Решение Рязанского областного суда от 31 мая 2018 года №3а-262/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 31 мая 2018 года Дело N 3а-262/2018
31 мая 2018 года
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Носовой Людмилы Михайловны и Абрамова Бориса Борисовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Носова Л.М. и Абрамов Б.Б. обратились в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, по состоянию на 01 января 2016 года.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанных объектов недвижимости.
В соответствии с Выписками из ЕГРН от 24.11.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 181465,61 рублей,
с кадастровым номером N составляет 577936,73 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1617232,59 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1903153,16 рублей,
с кадастровым номером N составляет 89331,46 рублей,
с кадастровым номером N составляет 940416,48 рублей,
с кадастровым номером N составляет 994606,29 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1154158,47 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1274326,97 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1013200 рублей.
Административные истцы указали, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года составляет:
с кадастровым номером N составляет 132000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 252000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1172000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1379000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 39000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 682000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 721000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 837000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 924000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 442000 рублей.
По мнению административных истцов, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают их права и обязанности как налогоплательщиков.
В процессе производства по делу Носова Л.М. и Абрамов Б.Б. уточнили заявленные административные исковые требования и просили установить кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере:
с кадастровым номером N - 96 000 рублей,
с кадастровым номером N - 186 000 рублей,
с кадастровым номером N - 521 000 рублей,
с кадастровым номером N - 613 000 рублей,
с кадастровым номером N - 29 000 рублей,
с кадастровым номером N - 303 000 рублей,
с кадастровым номером N - 320 000 рублей,
с кадастровым номером N - 372 000 рублей,
с кадастровым номером N - 411 000 рублей,
с кадастровым номером N - 326 000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Носова Л.М. доля в праве <скрыто> и Абрамов Б.Б. доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. доля в праве <скрыто>, и Абрамов Б.Б. доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. доля в праве <скрыто>, и Абрамов Б.Б. доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. доля в праве <скрыто>, и Абрамов Б.Б. доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. доля в праве <скрыто>, и Абрамов Б.Б. доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. доля в праве <скрыто>, и Абрамов Б.Б. доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто>., расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. доля в праве <скрыто>, и Абрамов Б.Б. доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. доля в праве <скрыто>, и Абрамов Б.Б. доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. доля в праве <скрыто>, и Абрамов Б.Б. доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носова Л.М. доля в праве <скрыто>, и Абрамов Б.Б. доля в праве <скрыто> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 30.11.2017.
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 24.11.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 181465,61 рублей, с кадастровым номером N составляет 577936,73 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1617232,59 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1903153,16 рублей,
с кадастровым номером N составляет 89331,46 рублей,
с кадастровым номером N составляет 940416,48 рублей,
с кадастровым номером N составляет 994606,29 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1154158,47 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1274326,97 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1013200 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 132000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 252000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1172000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1379000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 39000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 682000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 721000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 837000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 924000 рублей,
с кадастровым номером N составляет 442000 рублей.
По ходатайству административных истцов судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы N по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:
с кадастровым номером N - 96000 рублей,
с кадастровым номером N - 186000 рублей,
с кадастровым номером N - 521000 рублей,
с кадастровым номером N - 613000 рублей,
с кадастровым номером N - 29000 рублей,
с кадастровым номером N - 303000 рублей,
с кадастровым номером N - 320000 рублей,
с кадастровым номером N - 372000 рублей,
с кадастровым номером N - 411000 рублей,
с кадастровым номером N - 326000 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административных истцов, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы <скрыто>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180, 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Носовой Людмилы Михайловны и Абрамова Бориса Борисовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 96 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 186 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 521 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 613 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 29 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 303 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 320 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 372 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 411 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 326 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 17 января 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка