Определение Брянского областного суда от 15 октября 2018 года №3а-289/2018

БРЯНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 октября 2018 года Дело N 3а-289/2018
Брянский областной суд в составе
председательствующего Цуканова Д.А.
при секретаре Зиновкине Е.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Бежица" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок общей площадью 7 315 кв. м с кадастровым номером N, относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, по документу: условно разрешенный вид - универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы, расположенный по адресу: <адрес>
Кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 20.08.2015 г. составляет 19 372 314 руб. 50 коп.
Согласно отчету N 63-04/18Н от 09.04.2018 г., выполненному ООО "Бизнес Фаворит", рыночная стоимость спорного объекта недвижимости по состоянию на 20.08.2015 г. составляет 8 855 685 руб. 30 коп.
Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 06.07.2018 г. N 11/10 в пересмотре кадастровой стоимости данного объекта недвижимости было отказано.
Полагая, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка является завышенной, и ее несоответствие рыночной стоимости нарушает его права как арендодателя, поскольку размер арендной платы определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества, истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка общей площадью 7 315 кв. м с кадастровым номером N, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, по документу: условно разрешенный вид - универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости - 8 855 685 руб. 30 коп. по состоянию на 20.08.2015 г.
Представитель административного ответчика - Управления имущественных отношений Брянской области Хвалева О.А. представила письменный отзыв, в котором указала о том, что в соответствии с условиями договора аренды N 2959 от 16.10.2013 г. годовой размер арендной платы выражен в твердой денежной сумме и не зависит от кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости. Таким образом, права и законные интересы ООО "УК "Бежица" как арендатора спорного объекта недвижимости не затронуты. В связи с этим административный истец не имеет права на установление кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Просит в иске отказать.
Представитель административного истца - ООО "УК "Бежица", представители административных ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области, представители заинтересованных лиц - Управления имущественных отношений Брянской области, Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель административного истца - ООО "УК "Бежица" Бокатуро А.В. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом требований ст. 150, ч. 4 ст. 247 КАС РФ суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя административного истца - ООО "УК "Бежица" - Бокатуро А.В. и рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие иных неявившихся лиц.
До начала судебного заседания от представителя административного истца - ООО "УК "Бежица" - Бокатуро А.В. поступило заявление о полном отказе от административного иска и прекращении в связи с этим производства по административному делу.
Как следует из материалов дела, в соответствии с приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 16.10.2013 г. N 2676 ООО "УК "Бежица" был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов площадью 7 315 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для предпроектной подготовки. Годовой размер арендной платы был установлен данным приказом в сумме 360 000 руб. на основании отчета, подготовленного ООО "Брянский городской "Центр оценки и консалтинга".
16.10.2013 г. между Управлением имущественных отношений Брянской области и ООО "УК "Бежица" был заключен договор аренды N 2959 находящегося в областной собственности земельного участка, согласно которому ООО "УК "Бежица" приняло в аренду указанный выше земельный участок на срок с 16.10.2013 г. по 15.10.2016 г.
В соответствии с п.п. 3.1., 3.7. договора аренды размер арендной платы установлен в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и составляет 360 000 руб. в год. Данный размер устанавливается на весь период предпроектной подготовки.
Согласно дополнительному соглашению от 30.09.2015 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в областной собственности, N 2959 от 16.10.2013 г. условия пункта 1.1. договора аренды о разрешенном использовании земельного участка были изложены в следующей редакции: "условно разрешенный вид - универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы". Пункт 3.1. договора аренды был изложен в новой редакции: "Размер арендной платы установлен в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и составляет 363 000 руб. в год с 30.09.2015 г.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 01.06.2018 г., кадастровая стоимость спорного земельного участка по состоянию на 20 августа 2015 года составляет 19 372 314 руб. 50 коп.
Указанная кадастровая стоимость была утверждена на основании акта об утверждении кадастровой стоимости объектов недвижимости N N от 04.04.2016 г.
Сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 04.04.2016 г.
18.06.2018 года ООО "УК "Бежица" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее - Комиссия) с заявлением о пересмотре результатов кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости.
Решением Комиссии от 06 июля 2018 года N 11/10 заявление ООО "УК "Бежица" отклонено со ссылкой на несоответствие оформления и содержания отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности.
В обоснование заявленных требований административным истцом представлен отчет N 63-04/18Н, выполненный ООО "Бизнес Фаворит", согласно которому рыночная стоимость земельного участка общей площадью 7 315 кв. м с кадастровым номером N, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, по документу: условно разрешенный вид - универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 20 августа 2015 года составляет 8 855 685 руб. 30 коп.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление представителя административного истца - ООО "УК "Бежица" - Бокатуро А.В. о прекращении производства по административному делу в связи с отказом от административного иска подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 КАС РФ представитель вправе совершать от имени представляемого им лица все процессуальные действия.
В силу ч. 2 ст. 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично. Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц (ч.5 ст. 46 КАС РФ).
Отказ от административного иска подписан представителем административного истца, уполномоченным на осуществление такого процессуального действия, не противоречит КАС РФ, другим федеральным законам и не нарушает права других лиц, в связи с чем принимается судом.
В силу ст. 194 КАС РФ суд прекращает производство по административному делу в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.
Последствия принятия судом отказа от административного иска и прекращения производства по административному делу, предусмотренные ст. ст. 157, 194, 195 КАС РФ, представителю административного истца - ООО "УК "Бежица" - Бокатуро А.В. понятны.
Согласно ч. 3 ст. 157 КАС РФ в случае принятия судом отказа от административного иска или утверждения судом соглашения о примирении сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части.
В связи с принятием отказа представителя административного истца от административного иска суд считает необходимым прекратить производство по настоящему административному делу.
В силу ст. 157 и ст. 195 КАС РФ в случае отказа административного истца от административного иска повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии с ч.1 ст.195 КАС РФ при прекращении производства по административному делу судом разрешаются вопросы о возможности возврата государственной пошлины и о распределении между сторонами судебных расходов.
При обращении в суд с настоящим административным исковым заявлением административным истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, что подтверждается платежным поручением N 55 от 30.08.2018 года.
В соответствии со ст. 330.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу.
С учетом изложенного уплаченная административным истцом ООО "УК "Бежица" при подаче настоящего административного иска государственная пошлина подлежит возврату.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 46, 157, 194, 195, 198-199 КАС РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ представителя административного истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Бежица" - Бокатуро Александра Васильевича от административного иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Производство по административному делу по административному иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Бежица" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области и Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Брянской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Возвратить административному истцу - обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Бежица" государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей, уплаченную при подаче административного искового заявления на основании платежного поручения N 55 от 30 августа 2018 года.
Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий Д.А. Цуканов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка