рыночной стоимости по состоянию на 7 ноября 2016 года в размере 2 599 000 рублей.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта А.В.ФИО4 - 7 059 465 рублей.
Представитель административного истца ООО "Ряжская МТС" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом,
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель администрации муниципального образования - Ряжский муниципальный район Рязанской области, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО "Ряжская МТС" является собственником земельного участка с кадастровым номером N, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N 30-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость названного земельного участка составляет 30 759 097 рублей 50 коп.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, датой по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, является 7 ноября 2016 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость земельного участка, принадлежащего административному истцу, должна определяться по состоянию на 7 ноября 2016 года.
24 октября 2017 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ООО "Ряжская МТС" от 25 сентября 2017 года об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной рыночной.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 7 ноября 2016 года, проведение которой поручено эксперту А.В. Шипову.
Согласно заключению эксперта ФИО5 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 7 ноября 2016 года составила 7 059 465 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО6
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - ООО "Ряжская МТС".
Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО "Ряжская МТС" к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, равной его рыночной стоимости в размере 7 059 465 (Семь миллионов пятьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей по состоянию на 7 ноября 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 25 сентября 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Воейков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка