Решение Рязанского областного суда от 04 октября 2017 года №3а-292/2017

 
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 04 октября 2017 года Дело N 3а-292/2017
 

4 октября 2017 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Садовникова Н.М. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Садовников Н.М. обратился в суд 2 августа 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.
Административный истец является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес> и нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу. В силу указанного постановления кадастровая стоимость составляет здания составляет 6 313 406 рублей 60 коп., нежилого помещения - 17 722 275 рублей 36 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названных объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить его требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащего ему здания равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года в размере 1 445 000 рублей, нежилого помещения по состоянию на 1 января 2015 года в размере 3 005 000 рублей.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему объектов недвижимости равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО4
Административный истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Садовников Н.М. является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес> и нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" по состоянию на 1 января 2015 года кадастровая стоимость здания составляет 6 313 406 рублей 60 коп., нежилого помещения - 17 722 275 рублей 36 коп.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания и помещения по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Правовая защита» ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 рыночная стоимость здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 2 135 000 рубля, нежилого помещения - 3 625 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного здания, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта Шипова А.В.
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Садовникова Н.М.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Садовникова Н.М. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 2 135 000 (Два миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 3 625 000 (Три миллиона шестьсот двадцать пять тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 2 августа 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка