Определение Кемеровского областного суда от 18 ноября 2021 года №3а-250/2021

КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2021 года Дело N 3а-250/2021
Кемеровский областной суд в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,
при секретаре Юргель Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово административное дело по административному исковому администрации Прокопьевского муниципального округа о признании незаконным решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Прокопьевского муниципального округа обратилась в Кемеровский областной суд с заявлением о признании незаконным решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области-Кузбасса N 11-60 от 29 июня 2021 года.
Требования мотивированы тем, что ООО "Разрез Березовский" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (далее также Комиссия) с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N.
Решением Комиссии N 11-60 от 29 июня 2021 года на основании представленного заявителем отчета, составленного оценщиком ООО "НИИ РР" N ОН/13.20-08-02-2021-6-И от 7 июня 2021 года, установлена кадастровая стоимость указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости.
ООО "Разрез Березовский" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N. В случае уменьшения кадастровой стоимости земельных участков в бюджет Прокопьевского муниципального округа снизятся налоговые поступления.
Полагает, что отчет об оценке N ОН/13.20-08-02-2021-6-И от 7 июня 2021 года, на основании которого Комиссией установлена кадастровая стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости, составлен с нарушением законодательства об оценочной деятельности и Федеральным стандартам оценки, административный истец отмечает, что оценщиком были выбраны объекты - аналоги с отличными от оцениваемых объектов количественными и качественными характеристиками. В частности, у объекта-аналога N 1 отсутствую границы, в связи с чем достоверно определить его местоположение, его качественные и количественные характеристики невозможно. Объект-аналог N 2 расположен в Новокузнецком районе и имеет отличный вид использования, а также не сопоставим с объектами оценки по иным качественным характеристикам. Оценщиком не обоснован выбор объектов-аналогов, а также нарушен принцип выбора объектов-аналогов. Также оценщик не применил необходимые корректировки, а примененные корректировки не обосновал. В частности, не был учтен один из основных ценобразующих факторов - это наличие железнодорожных путей и развитой транспортной инфраструктуры в близи которых располагаются оцениваемые объекты. Размер применяемых корректировок на площадь не понятен. Не применялась корректировка на площадь по Власову А.Д., которая должна была быть применена при оценке земель промышленности. Также оценщиком некорректно определены весовые коэффициенты, влияющих на уменьшение рыночной стоимости объектов оценки.
В связи с изложенным, просит признать незаконным решение Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области-Кузбасса N 11-60 от 29 июня 2021 года в части установления кадастровой стоимости:
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 280 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 702 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 1 721 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 2 352 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 2 437 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 2 953 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 3 639 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 4 330 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 4 333 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 4 334 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 4 390 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 4 401 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 6 046 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 20 801 000 рублей.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об установленной решением Комиссии N 11-60 от 29 июня 2021 года кадастровой стоимости:
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 280 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 702 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 1 721 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 2 352 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 2 437 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 2 953 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 3 639 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 4 330 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 4 333 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 4 334 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 4 390 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 4 401 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 6 046 000 рублей;
земельного участка с кадастровым номером N в размере рыночной стоимости 20 801 000 рублей.
От представителя административного истца администрации Прокопьевского муниципального округа Гамовой Н.О., действующей на основании доверенности с правом на отказ от иска, в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации подано заявление об отказе от административного иска с указанием на осознание последствий отказа от иска и принятие их судом, сам представитель извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Административные ответчики Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области- Кузбассу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, заинтересованные лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, ООО "Разрез Березовский" своих представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, суд считает возможным производство по делу прекратить в связи с отказом административного истца от заявленных требований.
В соответствии с частью 2 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.
Согласно статье 194 КАС РФ суд прекращает производство по административному делу, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.
Разрешая поданное заявление суд исходит из того, что отказ административного истца в лице его представителя Гамовой Н.О., наделенного доверенностью соответствующими полномочиями, от иска о признании незаконным решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, является его процессуальным правом, не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Отказ от административного иска заявлен представителем, которому предоставлено соответствующее право добровольно, не противоречит требованиям закона. Из содержания заявления следует, что обстоятельства, послужившие основанием для подачи настоящего административного искового заявления, ответчиком в ходе судебного разбирательства устранены. Последствия отказа от административного иска представителю известны, публичные интересы, препятствующие принятию судом данного отказа, отсутствуют.
Поскольку отказ от исковых требований административного истца не противоречит требованиям настоящего кодекса, другим федеральным законам, полномочия на отказ от административных исковых требований представителя административного истца подтверждены, последствия отказа от административных исковых требований, предусмотренных положениями части первой статьи 195 КАС РФ ему понятны, суд находит поданное заявление подлежащим удовлетворению, в связи с чем производство по делу надлежит прекратить на основании пункта 3 части 1 статьи 194 КАС РФ.
Ввиду принятия судом отказа от административного иска производство по делу подлежит прекращению на основании статьи 194 КАС РФ.
Руководствуясь статьями 46, 157, 194, 195, 198, 199 КАС РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление представителя административного истца администрации Прокопьевского муниципального округа Гамовой Натальи Григорьевны об отказе от административного иска удовлетворить.
Принять отказ административного истца администрации Прокопьевского муниципального округа от административного иска о признании незаконным решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу N 11-60 от 29 июня 2021 года и исключении из Единого государственного реестра недвижимости установленных указанным решением сведений, производство по настоящему делу прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Кемеровский областной суд.
Судья Решетняк А.М.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка