Дата принятия: 09 марта 2021г.
Номер документа: 3а-277/2020, 3а-29/2021
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 марта 2021 года Дело N 3а-29/2021
Иркутский областной суд в составе председательствующего судьи Банщиковой С.Н., при секретаре судебного заседания Девятериковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное делоN 3а-29/2021 по административному исковому заявлениюООО "ТНГ-Групп" к Правительству Иркутской области, Управлению Росреестра по Иркутской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО "ТНГ-Групп" обратилось в суд с административным исковым заявлением к Правительству Иркутской области, Управлению Росреестра по республике Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО "ТНГ-Групп" является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер изъят), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию станции технического обслуживания и гаража, площадью 7 042 кв.м., расположенного по адресу: (адрес изъят). Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2012 составляет 7 657 541,22 руб. Согласно отчету N 28102020014/С от 28.10.2020, выполненному ООО Оценочная компания "(данные изъяты)", рыночная стоимость данного земельного участка по состоянию на 01.01.2012 составляет 4 528 006 руб., что значительно меньше установленной кадастровой стоимости. С целью урегулирования досудебного порядка административный истец обратился в Комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка. Решением Комиссии указанное заявление отклонено по основаниям, которые административный истец считает необоснованными, о чем дает разъяснения в своем отзыве оценщик, выполнявший отчет об оценке. Права административного истца нарушены несоответствием внесенной в ЕГРН кадастровой стоимости объекта недвижимости его рыночной стоимости, что ведет к переплате налога. Просят суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) в размере его рыночной стоимости, равной 4 528 006 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012.
Определениями судьи от 23.12.2020, от 04.02.2021 для участия в деле в качестве административного ответчика привлечено Управление Росреестра по Иркутской области, в качестве заинтересованного лица привлечено ФГБУ "ФКП Росреестра", произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по республике Башкортостан на надлежащего - Управление Росреестра по Иркутской области.
Представитель административного истца Щёткин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ранее представлял заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель административного ответчика Правительства Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет", ранее представил письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указав, что представленный истцом отчет о рыночной стоимости земельного участка N 28102020014/С от 28.10.2020 соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, рыночная стоимость рассчитана в соответствии с действующим законодательством и федеральными стандартами оценки.
Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет", представил письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указав, что Управление не несет ответственности за результаты кадастровой оценки, с которой административный истец не согласен.
Представитель заинтересованного лица ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет", ранее представил письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указав, что ФГБУ "ФКП Росреестра" не заинтересовано в исходе данного дела, не имеет материально-правового интереса, не нарушало прав, свобод и охраняемых законом интересов административного истца.
Представитель заинтересованного лица Администрации г. Усть-Кут в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет", ранее представил письменный отзыв на административное исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указав, что административным истцом пропущен общий срок исковой давности для обращения в суд, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса РФ. Также указал, что оценщиком при выполнении отчета об оценке неправомерно выбраны объекты-аналоги, расположенные в других муниципальных образованиях Иркутской области, в частности г. Ангарск и г. Саянск, которые в силу ФСО N 1 не могут признаваться объектами-аналогами по отношению к спорному земельному участку.
При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту - КАС РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 245 КАС и статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в том числе путем установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247, частью 1 статьи 248 КАС РФ обязанность доказать наличие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных административным истцом.
Судом установлено, что ООО "ТНГ-Групп" является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер изъят), площадью 7 042+/-29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под эксплуатацию станции технического обслуживания гаража, иных обслуживающих сооружений и объектов, расположенного по адресу: (адрес изъят), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2012 и представленными выписками из ЕГРН.
Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 24.06.2011.
Постановлением Правительства Иркутской области от 15.11.2013 N 517-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по состоянию на 01.01.2012.
В дальнейшем в указанное Постановление были внесения изменения Постановлениями Правительства Иркутской области от 05.05.2014 N 239-пп, от 26.08.2015 N 422-пп, от 11.01.2016 N 4-пп, от 19.09.2016 N 588-пп, от 12.12.2016 N 781-пп, от 21.04.2017 N 270-пп.
21.07.2014 на основании Постановления Правительства Иркутской области от 05.05.2014 N 239-пп филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) в размере 6 657 541,22 руб. по состоянию на 01.01.2012, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В целях пересмотра кадастровой стоимости административный истец 06.11.2020 обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Решением Комиссии от 26.11.2020 N 22.65 указанное заявление было отклонено.
Постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2020 N 969-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов на территории иркутской области и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской области", вступившим в силу 28.12.2020, были утверждены результаты очередной государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.
Утвержденные данным Постановлением результаты определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) внесены в ЕГРН 15.01.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 16.02.2021.
Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела в суде сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) в размере 6 657 541,22 руб. стали архивными.
Между тем, данное обстоятельство не лишает административного истца права на обращение в суд с заявленными требованиями, поскольку в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 14 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", дело о пересмотре кадастровой стоимости, в том числе архивной, должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки, в случае, если сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.
В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 разъяснено, что с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Административный истец, в силу положений статей 388, 390, 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), является плательщиком земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер изъят), при исчислении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 391 данного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1.1. статьи 391 НК РФ (в редакции, действующей на момент подачи иска) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
В соответствии с пунктом 1.1. статьи 391 НК РФ (в редакции, действующей на момент рассмотрения дела) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
При таких обстоятельствах оспариваемые ООО "ТНГ-Групп" результаты определения кадастровой стоимости указанного земельного участка, которые на момент рассмотрения дела стали архивными, являются юридически значимыми, поскольку могут повлиять на его права и обязанности как плательщика налога в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер изъят), в связи с чем у административного истца имеется право на обращение в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 3 статьи 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Из материалов дела следует, что оспариваемые истцом результаты определения кадастровой стоимости земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости 21.07.2014.
С настоящим иском ООО "Атлант" обратилось в суд 11.12.2020 (дата направления иска посредством почтового отправления), то есть с пропуском установленного законом срока.
В ходе рассмотрения дела представителем административного истца Щеткиным В.В. было заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с настоящим административным иском.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 разъяснено, что ввиду закрепленной абзацем 1 статьи 24.12 Закона об оценочной деятельности периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Пропуск срока обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости не является основанием для отказа в принятии заявления, и если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
В абзац 1 статьи 24.12 Закона об оценочной деятельности Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения относительно периодичности проведения государственной кадастровой оценки (исключены слова "и не реже чем один раз в течение пяти лет"), однако изменения в КАС РФ относительно срока обращения с административным исковым заявлением в суд по данной категории дел не внесены.
Таким образом, учитывая, что на момент обращения с настоящим административным иском в суд (11.12.2020) в государственный кадастр недвижимости еще не были внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости земельных участков земель населенных пунктов Иркутской области (такие сведения были внесены только 15.01.2021), принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела оспариваемая кадастровая стоимость стала архивной, но как установлено судом затрагивает права и законные интересы административного истца, суд признает причины пропуска срока обращения в суд с административным исковым заявлением уважительными и считает необходимым восстановить данный срок.
Довод представителя заинтересованного лица Администрации г. Усть-Кут о пропуске административным истцом общего срока исковой давности для обращения в суд, предусмотренного статьей 196 ГК РФ, не принимается во внимание, поскольку данный срок не применим к спорным правоотношениям.
Оспаривая правильность установления кадастровой стоимости земельного участка, административный истец в подтверждение величины его рыночной стоимости, представил отчет об оценке N 28102020014/С от 28.10.2020, выполненный оценщиком ООО Оценочная компания "(данные изъяты)" С
Согласно данному отчету рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) по состоянию на 01.01.2012 составляет 4 528 006 руб.
Согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28, исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности). При этом суду надлежит выяснить, отвечает ли лицо, составившее отчет о рыночной стоимости, требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам.
Анализируя отчет об оценке N 28102020014/С от 28.10.2020, представленный административным истцом, суд приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям статьи 11 Закона об оценочной деятельности, а также требованиям Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)", Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)".
Так, отчет об оценке содержит подробное описание объекта исследования с указанием его количественных, качественных характеристик с учетом его индивидуализирующих признаков, описание исследования сегмента рынка, ценообразующих факторов; подробно описан процесс оценки, выбор конкретного метода оценки; подбор объектов-аналогов и использование соответствующих корректирующих коэффициентов оценщиком произведены корректно, выводы сделаны с учетом особенностей соответствующего сегмента рынка в соответствующий период; расчеты не содержат явных методических и арифметических ошибок и являются правильными.
Оценщик С, составившая отчет о рыночной стоимости спорного земельного участка, соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам, а именно она является действительным членом Ассоциации саморегулируемой организации оценщиков "Сводный Оценочный Департамент", имеет полис страхования ответственности оценщика от 01.06.2020, сроком действия с 01.06.2020 до 31.05.2021, договор страхования гражданской ответственности организации, заключившей договоры на проведение оценки, от 28.02.2020, сроком действия с 09.03.2020 до 08.03.2021, а также квалификационный аттестат в области оценочной деятельности от 14.12.2018 по направлению деятельности "Оценка недвижимости", выданный на 3 года, сроком действия до 14.12.2021.
Доказательств, подтверждающих недостоверность установленных отчетом сведений о величине рыночной стоимости спорного земельного участка, административными ответчиками и заинтересованными лицами суду не представлено, иных возражений относительно величины установленной отчетом рыночной стоимости земельного участка не заявлено.
Довод представителя заинтересованного лица Администрацииг. Усть-Кут о том, что оценщиком при выполнении отчета об оценке неправомерно выбраны объекты-аналоги, расположенные в других муниципальных образованиях Иркутской области, в частности г. Ангарск и г. Саянск, которые в силу ФСО N 1 не могут признаваться объектами-аналогами по отношению к спорному земельному участку, не принимается судом во внимание, поскольку из представленного отчета следует, что оценщик, проанализировав рынок объектов оценки в г. Усть-Кут, пришел к выводу о том, что рынок продажи земельных участков, предназначенных под коммерческую застройку, в данном районе ограничен, в связи с чем выбрал объекты аналоги, расположенные в иных населенных пунктах, применив при этом корректировку на местоположение к объектам-аналогам (страницы 50, 51 отчета, таблица 16).
Недостатки отчета, отраженные в решении Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области 26.11.2020 N 22.65, не влияют на выводы суда о достоверности отчета об оценке, поскольку все даты предложения объявлений находятся до даты оценки, кроме того оценщиком обоснованно применена корректировка на дату продажи (страница 50 отчета, таблица 15).
На основании изложенного суд признает отчет об оценкеN 28102020014/С от 28.10.2020, выполненный оценщиком ООО Оценочная компания "(данные изъяты)" С, надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят), определенную по состоянию на дату его кадастровой оценки - 01.01.2012.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения административных требований и установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) равной рыночной стоимости, определенной отчетом об оценке N 28102020014/С от 28.10.2020 в размере 4 528 006 руб. по состоянию на 01.01.2012.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзацах 2, 3 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28, если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.
Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237 ФЗ "О государственной кадастровой оценке", для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.
В этой связи, поскольку на день вынесения решения суда сведения о новой кадастровой стоимости, принадлежащего административному истцу объекта недвижимости внесены в ЕГРН, учитывая, что Постановление Правительства Иркутской области от 26.11.2020 N 969-пп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов на территории иркутской области и средних уровней кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам и городским округам на территории Иркутской области" вступило в силу 28.12.2020, то установленная данным Постановлением кадастровая стоимость применяется с 01.01.2021, соответственно, установленная в рамках настоящего административного дела кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит применению на период с начала ее применения и до 31.12.2020.
Датой подачи ООО "ТНГ-Групп" заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка является 06.11.2020 (дата обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области).
Доводы Управления Росреестра по Иркутской области о безосновательности привлечения в качестве административного ответчика по делу, не принимаются судом во внимание по следующим основаниям.
Согласно частям 4, 5 статьи 38 КАС РФ под административным ответчиком понимается лицо, к которому предъявлено требование по спору, возникающему из административных или иных публичных правоотношений, либо в отношении которого административный истец, осуществляющий контрольные или иные публичные функции, обратился в суд.
Административными ответчиками могут быть органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, избирательные комиссии, комиссии референдума, иные органы и организации, наделенные отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностные лица, государственные и муниципальные служащие.
В силу положений части 3 статьи 135 КАС РФ круг лиц, участвующих в деле, определяет суд.
В соответствии с частью 2 статьи 247 КАС РФ, пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 28 от 30.06.2015 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
Согласно пунктам 1, 4 "Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457, названный орган осуществляет функции по государственной кадастровой оценке.
При указанных обстоятельствах привлечение Управления Росреестра по Иркутской области к участию в деле в качестве административного ответчика отвечает требованиям вышеуказанных правовых норм.
Кроме того, привлечение в качестве административного ответчика не влечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов Управления Росреестра по Иркутской области, поскольку не устанавливает его вины в установлении кадастровой стоимости в размере, существенно превышающем его рыночную стоимость, и не возлагает на него какой-либо материальной ответственности или обязанности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 178-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования ООО "ТНГ-Групп" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером (номер изъят), расположенного по адресу: (адрес изъят), в размере его рыночной стоимости, равной 4 528 006 руб., определенной по состоянию на 01.01.2012.
Установленная судом кадастровая стоимость земельного участка подлежит применению на период со дня начала применения кадастровой стоимости до 31.12.2020.
Дата обращения ООО "ТНГ-Групп" с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости - 06.11.2020.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.03.2021.
Судья С.Н. Банщикова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
