Решение Рязанского областного суда от 26 июля 2019 года №3а-267/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 26 июля 2019 года Дело N 3а-267/2019



26 июля 2019 года


г. Рязань




Судья Рязанского областного суда Логвин В.Н., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства дело по административному исковому заявлению Попова Юрия Васильевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости (заинтересованные лица: ФГБУ "ФКП Росреестра", администрация МО - Новочернеевское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области),
УСТАНОВИЛ:
Попов Ю.В. обратился в Рязанский областной суд с названным административным иском, указав в обоснование, что он является собственником земельных участков <скрыто> с кадастровыми номерами: N, N
Ссылаясь на отчет <скрыто> N от ДД.ММ.ГГГГ полагает, что кадастровая стоимость земельных участков, установленная по состоянию на 01 января 2016 года Постановлением Минимущества Рязанской области от 11.11.2016 N30-П, является завышенной и нарушает его права и обязанности, как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований после проведения судебной экспертизы, Попов Ю.В. просил установить по состоянию на 01 января 2016 года кадастровую стоимость земельных участков в следующих размерах:
-с кадастровым номером N - 1 343 100 рублей;
-с кадастровым номером N - 2 417 580 рублей;
-с кадастровым номером N - 893 025 рублей;
-с кадастровым номером N - 395 660 рублей;
-с кадастровым номером N - 371 570 рублей;
-с кадастровым номером N - 32 895 рублей;
-с кадастровым номером N - 1 492 535 рублей;
-с кадастровым номером N - 899 100 рублей.
В силу части 7 статьи 150 КАС РФ данное административное исковое заявление рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в связи с тем, что в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения.
Изучив административное исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость указанных земельных участков равной их рыночной стоимости, по следующим мотивам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса РФ сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статья 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" указывает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из материалов дела и установлено судом, административный истец Попов Ю.В. является собственником следующих земельных участков:
-с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>;
-с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>;
-с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>;
-с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>;
-с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто> площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>;
-с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>;
-с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>;
-с кадастровым номером N категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> (л.д.19-41 в томе 1).
По сведениям государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости определена по состоянию на 01 января 2016 года Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" в следующих размерах:
-с кадастровым номером N - 5 006 100 рублей;
-с кадастровым номером N - 9 010 980 рублей;
-с кадастровым номером N - 2 983 365 рублей;
-с кадастровым номером N - 1 222 210 рублей;
-с кадастровым номером N - 1 147 795 рублей;
-с кадастровым номером N - 96 965 рублей;
-с кадастровым номером N - 5 563 085 рублей;
-с кадастровым номером N - 4 821 840 рублей (л.д.11-18 в томе 1).
В связи с этим суд полагает, что рыночная стоимость земельных участков Попова Ю.В. должна определяться на 01 января 2016 года.
При рассмотрении дела административный ответчик указал на то, что отчет <скрыто> от ДД.ММ.ГГГГ N не является надлежащим доказательством достоверного результата определения рыночной стоимости спорных земельных участков.
По ходатайству административного истца судом назначена экспертиза для определения рыночной стоимости вышеуказанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно экспертному заключению <скрыто> от ДД.ММ.ГГГГ N рыночная стоимость вышеуказанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года определена в следующих размерах:
-с кадастровым номером N - 1 343 100 рублей;
-с кадастровым номером N - 2 417 580 рублей;
-с кадастровым номером N - 893 025 рублей;
-с кадастровым номером N - 395 660 рублей;
-с кадастровым номером N - 371 570 рублей;
-с кадастровым номером N - 32 895 рублей;
-с кадастровым номером N - 1 492 535 рублей;
-с кадастровым номером N - 899 100 рублей.
Оснований ставить под сомнение указанное экспертное заключение, соответствующее требованиям части 2 статьи 82 КАС РФ, у суда не имеется.
В свою очередь административным ответчиком и заинтересованными лицами не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения <скрыто> и определенных в нем величин рыночной стоимости спорных земельных участков, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки земель, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь ст.ст. 175-180, 249, 293 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить уточненный административный иск Попова Юрия Васильевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 1 343 100 рублей (один миллион триста сорок три тысячи сто) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> равной рыночной стоимости в размере 2 417 580 рублей (два миллиона четыреста семнадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 893 025 рублей (восемьсот девяносто три тысячи двадцать пять) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 395 660 рублей (триста девяносто пять тысяч шестьсот шестьдесят) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 371 570 рублей (триста семьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 32 895 рублей (тридцать две тысячи восемьсот девяносто пять) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 1 492 535 (один миллион четыреста девяносто две тысячи пятьсот тридцать пять) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, площадью <скрыто> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> равной рыночной стоимости в размере 899 100 (восемьсот девяносто девять тысяч сто) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Датой подачи Поповым Ю.В. заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 16 апреля 2019 года.
Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в срок, не превышающий 15 дней со дня получениями лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись В.Н. Логвин
Копия верна:
Судья: В.Н. Логвин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка