Решение Рязанского областного суда от 17 мая 2018 года №3а-264/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 17 мая 2018 года Дело N 3а-264/2018
17 мая 2018 года
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Носовой Ольги Валерьевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости 17 земельных участков равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Носова О.В. обратилась в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N равной их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2016 года.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанных объектов недвижимости.
В соответствии с Выписками из ЕГРН от 04.12.2017, 25.12.2017, 26.12.2017, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 279853,70 рублей,
с кадастровым номером N составляет 258540,80 рублей,
с кадастровым номером N составляет 203013,83 рублей,
с кадастровым номером N составляет 560405,89 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1554166,12 рублей,
с кадастровым номером N составляет 218766,67 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1042302,72 рублей,
с кадастровым номером N составляет 291929,28 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1059542 рублей,
с кадастровым номером N составляет 584375 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2752742,85 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3455686 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1071766 рублей,
с кадастровым номером N составляет 966970 рублей,
с кадастровым номером N составляет 248472 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1451248 рублей,
с кадастровым номером N составляет 913660 рублей.
Административный истец указал, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года:
с кадастровым номером N составляет 90000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 83000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 90000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 180000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 437000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 70000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 206000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 90000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 317000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 175000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 795000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 933000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 300000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 271000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 80000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 406000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 256000 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу Носова О.В. уточнила заявленные административные исковые требования и просила установить кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы:
с кадастровым номером N - 97000 рублей,
с кадастровым номером N - 90000 рублей,
с кадастровым номером N - 98000 рублей,
с кадастровым номером N - 194000 рублей,
с кадастровым номером N - 476000 рублей,
с кадастровым номером N - 76000 рублей,
с кадастровым номером N - 224000 рублей,
с кадастровым номером N - 99000 рублей,
с кадастровым номером N - 346000 рублей,
с кадастровым номером N - 191000 рублей,
с кадастровым номером N - 854000 рублей,
с кадастровым номером N - 1002000 рублей,
с кадастровым номером N - 327000 рублей,
с кадастровым номером N - 295000 рублей,
с кадастровым номером N - 86000 рублей,
с кадастровым номером N - 443000 рублей,
с кадастровым номером N - 279000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Носова О.В. является собственником:
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто>, адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто>, адрес объекта: <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 04.12.2017, 01.12.2017г.
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N по состоянию на 01 января 2016 года.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 04.12.2017, 25.12.2017, 26.12.2017, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 279853,70 рублей,
с кадастровым номером N составляет 258540,80 рублей,
с кадастровым номером N составляет 203013,83 рублей,
с кадастровым номером N составляет 560405,89 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1554166,12 рублей,
с кадастровым номером N составляет 218766,67 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1042302,72 рублей,
с кадастровым номером N составляет 291929,28 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1059542 рублей,
с кадастровым номером N составляет 584375 рублей,
с кадастровым номером N составляет 2752742,85 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3455686 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1071766 рублей,
с кадастровым номером N составляет 966970 рублей,
с кадастровым номером N составляет 248472 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1451248 рублей,
с кадастровым номером N составляет 913660 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 90000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 83000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 90000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 180000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 437000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 70000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 206000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 90000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 317000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 175000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 795000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 933000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 300000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 271000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 80000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 406000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 256000 рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы N по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:
с кадастровым номером N - 97000 рублей,
с кадастровым номером N - 90000 рублей,
с кадастровым номером N - 98000 рублей,
с кадастровым номером N - 194000 рублей,
с кадастровым номером N - 476000 рублей,
с кадастровым номером N - 76000 рублей,
с кадастровым номером N - 224000 рублей,
с кадастровым номером N - 99000 рублей,
с кадастровым номером N - 346000 рублей,
с кадастровым номером N - 191000 рублей,
с кадастровым номером N - 854000 рублей,
с кадастровым номером N - 1002000 рублей,
с кадастровым номером N - 327000 рублей,
с кадастровым номером N - 295000 рублей,
с кадастровым номером N - 86000 рублей,
с кадастровым номером N - 443000 рублей,
с кадастровым номером N - 279000 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Носовой Ольги Валерьевны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 97000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 90000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 98000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 194000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 476000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 76000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <адрес> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 224000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 99000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 346000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 191000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> адрес объекта: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 854000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 1002000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 327000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 295000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 86000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 443000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> адрес объекта: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 279000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 17 января 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись
Копия верна: Милашова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка