Решение Хабаровского краевого суда от 15 января 2020 года №3а-259/2019, 3а-13/2020

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 15 января 2020 года Дело N 3а-13/2020
Хабаровский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Куратова А.А.,
при секретаре: Наседкиной А.С.,
с участием представителя административного истца Ганченко В.А. по доверенности Абрамовича К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ганченко В.А. к министерству имущественных отношений Хабаровского края, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Ганченко В.А. обратился в Хабаровский краевой суд с административным иском (с учетом уточнений) об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, площадью 7843,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 4 086 411 руб.
В обоснование заявленных требований указал, что является пользователем данного земельного участка, кадастровая стоимость которого определена в размере 18556621,63 руб. по состоянию на 01.01.2016. Отчетом об оценке, выполненным оценщиком ООО "Бизнес аудит оценка" рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2016 определена в размере 4 086 411 руб., что в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.
В соответствии с положениями статьи 150 КАС РФ дело рассмотрено в отсутствие административного истца Ганченко В.А., представителей административных ответчиков Управления Росреестра по Хабаровскому краю, министерства имущественных отношений Хабаровского края, представителя заинтересованного лица администрации г.Хабаровска, которые в судебное заседание не явились без уважительных причин, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом. При этом административный истец, представитель министерства имущественных отношений Хабаровского края просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель административного истца Ганченко В.А. по доверенности Абрамович К.Л. заявленные требования поддержал с учётом их уточнений по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении. Полагает, что возражения лиц, участвующих в деле, относительно исковых требований несостоятельны.
Из письменного отзыва Управления Росреестра по Хабаровскому краю следует, что Управление правовую оценку требований административного истца оставляет на усмотрение суда, поскольку самостоятельной заинтересованности по данному вопросу не имеет.
Из письменного отзыва министерства имущественных отношений Хабаровского края следует, что министерство заявленные требования не признает по тем основаниям, что административный истец не является лицом, имеющим право оспорить кадастровую стоимость земельного участка. Представленный административным истцом отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и не подтверждает достоверность величины рыночной стоимости земельного участка. В нарушение пункта 14 ФСО N 1 в качестве аналогов оценщиком подобраны объекты, существенно отличающиеся по своим характеристикам. В нарушение пункта 22 ФСО N 7 не учтены такие элементы сравнения, как транспортная доступность, инфраструктура, отказ от их применения в отчете не обоснован. В источниках информации отсутствуют сведения о кадастровых номерах объектов, использованных в качестве аналогов, что делает невозможным получение точной информации о виде разрешенного использования земельного участка. Вывод оценщика о том, что динамика изменения цен на рынке коммерческой недвижимости аналогична изменениям цен на рынке земельных участков, в отчете не обоснован.
Из письменного отзыва администрации г.Хабаровска следует, что администрация заявленные требования не признает по тем основаниям, что представленный административным истцом отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и не подтверждает достоверность величины рыночной стоимости земельного участка. Площадь объекта-аналога N 1 (ул. Окружная, 23а) взята не по объявлению (10 000 кв.м.), а по кадастровому номеру (11705 кв.м.), соответственно вывод оценщика о стоимости 11705 кв.м. в размере 7000000 руб. как в объявлении, является предположительным. Корректировка на передаваемые права в размере 1,28 не отражает реального соотношения между ценой права аренды (объекты-аналоги NN 3-5) и ценой права собственности.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля оценщик ФИО1 пояснил, что при оценке недвижимости обязательными к применению являются ФСО NN 1,2,3,7. Он выполнил требования, установленные данными нормативно-правовыми актами. Обращает внимание, что в силу п. 14 ФСО N 1 объект-аналог - это сходный объект, а не идентичный. При проведении оценки он выполнил требования данного пункта, так как подобрал схожие объекты и применил необходимые корректировки их стоимости по отличающимся параметрам сравнения. В том числе на площадь объектов-аналогов. В отчёте применены и описаны корректировки на местоположение и расположение относительно автомагистралей. Данные корректировки учитывают все особенности местоположения объекта оценки (транспортная доступности и инфраструктура). Информация о виде разрешенного использования приведена в отчёте об оценке. Данная информация содержится в объявлениях, журналах, публичной кадастровой карте. В приложении имеются подтверждения используемой информации. Требования п. 4 и п.10 ФСО N3 им выполнены. Также выполнены положения п. 13 ФСО N 1, поскольку было отобрано достаточное количество объектов-аналогов. Он в отчёте описал критерии отбора объектов-аналогов и использовал все аналоги, прошедшие процедуру отбора и соответствующие установленным критериям. Анализ рынка коммерческой недвижимости проведен на основании цен объектов коммерческой недвижимости, поскольку рынок земельных участков является частью рынка коммерческой недвижимости. Использовался более развитый сегмент рынка, к которому относится объект оценки. Обращает внимание, что он использовал актуальную информацию при оценке объекта недвижимости, в том числе, содержащуюся в объявлении о цене продажи объекта-аналога, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Окружная, д. 23 а. Уточнение площади объекта-аналога произведено в соответствии с его кадастровым номером. В 2015 году стоимость данного объекта составляла 7000000 рублей. Уточнил, что в настоящее время граница оценённого земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Поэтому имеются некоторые разночтения в указании площади земельного участка. Однако администрация г. Хабаровска и официальные данные интернет - ресурса Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (лист 16 отчёта) указывают, что площадь земельного участка составляет 7843,4 кв. м. Именно исходя из этой площади администрация г. Хабаровска производит расчёт платы за пользование земельного участка. Однако в выписках ЕГРН данная площадь округлена до 7843 кв.м. Данные расхождения им учитывались при проведении оценки, и нашли своё отражение в отчёте (лист 9 отчёта). Поэтому он использовал площадь земельного участка, указанную в Справочной информации кадастра и картографии (Росреестр) - 7843,4 кв. м.
Заслушав представителя административного истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что Ганченко В.А. без правоустанавливающих документов использует земельный участок с кадастровым номером 27:23:0041813:36, площадью 7843,4 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под склады, расположенный по адресу: Хабаровский край, г.Хабаровск, район Железнодорожный, ул. Нова, 2 в.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный земельный участок относится к категории земель населённых пунктов, вид разрешенного использования - склады. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использования имеют статус "актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрированного на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствуют.
Уведомлением департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска от 23.08.2019 N 15-27/9686 Ганченко В.А. сообщено, что расчет платы за пользование вышеуказанным земельным участком за 2018, 2019 г.г. произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно уведомлению от 14.01.2019 N 1259 департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска сообщил Ганченко В.А. сумму ежемесячного платежа за использование им без правоустанавливающих документов земельный участок, а также сумму годовой платы.
Согласно выписке из ЕГРН, в пределах вышеуказанного земельного участка расположен объект недвижимости "автодорога" с кадастровым номером N, принадлежащий Ганченко В.А.
Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в государственный кадастр недвижимости 18.12.2018, составляет 18 556 621,63 руб., определена по состоянию на 01.01.2016 на основании приказа министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края от 21.09.2018 N 42 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Хабаровского края".
Постановлением правительства Хабаровского края от 04.12.2018 N 441-пр утверждено Положение о министерстве имущественных отношений Хабаровского края, согласно которому министерство имущественных отношений является правопреемником министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики края в части полномочий по управлению и распоряжению краевой государственной собственностью, хранению технических паспортов, оценочной и иной документации и государственной кадастровой оценки, является специально уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края в сфере государственной кадастровой оценки.
Использование земли в Российской Федерации является платным (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного Кодекса РФ).
Статьей 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) предусмотрено, что одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.
В соответствии со статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии (абзац 2).
Исходя из положений пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Являясь пользователем земельного участка, плата за который исчисляется от его кадастровой стоимости, административный истец имеет право на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
В суд в качестве доказательства, подтверждающего рыночную стоимость земельного участка, административным истцом представлен отчет об определении рыночной стоимости объекта оценки составленный ООО "Бизнес аудит оценка", согласно которому рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка по состоянию на 01.01.2016 составляет 4 086 411 руб.
Вышеуказанный отчёт подготовлен оценщиком ФИО1, который является членом саморегулируемой организации оценщиков Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков". Оценщик имеет высшее образование, подтверждённое дипломом Хабаровского государственной академии экономики и права по специальности "Антикризисное управление" (специализация - оценка стоимости предприятия (бизнеса)). Также он прошел повышение квалификации в ГОУ ВПО "Хабаровская государственная академия экономики и права" по программе "Оценочная деятельность". На основании решения ФБУ "Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров" выдан квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению "Оценка недвижимости". Гражданская ответственность оценщика застрахована. Стаж работы в оценочной деятельности - 14 лет. Требования о независимости оценщика соблюдены (ст. 16 Федерального закона N 135-ФЗ от 29.07.1998).
Из представленного отчёта следует, что в соответствии с пунктом 8 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3), утвержденного приказом Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 20.05.2015 N 299, оценщиком составлено точное описание объекта оценки. Представлена информация о количественных и качественных характеристиках оцениваемого земельного участка, в частности, его площади, виде разрешенного использования; информация о текущем использовании объекта оценки, другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость.
Кроме того, оценщиком произведен анализ рынка объекта оценки, а также анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Подробно описан процесс оценки объекта недвижимости.
При проведении оценки оценщик принял во внимание тот факт, что граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.
Министерство имущественных отношений Хабаровского края, администрация г. Хабаровска, административный истец исходят из того, что площадь данного участка составляет 7843,4 кв.м. Именно исходя из этой площади администрация г. Хабаровска производит расчёт платы за пользование земельным участком. Однако в выписках ЕГРН данная площадь округлена до 7843 кв.м. Данные расхождения оценщиком учитывались при проведении оценки, и нашли своё отражение в отчёте (л.д.20). Согласно пояснениям оценщика ФИО1 он использовал площадь земельного участка согласно ресурсу "Справочная информация кадастра и картографии (Росреестр) - 7843,4 кв. м (л.д.27). В данной части нарушений судом не установлено.
В отчете содержатся таблицы, описания расчетов, сами расчеты и пояснения к ним.
Оценщиком исследовано социально-географическое положение Хабаровского края, произведен анализ рынков земельных участков г.Хабаровска.
В соответствии с требованиями подпункта "и" пункта 8 ФСО N 3 оценщиком подробно описан процесс оценки объекта недвижимости в части применения подходов к оценке с приведением расчетов с обоснованием применения сравнительного подхода (метод сравнения продаж) и отказа от применения доходного и затратного подходов и иных методов в рамках сравнительного подхода.
В качестве источников информации использованы: журнал "Вся недвижимость Хабаровска", научно-практический журнал "Дальневосточный оценщик". Интернет-ресурс "Фарпост-барахолка", Авито - сайт объявлений, аналитический обзор "Земельный рынок Хабаровска. Итоги 2015 года", подготовленный РСО "Кредо", портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (раздел "Мониторинг рынка недвижимости").
Отобрано 5 объектов-аналогов.
Характеристики объектов-аналогов представлены в таблице N 5.1.
В качестве основных ценообразующих факторов оценщик выделил: дата оценки/продажи (предложения); условия продажи (торг); передаваемые имущественные права; расположение относительно автомагистралей; местоположение; площадь; вид разрешенного использования.
Произведены корректировки стоимостей аналогов на дату продажи (предложения); на условия продажи (торг); на передаваемые имущественные (для объектов-аналогов NN 3-5); на местоположение (для объектов-аналогов N 1-3); на площадь.
Довод администрации г. Хабаровска о том, что корректировка на передаваемые права в размере 1,28 не отражает реального соотношения между ценой права аренды (объекты-аналоги NN 3-5) и ценой права собственности, по своей сути, является позицией заинтересованного лица, основанной на предположениях, и которая не нашла своего подтверждения материалами дела. В свою очередь оценщиком подтверждена информация о сроке аренды объектов - аналогов со ссылкой на объявления, выписки из ЕГРН, после чего объективно определена соответствующая корректировка на основании справочника оценщика.
Расчет и описание корректировок приведены в отчете. Отказ от применения иных корректировок по ценообразующим факторам обоснован.
После проведения оценки, итоговая рыночная стоимость земельного участка определена в размере 4086411 руб.
Отчет подготовлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, и содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорного объекта. Оценщиком проанализированы различные факторы, оказывающие влияние на стоимость объекта оценки.
Содержащиеся в отчете сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости спорного объекта недвижимости. В отчете присутствуют ссылки на источники используемой информации, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, приложены копии материалов и распечаток.
Положения отчета опровергают доводы министерства имущественных отношений Хабаровского края о допущенных оценщиком нарушениях.
Оценщик имеет право самостоятельно применять методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (статья 14 Закона об оценочной деятельности).
В соответствии с подпунктом "и" пункта 8 ФСО N 3 в отчете должно быть описано обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов, приведена последовательность определения стоимости объекта оценки, а также приведены соответствующие расчеты.
При выборе подхода для определения рыночной стоимости объекта оценки, оценщиком дано обоснование применяемого им метода и подхода, обоснованы отказы от других подходов и методов, приведена последовательность определения стоимости объекта оценки, а также приведены соответствующие расчеты.
В соответствии с пунктом 14 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы требования к проведению оценки (ФСО N 1)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 N 297, объектом-аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
В соответствии с подпунктом "б" пункта 22 ФСО N 7 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014г. N 611, в качестве объектов-аналогов используются объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы по ценообразующим факторам.
Из отчета следует, что выявленные оценщиком аналоги относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка (под промышленную застройку) и сопоставимы по ценообразующим факторам.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 22 ФСО N 7 при применении метода корректировок каждый объект-аналог сравнивается с объектом оценки по ценообразующим факторам (элементам сравнения), выявляются различия объектов по этим факторам и цена объекта-аналога или ее удельный показатель корректируется по выявленным различиям с целью дальнейшего определения стоимости объекта оценки. При этом корректировка по каждому элементу сравнения основывается на принципе вклада этого элемента в стоимость объекта.
Оценщиком применены необходимые корректировки, позволяющие устранить различия по ценообразующим факторам при их сравнении с объектом оценки. Отказ от применения иных корректировок обоснован.
Содержание отчета опровергает возражения участников процесса о том, что оценщиком не учтены различия объекта оценки и объектов-аналогов по транспортной доступности, в инфраструктуре (наличие или отсутствие инженерных сетей, близость к ним, возможность подключения к ним). Оценщиком, произведена корректировка "на местоположение", дан анализ расположению объекта оценки и объектов аналогов относительно крупных автодорог.
Доводы административного ответчика о том, что в отчете отсутствует точная и достоверная информация об индивидуальных характеристиках объектов-аналогов - в частности кадастровых номерах, видах разрешенного использования отобранных оценщиком для проведения оценки, суд находит несостоятельным.
В отчете об оценке оценщиком описана последовательность действий, совершенных им для проверки и анализа информации о земельных участках при отборе объектов-аналогов, для получения дополнительных сведений, позволяющих идентифицировать эти объекты. Доказательства того, что выбранные оценщиком объекты-аналоги имеют иные характеристики, чем указано в отчете, административный ответчик не представил.
Использование оценщиком аналогов различной площади, отличной от объекта оценки, не может являться нарушением ФСО, так как оценщиком подобраны наиболее схожие объекты аналоги, предоставленные на рынке, и применена корректировка на их различные характеристики. Оценщиком приведены правила отбора аналогов, а также обоснован отказ от использования предложений в качестве аналогов на дату оценки 01.01.2016. Рыночные данные об объектах-аналогах, принятых к расчёту, достаточны и достоверны.
Доводы администрации г. Хабаровска о том, что оценщиком неправильно определена цена объекта-аналога N 1 (ул. Окружная, 23 а), подлежат отклонению. Из представленного отчёта усматривается, что согласно объявлению о продаже (актуально по состоянию на 09.06.2015), стоимость указанного объекта недвижимости составляет 7000000 рублей (л.д.107). Данное объявление не содержит иных сведений о расчёте цены объекта недвижимости, в том числе исходя из его площади. В таблице 5.1 отчёта оценщиком указана данная стоимость объекта-аналога без искажений. То обстоятельство, что согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок имеет площадь 11705 кв. м, что было принято во внимание оценщиком (л.д.72, 108), не свидетельствует о том, что продавцом данный земельный участок продавался по состоянию на 09.06.2015 по иной цене. Также такой вывод нельзя сделать исходя из представленного администрацией города Хабаровска объявления о продаже данного земельного участка, опубликованного ранее - в августе 2014 года.
В данном случае оценщик правомерно руководствовался сведениями о цене объекта-аналога N 1, являющимися актуальными по состоянию на июнь 2015 года.
В процессе проведения сравнительного анализа оценщиком был получен необходимый объем сведений о предложениях земельных участков на продажу, схожих по своим основных характеристикам с объектом оценки. Сведения, полученные из открытых источников информации, оформленные в виде публичной оферты, соответствуют требованию действующего законодательства. В случае отсутствия точной информации о предлагаемом к продаже земельном участке, информация уточнялась непосредственно у собственника недвижимости или его уполномоченных представителей путем телефонных переговоров. Информация о земельных участках, предложенных к продаже на даты оценки, использованная в отчёте, соответствует требованиям достаточности и достоверности.
Обстоятельства, на которые ссылается министерство имущественных отношений Хабаровского края, администрация г.Хабаровска без установления данных о том, что в действительности рыночная стоимость земельного участка не соответствует размеру, определенному оценщиком, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со статьей 14 КАС РФ административное судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Исходя из положений части 5 статьи 247 КАС РФ обязанность по доказыванию несоответствия заявленной административным истцом рыночной стоимости объекта недвижимости лежит на административных ответчиках.
Доказательств, которые опровергали бы представленную административным истцом рыночную стоимость земельного участка, свидетельствовали бы о его рыночной стоимости в ином размере, административными ответчиками, заинтересованными лицами, вопреки положениям части 1 статьи 62, части 5 статьи 247 КАС РФ, не представлено.
В силу статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Каких-либо доказательств недостоверности отчета об определении рыночной стоимости земельного участка в материалы дела не представлено, нарушений при составлении отчета, которые могут существенно повлиять на размер рыночной стоимости объекта оценки, в суде не установлено, в связи с чем, суд полагает, что рыночная стоимость объекта оценки определена в соответствии с требованиями Закона об оценочной деятельности.
На основании изложенного заявленное административным истцом требование подлежит удовлетворению.
Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Административное исковое заявление подано в суд 29.11.2019, сведения об оспариваемой кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости 18.12.2018.
Таким образом, установленная настоящим решением кадастровая стоимость применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01.01.2019.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административный иск Ганченко В.А. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 7843,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 4 086 411 руб.
Дата обращения с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости - 29.11.2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хабаровский краевой суд.
Мотивированное решение суда составлено 20 января 2020 года.
Судья Хабаровского краевого суда А.А. Куратов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка