Решение Рязанского областного суда от 31 мая 2018 года №3а-261/2018

Принявший орган: Рязанский областной суд
Дата принятия: 31 мая 2018г.
Номер документа: 3а-261/2018
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения


РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 31 мая 2018 года Дело N 3а-261/2018
31 мая 2018 года
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Носова Василия Валерьевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Носов В.В. обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2016 года.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанных объектов недвижимости.
В соответствии с Выписками из ЕГРН от 23.10.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 399134,32 рублей,
с кадастровым номером N составляет 553040 рублей,
с кадастровым номером N составляет 691300 рублей,
с кадастровым номером N составляет 753740 рублей,
с кадастровым номером N составляет 829560 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1520860 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3546969 рублей,
с кадастровым номером N составляет 200683,73 рублей,
с кадастровым номером N составляет 295273,69 рублей.
Административный истец указал, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных земельных участков, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года составляет:
с кадастровым номером N составляет 116340 рублей,
с кадастровым номером N составляет 161200 рублей,
с кадастровым номером N составляет 313100 рублей,
с кадастровым номером N составляет 206180 рублей,
с кадастровым номером N составляет 226920 рублей,
с кадастровым номером N составляет 512820 рублей,
с кадастровым номером N составляет 927419 рублей,
с кадастровым номером N составляет 54337 рублей,
с кадастровым номером N составляет 69288 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
В процессе производства по делу Носов В.В. уточнил заявленные административные исковые требования и просил установить кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере:
с кадастровым номером N - 127000 рублей,
с кадастровым номером N - 176000 рублей,
с кадастровым номером N - 319000 рублей,
с кадастровым номером N - 213000 рублей,
с кадастровым номером N - 234000 рублей,
с кадастровым номером N - 559000 рублей,
с кадастровым номером N - 976000 рублей,
с кадастровым номером N - 57000 рублей,
с кадастровым номером N - 76000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Носов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Носов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 21.09.2017, 20.10.2017.
На основании ст.390 Налогового кодекса Российской Федерации, размер земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлен в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года.
Согласно Выпискам из ЕГРН от 23.10.2017 года, по состоянию на 01 января 2016 года кадастровая стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 399134,32 рублей,
с кадастровым номером N составляет 553040 рублей,
с кадастровым номером N составляет 691300 рублей,
с кадастровым номером N составляет 753740 рублей,
с кадастровым номером N составляет 829560 рублей,
с кадастровым номером N составляет 1520860 рублей,
с кадастровым номером N составляет 3546969 рублей,
с кадастровым номером N составляет 200683,73 рублей,
с кадастровым номером N составляет 295273,69 рублей.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N составляет 116340 рублей,
с кадастровым номером N составляет 161200 рублей,
с кадастровым номером N составляет 313100 рублей,
с кадастровым номером N составляет 206180 рублей,
с кадастровым номером N составляет 226920 рублей,
с кадастровым номером N составляет 512820 рублей,
с кадастровым номером N составляет 927419 рублей,
с кадастровым номером N составляет 54337 рублей,
с кадастровым номером N составляет 69288 рублей.
По ходатайству административных истцов судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы N по состоянию на 01 января 2016 года рыночная стоимость земельных участков составляет:
с кадастровым номером N - 127 000 рублей,
с кадастровым номером N - 176 000 рублей,
с кадастровым номером N - 319 000 рублей,
с кадастровым номером N - 213 000 рублей,
с кадастровым номером N - 234 000 рублей,
с кадастровым номером N - 559 000 рублей,
с кадастровым номером N - 976 000 рублей,
с кадастровым номером N - 57 000 рублей,
с кадастровым номером N - 76 000 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административных истцов, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Носова Василия Валерьевича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 127 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 176 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 319 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 213 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 234 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 559 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2016 года в размере 976 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 57 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2016 года в размере 76 000 рублей на период с 01 января 2018 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 17 января 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать