Решение Рязанского областного суда от 21 мая 2018 года №3а-283/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 21 мая 2018 года Дело N 3а-283/2018



21 мая 2018 года


г. Рязань




Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Носовой Л.М., Абрамова Б.Б. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Носова Л.М., Абрамов Б.Б. обратились в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административные истцы указали, что они являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами <19 номеров>.
Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года составила:
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административных истцов как налогоплательщиков.
Просили установить кадастровую стоимость указанных земельных участков в размере рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2016 года, определенном заключением судебной экспертизы от 25 апреля 2018 года, проведенной экспертом ООО "Правовая защита":
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
Представитель административных истцов просила рассмотреть дело в своё и их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных земельных участков равной их рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
Согласно статье 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Судом установлено, что административный истец Абрамов Б.Б. является собственником земельного участка с кадастровым N, категория земель: <скрыто>, адрес объекта: <адрес>.
Административные истцы Носова Л.М. и Абрамов Б.Б. на праве общей долевой собственности являются собственниками следующих земельных участков:
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
кад. N, адрес
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения в Рязанской области согласно приложению N 1 по состоянию на 01 января 2016 года. В том числе, установлена кадастровая стоимость указанных земельных участков. Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года составила:
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
28 декабря 2017 года административные истцы отправили в суд посредством почтовой связи административное исковое заявление к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административных истцов на установление рыночной стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, указало о несоответствии представленного отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, представило сообщение Союза "Рязанская торгово-промышленная палата" о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанных объектов, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта.
Первоначально судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой было поручено эксперту Союза "Рязанская торгово-промышленная палата", однако экспертное заключение в установленный срок не было представлено в суд.
По ходатайству представителя административных истцов судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая защита".
Согласно заключению эксперта от 25 апреля 2018 года рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года составила:
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административных истцов в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 КАС РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административных истцов как налогоплательщиков. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Носовой Л.М., Абрамова Б.Б. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной по состоянию на 01 января 2016 года в следующих размерах:
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
кад. N - <стоимость> руб.
Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, указанную стоимость применять в период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 28 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка