Дата принятия: 09 сентября 2019г.
Номер документа: 3а-302/2019
РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 сентября 2019 года Дело N 3а-302/2019
Ростовский областной суд в составе судьи Рудневой О.А.,
при секретаре Мироненко О.Н.,
с участием
представителя административного истца Зелинского М.А. - Зайцевой Е.В.,
представителя административного ответчика Правительства Ростовской области Громовского Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ростовского областного суда административное дело по административному иску Зелинского Максима Александровича об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,
установил:
Зелинский М. А. обратился в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости находящихся в его собственности земельных участков с кадастровыми номерами ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ......., ........
Кадастровая стоимость земельных участков, по мнению административного истца, превышает рыночную стоимость, что приводит к необоснованному увеличению подлежащих уплате сумм земельного налога.
После уточнения требований в порядке, предусмотренном статьей 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ), Зелинский М.А. просит суд установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости, определенной по итогам судебной оценочной экспертизы.
К участию в деле в качестве административных ответчиков привлечены Правительство Ростовской области и Управление Росреестра по Ростовской области, в качестве заинтересованных лиц - Администрация Сальского городского поселения, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Ростовской области.
В судебном заседании представитель административного истца Зайцева Е.В. поддержала требования в указанной редакции.
Представитель Правительства Ростовской области Громовский Д. В. не возражал против установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с заключением судебной экспертизы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Администрация Сальского городского поселения в письменных возражениях просила отказать в удовлетворении требований.
Иные лица, участвующие в деле, чьи представители не явились в суд, отзывы, ходатайства не представили.
Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, принимая во внимание наличие в деле сведений о их надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания и отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, предусмотренных статьями 150, 152 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости может являться установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации земельный участок, расположенный в пределах соответствующего муниципального образования, признается объектом налогообложения.
Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (статья 390 Налогового кодекса Российской Федерации).
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).
Действующие в настоящее время результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов и муниципальных районов Ростовской области утверждены постановлениями Правительства Ростовской области от 25 ноября 2014 года N 776 и N 777 по состоянию на 1 января 2014 года.
В силу статьи 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" для целей данного федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, перечисленные в этой статье.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 упомянутого Федерального закона.
Судом установлено, что Зелинский М. А. является собственником:
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 900 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 900 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 900 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1120 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Ростовская .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1120 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: .......
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 918 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 918 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1157 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 985 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 954 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 923 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 892 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 989 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 958 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1127 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: .......,
земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ........
Правительства Ростовской области от 25 ноября 2014 года N 776 по состоянию на 1 января 2014 года утверждена кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером ....... в сумме 718 902 рубля,
с кадастровым номером ....... в сумме 717 093 рубля,
с кадастровым номером ....... в сумме 715 275 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 804 050 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 801 740 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 799 420 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 782 270 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 784 830 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 787 390 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 802 620 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 807 530 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 805 060 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 802 580 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 800 070 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 797 550 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 795 030 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 792 490 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 789 940 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 809 990 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 812 430 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 807 360 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 805 000 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 724 962,96 рубля,
с кадастровым номером ....... в сумме 723 209,58 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 799 494,95 рубля,
с кадастровым номером ....... в сумме 772 663,68 рубля,
с кадастровым номером ....... в сумме 745 922,45 рубля,
с кадастровым номером ....... в сумме 719 273,12 рубля,
с кадастровым номером ....... в сумме 793 998,87 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 767 348,42 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 801 230 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 805 420 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 803 870 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 807 960 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 806 500 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 810 480 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 809 120 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 812 990 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 811 730 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 815 490 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 814 320 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 816 910 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 819 490 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 787 970 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 800 300 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 792 550 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 797 720 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 790 630 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 798 590 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 793 290 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 787 350 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 802 860 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 795 140 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 784 750 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 789 950 рублей,
с кадастровым номером ....... в сумме 795 940 рублей.
В порядке, предусмотренном, статьей 24.19 Федерального закона N 135-ФЗ, утверждена кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером ....... по состоянию на 20 мая 2014 года в сумме 913 001,60 рубль,
с кадастровым номером ....... по состоянию на 20 мая 2014 года в сумме 913 001,60 рубль,
с кадастровым номером ....... по состоянию на 28 декабря 2014 года в сумме 943 163,26 рубля,
с кадастровым номером ....... по состоянию на 21 мая 2014 года в сумме 918 707,86 рублей.
Являясь плательщиком земельного налога, административный истец имеет основанную на правовых актах заинтересованность в приведении кадастровой стоимости земельных участков в соответствие с рыночной стоимостью и вправе инициировать пересмотр кадастровой стоимости объектов в судебном порядке.
В обоснование первоначально заявленных требований административным истцом был представлен отчет об оценке от 31 мая 2019 года N 598.05.2019, составленный индивидуальным предпринимателем ........ Оценщиком сделаны выводы о том, что на соответствующие даты оценки рыночная стоимость земельных участков составляла: земельного участка
с кадастровым номером ....... - 255 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 255 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 255 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 320 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 320 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 260 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 260 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 345 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 279 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 270 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 261 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 252 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 280 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 271 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 322 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 283 000 рублей.
В целях проверки сведений о рыночной стоимости земельных участков судом назначена судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению от 14 августа 2019 года N 715-Э/2019 судебной экспертизы, выполненной экспертом ООО "Экспертное бюро оценки и консалтинга" ........, на соответствующие даты оценки рыночная стоимость земельного участка
с кадастровым номером ....... составляла 399 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 399 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 399 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - [...]*
________________
* Вероятно, ошибка оригинала - Примечание изготовителя базы данных.
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 478 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 478 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 407 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 407 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 496 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 436 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 423 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 409 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 395 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 438 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 424 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 481 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей,
с кадастровым номером ....... - 443 000 рублей.
При рассмотрении дела по существу административный истец или его представитель не настаивали на выводах о размере рыночной стоимости, изложенных в отчете оценщика, уточнив требования в соответствии с заключением судебной экспертизы.
Оценив представленные доказательства, суд считает возможным положить в основу своего решения выводы, содержащиеся в заключении судебной экспертизы. Выводы о размере рыночной стоимости земельных участков, изложенные в названном заключении, по сравнению с выводами, содержащимися в отчете об оценке, по мнению суда, являются более аргументированными и убедительными.
Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям, предъявляемым статьей 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Экспертом проведен детальный анализ рынка земельных участков. Расчет рыночной стоимости произведен с использованием сравнительного подхода. Выбор подхода мотивирован. В качестве объектов-аналогов из числа доступных объектов сравнения эксперт отобрал объекты, характеристики которых максимально приближены к характеристикам оцениваемых участков. Сведения об объектах проанализированы экспертом с учетом всех ценообразующих факторов с применением корректирующих коэффициентов по отличающимся параметрам. Необходимость применения и расчет каждой из корректировок или отказ от применения корректировок по отдельным признакам объяснены экспертом и сомнений у суда не вызывают. Использованная информация соответствует критериям достаточности и проверяемости.
Кем-либо из лиц, участвующих в деле, возражения, замечания на экспертное заключение не представлены.
С учетом изложенного, суд признает экономически обоснованным размер рыночной стоимости земельных участков, определенный в заключении судебной экспертизы, и считает возможным установить кадастровую стоимость участков равной этому размеру.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений об установленной судом кадастровой стоимости земельных участков в государственный реестр недвижимости в силу статьи 24.20 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Распределяя судебные расходы, суд исходит из следующего.
Удовлетворение административного иска в уточненной редакции сводится к реализации в судебном порядке права административного истца на приведение кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов в соответствие с рыночной стоимостью, определенной с учетом их индивидуальных характеристик. Незаконные и необоснованные действия со стороны административных ответчиков при определении кадастровой стоимости методом массовой оценки и внесении её показателей в реестр недвижимости установлены не были.
Право административного истца на пересмотр кадастровой стоимости в связи с установлением рыночной стоимости объекта, равно как и рассчитанная судебным экспертом экономически обоснованная рыночная стоимость, заявленная административным истцом при уточнении требований, административными ответчиками не оспаривалось.
Разница между устанавливаемой судом рыночной стоимостью и оспариваемой кадастровой стоимостью (43-47%) в рассматриваемом случае сама по себе не дает достаточных оснований для суждения о явных методологических или иных ошибках при определении кадастровой стоимости.
При таких обстоятельствах судебные расходы в полном объеме должны быть возложены на административного истца.
ООО "Экспертное бюро оценки и консалтинга" представило в суд финансово-экономическое обоснование стоимости проведенной экспертизы в сумме 160 000 рублей.
Размер оплаты, по мнению суда, определен экспертным учреждением обоснованно, с учетом степени сложности и объема проделанной работы, количества объектов оценки, времени, объективно необходимого на проведение экспертного исследования и составление заключения. Названная сумма находится в пределах диапазона сложившихся цен на экспертные услуги подобного рода в регионе и подлежит взысканию с административного истца.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 900 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 399 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 900 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 399 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 900 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ....... равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 399 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ....... равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1120 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 20 мая 2014 года в сумме 478 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1120 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 20 мая 2014 года в сумме 478 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 918 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 407 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 918 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 407 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1157 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 28 декабря 2014 года в сумме 496 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 985 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ....... равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 436 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 954 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 423 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 923 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 409 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 892 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 395 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 989 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 438 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 958 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 424 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1127 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 21 мая 2014 года в сумме 481 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ....... ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ....... 36, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером ....... площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, расположенного по адресу: ......., равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2014 года в сумме 443 000 рублей.
Датой подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков считать 28 июня 2019 года.
Судебные расходы возложить на административного истца.
Взыскать с Зелинского Максима Александровича в пользу ООО "Экспертное бюро оценки и консалтинга" оплату за проведенную судебную экспертизу в сумме 160 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А.Руднева
Решение в окончательной форме принято 9 сентября 2019 года
Судья О.А.Руднева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
