Дата принятия: 10 июня 2019г.
Номер документа: 3а-256/2019
ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 10 июня 2019 года Дело N 3а-256/2019
Тульский областной суд в составе:
председательствующего Семеновой Т.Е.,
при секретаре Семенчевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело 3а-256/2019 по административному исковому заявлению Рыскина С.Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, правительству Тульской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" (в лице филиала по Тульской области) об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,
установил:
Рыскин С.Л. обратился в Тульский областной суд с административным исковым заявлением, указав, что является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>:
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства.
Административный истец не согласен с кадастровой стоимостью вышеуказанных объектов недвижимости, установленной по состоянию на 01.01.2016 года на основании Постановления правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области" в размерах (руб.):
811 219,50 (КН <...>)
1 021 363,98 (КН <...>)
1 037 330,84 (КН <...>)
1 081 626 (КН <...>)
1 103 773,58 (КН <...>)
1 125 406,10 (КН <...>)
947 195,34 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
2 180 662,90 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
1 133 132 (КН <...>)
1 415 012,50 (КН <...>)
99 354,38 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
805 581 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
745 219,52 (КН <...>)
2 593 326,50 (КН <...>)
1 620 832,50 (КН <...>)
1 794 750,40 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
1 025 999,52 (КН <...>)
1 069 264,56 (КН <...>)
1 640 385,40 (КН <...>)
1 243 354,84 (КН <...>)
3 789 337,87 (КН <...>),
и просит установить кадастровую стоимость данных объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости в размере:
236 000 рублей (КН <...>)
237 000 рублей (КН <...>)
240 000 рублей (КН <...>)
291 000 рублей (КН <...>)
295 000 рублей (КН <...>)
299 000 рублей (КН <...>)
264 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
485 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
301 000 рублей (КН <...>)
354 000 рублей (КН <...>)
50 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
221 000 рублей (КН <...>)
551 000 рублей (КН <...>)
391 000 рублей (КН <...>)
421 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
280 000 рублей (КН <...>)
288 000 рублей (КН <...>)
394 000 рублей (КН <...>)
322 000 рублей (КН <...>)
727 000 рублей (КН <...>),
определенных в отчете ООО "П" от <...> года N <...>.
Просил также обязать административного ответчика внести соответствующие сведения в ГРН.
Административный истец, административные ответчики - Управление Росреестра по Тульской области, правительство Тульской области ФГБУ "ФКП Росреестра" (в лице филиала по Тульской области), заинтересованное лицо -администрация г.Тулы (в лице представителей) в суд не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены, ходатайствовали (за исключением Рыскина С.Л. и ФГБУ "ФКП Росреестра") о проведении судебного заседания в их отсутствие. Администрацией г.Тулы представлены письменные возражения относительно заявленных требований.
На основании части 4 статьи 247 КАС РФ, суд определилрассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ, одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 66 ЗК РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
На основании статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации для целей налогообложения налоговая база по уплате земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, которая, в свою очередь, определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 7, части 5 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости, входящий в Единый государственный реестр недвижимости, в числе иных сведений вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Ранее кадастровый учет объектов производился согласно Федеральному закону от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (до 01.01.2017 года).
Согласно части 5 статьи 4 указанного Закона сведения в государственный кадастр недвижимости вносились органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов.
Пункт 11 части 2 статьи 7 того же Закона предусматривал, что в государственный кадастр недвижимости, в числе иных сведений, вносились сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки урегулирован главой III.1 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Данный Федеральный закон, регулировавший вопросы проведения кадастровой оценки объектов недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и продолжающий применяться в настоящее время к правоотношениям, связанным с государственной кадастровой оценкой (включая оспаривание ее результатов), начатой до указанного момента, исходит из того, что кадастровая стоимость это стоимость объекта недвижимости, определенная в установленном законом порядке в результате проведения государственной кадастровой оценки (статья 3). Аналогичным образом понятие кадастровой стоимости раскрывается в пункте 2 части 1 статьи 3 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке".
Согласно ч.2 ст. 3 Федерального закона N 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Статья 24.18 указанного Федерального закона устанавливает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В силу статьи 24.20 указанного Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ, в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Судом установлено, что Рыскину С.Л. на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>:
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства;
с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства.
Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 утверждены результаты кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области, учтенных в государственном кадастре недвижимости, определенные по состоянию на 01.01.2016 года.
