Решение Рязанского областного суда от 26 июля 2017 года №3а-252/2017

 
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 26 июля 2017 года Дело N 3а-252/2017
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2017 года город Рязань
судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску ООО «Новые технологии строительства» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Новые технологии строительства» обратилось в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, равной рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником указанного объекта недвижимости.
В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 19.04.2017 года кадастровая стоимость здания с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2015 года составляет 13093038, 66 рублей.
Административный истец указывает, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость здания с кадастровым номером №, которая в соответствии с отчетом ИП Порхунова А.Е. по состоянию на 01 января 2015 года составляет 6716 000 рублей.
По мнению административного истца, результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости затрагивают его права и обязанности, поскольку налоговым законодательством сумма налога на имущество организаций поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
В процессе производства по делу истец исковые требования уточнил, просил суд установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № равной рыночной, определенной в рамках проведенной по делу судебной экспертизы, в размере 6881 000 рублей.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что административные исковые требования ООО «Новые технологии строительства» подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ООО «Новые технологии строительства» является собственником здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>
На основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество организаций. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанного здания определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области № 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области» утверждена кадастровая стоимость занного объекта недвижимости ода здания с кадастровым номером № в размере 13093038, 66 рублей соответственно по состоянию на 1 января 2015 года.
11 мая 2017 года ООО «Новые технологии строительства»» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлением об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной рыночной стоимости. Решением комиссии от 31 мая 2017 года №213 заявление ООО «Новые технологии строительства» отклонено.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности оспаривания результатов определения кадастровой стоимости юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
По ходатайству административного истца для определения рыночной стоимости объектов недвижимости судом была назначена экспертиза, производство которой поручено ООО «Правовая защита».
Из заключения судебной экспертизы №252-17/ОКС следует, что рыночная стоимость здания с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2015 года составляет 6881 000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объекта недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, его требование об установлении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости равной рыночной стоимости обоснованно и необходимо установить кадастровую стоимость объекта недвижимости равной его рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Административные исковые требования ООО «Новые технологии строительства» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес> равной его рыночной стоимости в размере 6881 000 рублей по состоянию на 01 января 2015 года на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 11 мая 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка