Решение Рязанского областного суда от 10 мая 2018 года №3а-306/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 10 мая 2018 года Дело N 3а-306/2018
10 мая 2018 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Костюшина Бориса Юрьевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Костюшин Б.Ю. обратился в суд 13 февраля 2018 года с названным административным исковым заявлением.
В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником здания с кадастровым номером <скрыто>
В силу указанного постановления кадастровая стоимость названных объектов недвижимости составила:
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размерах, установленных в отчете <скрыто>".
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной в размерах определенном в заключении эксперта ФИО5:
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области, администрации г.Рязани, в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованного лица.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, Костюшин Б.Ю. является собственником здания с кадастровым номером <скрыто>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 N 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2015 года составила:
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.06.1998 г. "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости зданий по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ФИО6
Согласно заключению эксперта ФИО7 рыночная стоимость объектов недвижимости составила:
<скрыто>
<скрыто>
<скрыто>.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта <скрыто>
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Костюшина Б.Ю.
Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Костюшина Бориса Юрьевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером <скрыто>, равной его рыночной стоимости в размере 5 388 702 (Пять миллионов триста восемьдесят восемь тысяч семьсот два) рубля по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером <скрыто>, равной его рыночной стоимости в размере 5 727 173 (Пять миллионов семьсот двадцать семь тысяч сто семьдесят три) рубля по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером <скрыто>, равной его рыночной стоимости в размере 2 307 067 (Два миллиона триста семь тысяч шестьдесят семь) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 13 февраля 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А.Воейков


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка