Решение Красноярского краевого суда от 17 апреля 2019 года №3а-279/2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 17 апреля 2019 года Дело N 3а-279/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Гурулевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску акционерного общества коммерческий банк "Ланта-Банк" об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
установил:
акционерное общество коммерческий банк "Ланта-Банк" (далее - АКБ "Ланта-банк" (АО)) обратилось в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 11 660 000 рублей.
В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, составляет 23 287 986 рублей 12 копеек, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.
В судебное заседание представители административных ответчиков и заинтересованного лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя АКБ "Ланта-банк" (АО) Должиковой Е.В., поддержавшей заявленное требование, исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, юридическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 1 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18).
Из материалов дела видно, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, АКБ "Ланта-Банк" (АО) является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>
Названный земельный участок входит в состав земель населенных пунктов; его кадастровая стоимость по состоянию на 16 августа 2018 г. составляет 23 287 986 рублей 12 копеек.
Из отчёта оценщика от 29 января 2019 г. усматривается, что рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 16 августа 2018 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет
11 660 000 рублей.
Отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
АКБ "Ланта-Банк" (АО) является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 статьи 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Датой подачи АКБ "Ланта-банк" (АО) заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать дату обращения административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости - 31 января 2019 года.
Требования административного истца о возложении на административного ответчика обязанности внести в Единый государственный реестр недвижимости рыночную стоимость земельного участка заявлены излишне и не могут быть разрешены по существу, поскольку решение суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости является достаточным основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости (статья 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Из материалов дела усматривается, что при подаче административного искового заявления АКБ "Ланта-банк" (АО) вместо 2 000 рублей государственной пошлины уплатило 4 500 рублей согласно платежному поручению N от 19 марта 2019 года. При таких обстоятельствах заявленное представителем административного истца ходатайство о возврате излишне уплаченной части государственной пошлины в размере 2 500 рублей подлежит удовлетворению на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск АКБ "Ланта-банк" (АО) удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 11 660 000 рублей, определённой по состоянию на 16 августа 2018 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 31 января 2019 года.
Возвратить АКБ "Ланта-банк" (АО), уплаченную на основании платежного поручения N от 19 марта 2019 г., государственную пошлину в размере 2 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка