Решение Рязанского областного суда от 13 сентября 2017 года №3а-244/2017

 
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 13 сентября 2017 года Дело N 3а-244/2017
 
именем
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2017 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО «Алекс-Прим» к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной рыночной стоимости,
установил:
ООО «Алекс-Прим» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указало, что административный истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>.
В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" его кадастровая стоимость составляет 31 198 778 рублей 42 коп.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного нежилого помещения затрагивают его права и обязанности, поскольку в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил удовлетворить установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащего ему нежилого помещения равной рыночной стоимости в размере 12 941 000 рублей.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему нежилого помещения равной рыночной по состоянию на 24 декабря 2015 года в размере определенном в заключении эксперта ФИО3 - 13 262 543 рубля.
Представитель административного истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области и администрации г.Рязани в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названного нежилого помещения равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что ООО «Алекс-Прим» является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
На основании статей 375, 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога на имущество организаций, подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.Результаты определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области утверждены постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость нежилого помещения составляет 31 198 778 рублей 42 коп.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, датой внесения сведений о кадастровой стоимости нежилого помещения в государственный кадастр недвижимости является 24 декабря 2015 года.
В силу этих норм, рыночная стоимость нежилого помещения, принадлежащего административному истцу, должна определяться на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости - 24 декабря 2015 года.
23 января 2017 года решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонено заявление ООО «Алекс-Прим» от 28 декабря 2016 года об установлении кадастровой стоимости названного нежилого помещения равной рыночной стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости нежилого помещения по состоянию на 24 декабря 2015 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Аудитпартнер» ФИО3
Согласно заключению эксперта ФИО3 рыночная стоимость нежилого помещения по состоянию на 24 декабря 2015 года составляет 13 262 543 рубля.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость нежилого помещения, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО3
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - ООО «Алекс-Прим».
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск ООО «Алекс-Прим» к филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: < адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 13 262 543 (Тринадцать миллионов двести шестьдесят две тысячи пятьсот сорок три) рубля по состоянию на 24 декабря 2015 года на период с 1 января 2016 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 28 декабря 2016 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка