Дата принятия: 05 декабря 2019г.
Номер документа: 3а-258/2019
ПЕНЗЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 5 декабря 2019 года Дело N 3а-258/2019
5 декабря 2019 г.
Пензенский областной суд в составе
судьи Шелахаевой Е.М.,
при секретаре Юнусовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Богословского В.П. к Правительству Пензенской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пензенской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
установил:
Богословский С.П. обратился в Пензенский областной суд с административным исковым заявлением к Правительству Пензенской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее - Управление Росреестра по Пензенской области), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Пензенской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Пензенской области) об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости находящихся в собственности восьми земельных участков, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а именно:
- с кадастровым номером N общей площадью 358 200 кв.м, вид разрешенного использования: производство сельскохозяйственной продукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 1 900 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 326 097 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 1 100 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 88 500 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 1 000 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 227 000 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 2 200 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 4 910 000 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 5 300 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 934 082 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3 600 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 867 321 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3 350 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 188 000 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен примерно в 400 м по направлению на восток от здания, которому присвоен адрес: <адрес>.
Требование мотивировано тем, что кадастровая стоимость спорных земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, определенной в отчетах независимого оценщика, что нарушает его права как плательщика налога, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Богословский В.П. просил суд установить кадастровую стоимость земельных участков в размере равном их рыночной стоимости, а именно: с кадастровым номером N - 384 000 руб., с кадастровым номером N - 349 000 руб., с кадастровым номером N - 95 000 руб., с кадастровым номером N - 1 315 000 руб., с кадастровым номером N - 5 262 000 руб., с кадастровым номером N - 1 001 000 руб., с кадастровым номером N - 930 000 руб., по состоянию на 1 января 2011 г., с кадастровым номером N - 1 339 000 руб. по состоянию на 13 июня 2012 г., обязать ответчика внести в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости.
Административный истец Богословский В.П. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверив представление своих интересов Балахоновой Т.В. (доверенность от 12 ноября 2019 г.), которая в судебном заседании поддержала заявленные требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, не поддержала требование о возложении на ответчика обязанности внести в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, как излишне заявленное. Одновременно ходатайствовала о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков.
Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Пензенской области по доверенности Серикова В.В. (доверенность от 10 октября 2019 г.) разрешение заявленных требований, а также ходатайство о восстановлении срока оставила на усмотрение суда, указав, что Управление Росреестра по Пензенской области не является субъектом спорных правоотношений.
Представитель административного ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Пензенской области Семина О.Г. (доверенность от 13 мая 2019 г.), разрешение заявленных требований, а также ходатайство о восстановлении срока оставила на усмотрение суда.
Административный ответчик Правительство Пензенской области, будучи надлежаще и своевременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило. В материалах дела имеется ходатайство представителя Савельевой Е.В. (доверенность от 10 октября 2019 г.) о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения на усмотрение суда.
Представители заинтересованных лиц администрации Нижнеломовского района Пензенской области Филонова С.М. (доверенность от 14 мая 2019 г.), администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области Соколова Е.В. (доверенность от 5 декабря 20019) в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, поскольку это приведет к уменьшению налоговой базы земельного налога и повлияет на полномочия органа местного самоуправления при формировании бюджета.
С учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, мнения явившихся в процесс сторон, положений статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее также - КАС РФ), суд определилрассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Из материалов дела следует, что Богословский В.П. является собственником восьми земельных участков, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а именно:
- с кадастровым номером N общей площадью 358 200 кв.м, вид разрешенного использования: производство сельскохозяйственной продукции, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 1 900 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 326 097 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 1 100 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 88 500 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 1 000 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 227 000 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 2 200 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 4 910 000 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 5 300 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 934 082 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3 600 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 867 321 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3 350 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 188 000 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен примерно в 400 м по направлению на восток от здания, которому присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 20 ноября 2019 г. и от 21 ноября 2019 г. N КУВИ-001/2019-28385769, N КУВИ-001/2019-28390555, N КУВИ-001/2019-28387645, N КУВИ-001/2019-28388350, N КУВИ-001/2019-28391005, N КУВИ-001/2019-28391366, N КУВИ-001/2019-28391691, N КУВИ-001/2019-28392227, N КУВИ-001/2019-28387645.
В соответствии со статьей 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Как собственник земельных участков административный истец несет обязанность по уплате земельного налога, размер которого зависит от кадастровой стоимости земельных участков, следовательно, он вправе оспаривать кадастровую стоимость земельных участков.
Согласно части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" определено, что пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом срока периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Проверяя в судебном заседании вопрос соблюдения административным истцом срока обращения за судебной защитой, суд установил следующее.
Постановлением Правительства Пензенской области от 7 сентября 2012 г. N 645-пП утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Пензенской области по состоянию на 1 января 2011 г.
Датой внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N, N является 19 октября 2012 г., а с кадастровым номером N - 20 ноября 2012 г., что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д. 11-18).
На момент обращения административного истца в суд с настоящим административным иском в государственный кадастр недвижимости результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, не внесены.
Следовательно, административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости спорных земельных участков могло быть подано Богословским В.П. в суд не позднее 19 октября 2017 г. и 20 ноября 2017 г. - соответственно.
Между тем административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в отношении указанных участков подано в областной суд 18 ноября 2019 г., т.е. с пропуском установленного законом срока.
В соответствии с частью 7 статьи 219 КАС РФ пропущенный по уважительной причине срок обращения в суд может быть восстановлен судом.
Представителем административного истца Балахоновой Т.В. заявлено о восстановлении пропущенного процессуального срока.
Рассматривая указанное заявление, суд исходит из того, что возможность по заявлению лица, участвующего в деле, восстановления процессуального срока, направлена на расширение гарантий судебной защиты прав и законных интересов участников административного судопроизводства.
При оценке уважительности причин пропуска срока необходимо учитывать все конкретные обстоятельства, в том числе добросовестность заинтересованного лица, реальность сроков совершения им процессуальных действий.
Оценивая обстоятельства пропуска административным истцом срока обращения в Пензенский областной суд с настоящим заявлением, принимает во внимание добросовестное поведение заявителя, принявшего меры к получению отчета об оценке, необходимого в качестве обязательного документа для оспаривания в судебных органах результатов кадастровой стоимости, учитывая, что до настоящего времени не утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Пензенской области, оспариваемая кадастровая стоимость является действующей, суд считает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков. Суд считает, что Богословский В.П., предъявивший настоящий административный иск, не может быть лишен по указанным формальным основаниям права на судебную защиту посредством оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, с которой он не согласен.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать причины пропуска Богословского В.П. срока обращения в суд уважительными и восстановить указанный срок.
Рассматривая требования Богословского В.П. по существу, суд исходит из положений пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которого для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации). На основании части 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N, N определена в соответствии с постановлением Правительства Пензенской области от 7 сентября 2012 г. N 645-пП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Пензенской области" по состоянию на 1 января 2011 г. в следующих размерах: 1 318 176 руб., 2 338 115,49 руб., 334 530 руб., 8 797 590 руб., 35 204 700 руб., 6 641 323,02 руб., 6 218 691,57 руб. - соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д. 11-17).
Исходя из изложенного, датой, по состоянию на которую должна быть определена рыночная стоимость названных земельных участков следует считать 1 января 2011 г.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N установлена органом кадастрового учета в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешённого использования или уточнения площади земельного участка, утверждёнными приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 на основании акта определения кадастровой стоимости земельных участков от 20 ноября 2012 г. и составила - 8 102 160 руб., что также подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д. 18).
Согласно сведениям ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Пензенской области датой определения кадастровой стоимости названного земельного участка будет являться 13 июня 2012 г. - дата внесения сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.
В обоснование своих доводов о завышении установленной кадастровой стоимости земельных участков административный истец представил отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков от 8 ноября 2019 г. N О-06/19, N о-07/19, (далее - отчеты), подготовленные оценщиком ИП Шештановой С.Н., согласно которым, рыночная стоимость земельных участков составила следующие значения: с кадастровым номером N - 384 000 руб., с кадастровым номером N - 349 000 руб., с кадастровым номером N - 95 000 руб., с кадастровым номером N - 1 315 000 руб., с кадастровым номером N - 5 262 000 руб., с кадастровым номером N - 1 001 000 руб., с кадастровым номером N 930 000 руб., по состоянию на 1 января 2011 г., с кадастровым номером N - 1 339 000 руб. по состоянию на 13 июня 2012 г. (л.д. 60-124, 126-162).
Суд, исследовав отчеты, приходит к выводу о том, что они выполнены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности и содержат все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных земельных участков.
Оценщик провел анализ рынка недвижимости, к которым относятся оцениваемые объекты, и по результатам анализа определилценообразующие факторы, используемые при определении рыночной стоимости названных земельных участков, провел подбор объектов-аналогов, сопоставимых с объектами оценки по основным ценообразующим факторам, и выполнил необходимые корректировки цен предложений. Содержащиеся в отчетах сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости названных земельных участков. В отчетах объясняется выбор сравнительного подхода для определения рыночной стоимости объектов оценки и приводится обоснование отказа от применения доходного и затратного подходов.
Расчеты не содержат математических, методологических и арифметических ошибок, являются правильными. В отчетах присутствуют ссылки на источники используемой информации и копии материалов и распечаток.
Лицами, участвующими в деле, достоверность данных, содержащихся в отчетах, не оспаривалась, доводов, позволяющих подвергнуть сомнению выводы оценщика, не приводилось. Вопреки требованиям части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации данных об иной рыночной стоимости спорных земельных участков участвующими в деле лицами в суд не представлено, ходатайства о назначении экспертизы не заявлено.
Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 62, 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о достоверности итоговой величины рыночной стоимости земельных участков, а именно: с кадастровым номером N - 384 000 руб., с кадастровым номером N - 349 000 руб., с кадастровым номером N - 95 000 руб., с кадастровым номером N - 1 315 000 руб., с кадастровым номером N - 5 262 000 руб., с кадастровым номером N - 1 001 000 руб., с кадастровым номером N - 930 000 руб., по состоянию на 1 января 2011 г., с кадастровым номером N - 1 339 000 руб. по состоянию на 13 июня 2012 г. При таких обстоятельствах требования Богословского В.П. об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере равном их рыночной стоимости подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
В данном случае Богословский В.П. первоначально обратился в суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков 18 ноября 2019 г.
Согласно положениям пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.
Возражения администрации Нижнеломовского района Пензенской области и администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области не могут быть основанием для отказа в иске, поскольку для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности истца, согласие органов местного самоуправления не требуется. Возможное уменьшение доходов местного бюджета муниципального образования вследствие уменьшения налогооблагаемой базы земельного налога по земельным участкам истца действующее законодательство не относит к обстоятельствам, препятствующим установлению их кадастровой стоимости в размере рыночной.
Довод представителя административного ответчика Правительства Пензенской области в отзыве о том, что кадастровая стоимость спорных земельных участков установлена в соответствии с действующим законодательством, не может быть принят во внимание, поскольку достоверность результатов государственной кадастровой оценки земельных участков не входит в предмет проверки при рассмотрении заявления об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Доводы представителя административного ответчика Управления Росреестра по Пензенской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является субъектом спорных правоотношений, несостоятельны и противоречат положениям статьи 24.11 Закона об оценочной деятельности; пунктам 1 и 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457;пунктам 1, 7 Положения об Управлении Росреестра по Пензенской области, утвержденного Приказом Росреестра от 30 мая 2016 г. N П/263, согласно которым названный государственный орган осуществляет функции по государственной кадастровой оценке, а соответственно в силу части 4 статьи 38 и части 2 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации является надлежащим административным ответчиком по настоящему административному делу.
Доводы представителя административного ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Пензенской области, приведенные в письменном отзыве о том, что Учреждение не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является государственным органом или органом местного самоуправления, утвердившим результаты определения кадастровой стоимости спорных земельных участков, несостоятельны и противоречат положениям абзаца 3 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" согласно которому по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности, административным ответчиком является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в данном случае ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Пензенской области, поскольку кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N была определена в порядке ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности.
Руководствуясь статьями 175, 177-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Богословского В.П. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельных участков категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в размере равном их рыночной стоимости, а именно:
- с кадастровым номером N общей площадью 358 200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 1 900 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по состоянию на 1 января 2011 г. - 384 000 (триста восемьдесят четыре тысячи) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 326 097 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 1 100 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по состоянию на 1 января 2011 г. - 349 000 (триста сорок девять тысяч) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 88 500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 1 000 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по состоянию на 1 января 2011 г. - 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 227 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 2 200 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по состоянию на 1 января 2011 г. - 1 315 000 (один миллион триста пятнадцать тысяч) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 4 910 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 5 300 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по состоянию на 1 января 2011 г. - 5 262 000 (пять миллионов двести шестьдесят две тысячи) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 934 082 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3 600 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> по состоянию на 1 января 2011 г. - 1 001 000 (один миллион одна тысяча) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 867 321 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3 350 м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по состоянию на 1 января 2011 г. - 930 000 (девятьсот тридцать тысяч) рублей;
- с кадастровым номером N общей площадью 1 188 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен примерно в 400 м по направлению на восток от здания, которому присвоен адрес: <адрес>, по состоянию на 13 июня 2012 г. - 1 339 000 (один миллион триста тридцать девять тысяч) рублей.
Датой подачи заявления Богословского В.П. о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков считать 18 ноября 2019 г.
Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции через Пензенский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 6 декабря 2019 г.
Судья Е.М. Шелахаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