Кадастровая стоимость указанных выше земельных участков установлена в результате массовой оценки по состоянию на 01.01.2016 года и утверждена указанным выше постановлением в размерах (руб.):
811 219,50 (КН <...>)
1 021 363,98 (КН <...>)
1 037 330,84 (КН <...>)
1 081 626 (КН <...>)
1 103 773,58 (КН <...>)
1 125 406,10 (КН <...>)
947 195,34 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
2 180 662,90 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
1 133 132 (КН <...>)
1 415 012,50 (КН <...>)
99 354,38 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
805 581 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
745 219,52 (КН <...>)
2 593 326,50 (КН <...>)
1 620 832,50 (КН <...>)
1 794 750,40 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
811 219,50 (КН <...>)
1 025 999,52 (КН <...>)
1 069 264,56 (КН <...>)
1 640 385,40 (КН <...>)
1 243 354,84 (КН <...>)
3 789 337,87 (КН <...>),
Сведения о такой кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости 18.12.2016 года.
С целью определения рыночной стоимости указанных земельных участков административный истец обратился к оценщику ООО "П" Б. В соответствии с отчетом N<...> от <...> года, подготовленным последним, рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2016 года составляла:
236 000 рублей (КН <...>)
237 000 рублей (КН <...>)
240 000 рублей (КН <...>)
291 000 рублей (КН <...>)
295 000 рублей (КН <...>)
299 000 рублей (КН <...>)
264 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
485 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
301 000 рублей (КН <...>)
354 000 рублей (КН <...>)
50 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
221 000 рублей (КН <...>)
551 000 рублей (КН <...>)
391 000 рублей (КН <...>)
421 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
236 000 рублей (КН <...>)
280 000 рублей (КН <...>)
288 000 рублей (КН <...>)
394 000 рублей (КН <...>)
322 000 рублей (КН <...>)
727 000 рублей (КН <...>).
Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и в рамках данного дела никем не оспариваются.
Таким образом, из приведенных выше нормативных правовых актов, установленных обстоятельств, следует, что указанные земельные участки являются объектами налогообложения, при этом налог исчисляется, исходя из кадастровой стоимости, а административный истец является носителем субъективного права оспаривать установленную кадастровую стоимость.
Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Отчет об оценке объекта оценки является итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости (статья 11 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ).
В соответствии с пунктом 3 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 года N 299, отчет об оценке представляет собой документ, содержащий сведения доказательственного значения, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, настоящим Федеральным стандартом оценки, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет.
В силу статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Согласно разъяснениям, данным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении.
По ходатайству стороны административного истца в целях подтверждения правильности и достоверности вышеуказанного отчета и определенной оценщиком рыночной стоимости объектов оценки судом по данному делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "О" С.
По выводам, содержащимся в экспертном заключении N<...> от <...> года, отчет оценщика ООО "П" Б. не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе, Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ от 29.07.1998 года, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. Рыночная стоимость земельных участков, определенная оценщиком в указанном отчете, по состоянию на 01.01.2016 года, не подтверждается. При этом рыночная стоимость данных земельных участков определена экспертом по состоянию на 01.01.2016 года в размерах:
236 808 рублей (КН <...>)
297 648 рублей (КН <...>)
302 301 рубль (КН <...>)
382 410 рублей (КН <...>)
390 240 рублей (КН <...>)
397 889 рублей (КН <...>)
334 882 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
741 650 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
400 620 рублей (КН <...>)
500 775 рублей (КН <...>)
35 431 рубль (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
286 808 рублей (КН <...>)
267 862 рубля (КН <...>)
883 750 рублей (КН <...>)
551 250 рублей (КН <...>)
610 400 рублей (КН <...>)
286 808рублей (КН <...>)
286 808рублей (КН <...>)
286 808рублей (КН <...>)
286 808рублей (КН <...>)
286 808рублей (КН <...>)
362 743 рубля (КН <...>)
378 040 рублей (КН <...>)
557 900 рублей (КН <...>)
439 589 рублей (КН <...>)
1 165 144 рубля (КН <...>).
Оценивая заключение судебной экспертизы в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд учитывает, что представленное заключение подготовлено лицом, имеющим необходимое образование в интересующей области, стаж работы в оценочной деятельности 20 лет, длительный стаж судебно-экспертной деятельности, а значит, обладающим необходимыми познаниями для проведения подобного рода исследований, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Составленное заключение соответствует требованиям статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", частей 1, 2 и 3 статьи 82 КАС РФ, основывается на положениях, которые дают возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости.
Эксперт С. является членом саморегулируемой организации оценщиков - СРО "ООО "РОО", его гражданская ответственность застрахована, что свидетельствует о соблюдении требований Федерального закона от 29.07.1998 года N135-ФЗ (ст.ст.3, 4).
По таким основаниям суд относит экспертное заключение к числу допустимых и достоверных доказательств применительно к положениям статьи 84 КАС РФ.
Что касается имеющегося в материалах дела отчета ООО "П", то он, согласно заключению судебной экспертизы, признанному судом допустимым и достоверным доказательством по делу, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и выполнен с нарушениями ФСО, которые существенно повлияли на итоговую рыночную стоимость объектов.
Как отмечено экспертом (и видно при анализе отчета), в отчете об оценке ООО "П" к аналогам 2, 3, площадью 1000 кв.м применена корректировка на площадью в размере 0.88 (-12%), к аналогу N4, площадью 1200 кв.м, - 0.93 (-7%), рассчитанная с помощью коэффициента торможения. В результате изучения рынка земельных участков, предназначенных под жилищное строительство в районе расположения объекта строительство, экспертом не была выявлена столь значительная зависимость стоимости от площади, примененная оценщиком. Данная корректировка приводит к занижению стоимости аналогов в размере 12% и 7%, и как следствие, к занижению рыночно стоимости. Также в отчете оценщиком вводится дополнительная корректировка на площадь объектов, площадь которых отлична от эталонного расчета, в размере 0.44 до 1.76 к уже скорректированному результату, чем существенно искажает итоговую рыночную стоимость в диапазоне от 56% до 76%.
Эксперт усмотрел нарушение со стороны оценщика п.п. 12, 13 ФСО N3.
В связи с изложенным отчет ООО "П" при определении рыночной стоимости земельных участков за основу взят быть не может, так как не обладает признаком достоверности.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В силу абзаца 2 статьи 24.15 названного Федерального закона датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
Постановлением правительства Тульской области от 30.11.2016 года N 546 кадастровая стоимость принадлежащих Рыскину С.Л. земельных участков определена по состоянию на 01.01.2016 года. На ту же дату установлена и рыночная стоимость указанных земельных участков в размере в экспертном заключении.
Отвечающих требованиям статей 59 - 61 КАС РФ доказательств иного размера рыночной стоимости объектов на указанную дату, как и доказательств, опровергающих правильность выводов эксперта либо позволяющих усомниться в их правильности, участниками процесса не представлено.
Таким образом, оценив всю совокупность доказательств по делу, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2016 года в указанных выше размерах значительно ниже внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости тех же земельных участков, что затрагивает права и обязанности Рыскина С.Л., как плательщика земельного налога.
В нашем случае разница между указанными значениями кратна, что явно указывает на наличие ошибок, допущенных при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении. Следовательно, установление в отношении спорных объектов кадастровой стоимости в размере рыночной является для административного истца способом защиты нарушенных прав на установление экономически обоснованной налоговой базы по соответствующим налогам.
При таких обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм материального права и, принимая во внимание, что установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объектов, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретных объектов недвижимости, суд приходит к выводу о том, что кадастровая стоимость земельных участков может бытьустановлена в размере их рыночной стоимости, в связи с чем, заявленные административным истцом требования подлежат удовлетворению.
Исходя из положений статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда, включая дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости, которой в данном случае является день обращения административного истца с административным исковым заявлением в суд - 25.12.2018 года.
Возражения администрации г. Тулы, сославшейся на необходимость при оценке доказательств учитывать интересы всего общества, направленные на стабильное и прогнозируемое финансовое обеспечение деятельности государства и муниципальных образований, суд находит несостоятельными, поскольку установление кадастровой стоимости объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объектов недвижимости, принадлежащих административному истцу, не нарушает права администрации муниципального образования на получение законных и экономически обоснованных налогов.
В части обязания административного ответчика внести в ГРН соответствующие изменения, требования удовлетворению не подлежат, так как в соответствии со ст. 24.20 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" сведения об изменении кадастровой стоимости вносятся на основании вступившего в законную силу решения суда в силу прямого указания закона и принятие решения об обязании кого-либо из ответчиков совершить дополнительные действия не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд
решил:
административное исковое заявление удовлетворить частично.
Установить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами:
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, -равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, -равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 297 648 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 302 301 рубль;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 382 410 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 390 240 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 397 889 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 334 882 рубля;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 741 650 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 400 620 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 500 775 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 35 431 рубль;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 267 862 рубля;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 883 750 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 551 250 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 610 400 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 286 808 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 362 743 рубля;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 378 040 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 557 900 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 439 589 рублей;
<...>, площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищного строительства, - равной по состоянию на 01.01.2016 года его рыночной стоимости в размере 1 165 144 рубля.
В целях, установленных законодательством Российской Федерации, датой подачи административным истцом заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков является день обращения указанного лица с административным исковым заявлением в Тульский областной суд - 25.12.2018 года.
В удовлетворении административных исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
