Решение Рязанского областного суда от 25 июля 2017 года №3а-253/2017

 
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 25 июля 2017 года Дело N 3а-253/2017
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2017 года
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Бирюковой ЕА к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Бирюкова Е.А. обратилась в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости здания, < скрыто>, расположенного по адресу: < адрес> с кадастровым номером №, равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного объекта недвижимости.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 07.04.2017г. о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 11355138, 05 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, которая в соответствии с отчетом ООО «Компания оценки и права» №2017/416 по состоянию на 01 января 2015 года составляет 8486 583 рубля.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика.
Просила установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № равной рыночной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы в размере 8648 250 рублей
В процессе производства по делу Бирюкова Е.А. уточнила заявленные административные исковые требования и просила установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № равной рыночной в размере 8486 583 рубля.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
На основании п.1 ст.399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Из материалов дела следует, что Бирюкова Е.А. является собственником объекта недвижимости: здания, < скрыто>., расположенного по адресу: < адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2002 года.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области № 8-П от 14.10.2015 года «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» утверждена кадастровая стоимость занного объекта недвижимости ода объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере 11355138, 05 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно Выписке из ЕГРН от 07.04.2017 года кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 11355138, 05 рублей по состоянию на 01 января 2015 года.
В соответствии с отчетом ООО «Компания оценки и права» №2017/416 по состоянию на 01 января 2015 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № составляет 8486 583 рубля.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой поручено ООО «Правовая гарантия».
Согласно заключению судебной экспертизы №948/2017 рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2015 года составила 8648250 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости обоснованно и необходимо установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы ООО «Правовая гарантия».
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Бирюковой ЕА к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания, < скрыто>, расположенного по адресу: < адрес>, с кадастровым номером №, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 8648 250 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 16 июня 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка