Решение Рязанского областного суда от 04 октября 2017 года №3а-290/2017

 
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 04 октября 2017 года Дело N 3а-290/2017
 

4 октября 2017 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Копылова М.П. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,
установил:
Копылов М.П. обратился в суд 31 июля 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указал, что является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, расположенным по адресу: < адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельных участков составила: с кадастровым номером № - 74 938 220 рублей 76 коп., с кадастровым номером № - 75 060 025 рублей 82 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость данных земельных участков равной рыночной стоимости по состоянию на 2 декабря 2016 года: с кадастровым номером № - 16 020 000 рублей, с кадастровым номером № - 17 881 000 рублей.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО4: с кадастровым номером 62:15:0050112:27 - 17 978 000 рублей, с кадастровым номером № - 18 077 000 рублей.
Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных земельных участков равной их рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Копылов М.П. является собственником земельных участков: с кадастровым номером < адрес>, расположенным по адресу: < адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, расположенного за пределами участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Рязанской области утверждены постановлением Правительства Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером № - 74 938 220 рублей 76 коп., с кадастровым номером № - 75 060 025 рублей 82 коп.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из кадастровых справок, кадастровая стоимость земельных участков Копылова М.П. определена по состоянию на 2 декабря 2016 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость земельных участков Копылова М.П. должна определяться по состоянию на 2 декабря 2016 года.
При рассмотрении дела представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 2 декабря 2016 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Правовая защита» ФИО4
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 2 декабря 2016 года составляет: с кадастровым номером № - 17 978 000 рублей, с кадастровым номером № - 18 077 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта Шипова А.В.
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Копылова М.П.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Копылова М.П. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рязанская < адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 17 978 000 (Семнадцать миллионов девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей по состоянию на 2 декабря 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 18 077 000 (Восемнадцать миллионов семьдесят семь тысяч) рублей по состоянию на 2 декабря 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 31 июля 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка