Дата принятия: 19 августа 2020г.
Номер документа: 3а-254/2020
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 19 августа 2020 года Дело N 3а-254/2020
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург
19 августа 2020 года
Свердловский областной суд в составе:
председательствующего судьи Жейновой С.И.,
при секретаре Ивановой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению индивидуального предпринимателя Галагузова Алексея Николаевича об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
индивидуальный предприниматель Галагузов А.Н. (далее - ИП Галагузов А.Н.) обратился в суд с вышеуказанным административным иском, в обоснование требований указав, что является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ... (далее - объект недвижимости).
Ссылаясь на нарушение своих прав как плательщика налога на имущество, ИП Галагузов А.Н. просил установить кадастровую стоимость нежилого помещения в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 01 января 2019 года на основании отчета общества с ограниченной ответственностью "Грант Оценка" от 14 февраля 2020 года N 2901-2/И в размере 51112 005 руб.
Определением суда от 02 июня 2020 года произведена замена ненадлежащего административного ответчика Правительства Свердловской области на надлежащего административного ответчика Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
15 июня 2020 года для определения рыночной стоимости вышеуказанного объекта недвижимости по ходатайству представителя административного истца была назначена оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Профи Апрайс" (далее - ООО "Профи Апрайс") - ( / / )3
Административный истец ИП Галагузов А.Н., административные ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, заинтересованные лица ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Уральскому Федеральному округу, Администрация города Екатеринбурга в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представители заинтересованных лиц ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Уральскому Федеральному округу, Администрации города Екатеринбурга просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения не явившихся лиц о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определилрассмотреть административное дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Так, частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются налогоплательщиками налога на имущество физических лиц (статья 400 названного Кодекса).
Статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации к объектам налогообложения отнесены, помимо прочего, здания, строения, сооружения, помещения.
Как следует из материалов дела, административный истец ИП Галагузов А.Н. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 января 2020 года (т. 1 л.д. 9-12).
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27 сентября 2019 года N 2500 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов" по состоянию на 01 января 2019 года утверждена кадастровая стоимость в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 82998512,1829 руб., удельный показатель кадастровой стоимости 49953,9646 руб./кв.м.
Сведения об оспариваемой кадастровой стоимости объекта недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости 11 января 2020 года.
Поскольку принадлежащий ИП Галагузову А.Н. объект недвижимости является объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц, следовательно, результат определения кадастровой стоимости напрямую затрагивает права и обязанности последнего, что явилось основанием для обращения 15 апреля 2020 года с административным иском в суд.
Оспаривая кадастровую стоимость объекта недвижимости, административный истец представил в суд отчет общества с ограниченной ответственностью "Грант Оценка" от 14 февраля 2020 года N 2901-2/И, из которого следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2019 года составляет 51112 005 руб.
Достоверность отчета общества с ограниченной ответственностью "Грант Оценка" в ходе судебного рассмотрения административным истцом не подтверждена, в связи с чем по ходатайству представителя административного истца по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО "Профи Апрайс".
По заключению эксперта ООО "Профи Апрайс" от 03 августа 2020 года N 03/08/2020/2 по состоянию на 01 января 2019 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 57462 576 руб. (т. 1 л.д. 161-255).
Суд, исследовав вышеуказанное заключение эксперта, сопоставив его содержание с материалами дела, приходит к выводу, что оно соответствует требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и отвечает требованиям относимости и допустимости, поскольку содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнения в правильности заключения и в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, материалы дела не содержат.
Поэтому суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости подлежит определению в размере его рыночной стоимости, определенном по отчету ООО "Профи Апрайс" от 03 августа 2020 года N 03/08/2020/2.
Дата подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (дата направления административного искового заявления в суд) - 15 апреля 2020 года.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление индивидуального предпринимателя Галагузова Алексея Николаевича об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости, удовлетворить.
Установить по состоянию на 01 января 2019 года кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 57462 576 руб.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая применяется для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, считать 15 апреля 2020года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Свердловский областной суд.
Председательствующий
С.И. Жейнова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка