Дата принятия: 05 августа 2020г.
Номер документа: 3а-240/2020
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 5 августа 2020 года Дело N 3а-240/2020
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург
05 августа 2020 года
Свердловский областной суд в составе:
председательствующего судьи Жейновой С.И.,
при секретаре Ивановой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Лесостроительные материалы" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Лесостроительные материалы" (далее - ООО "ТЦ "Лесостроительные материалы") обратилось в суд с вышеуказанным административным иском, в обоснование требований указав, что является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ... (далее - объект недвижимости).
Ссылаясь на нарушение своих прав как плательщика налога на имущество организаций, ООО "ТЦ "Лесостроительные материалы" просило установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 01 января 2019 года на основании отчета общества с ограниченной ответственностью "НОТА-ГРУПП" (далее - ООО "НОТА-ГРУПП") от 13 февраля 2020 года N 45-12/2019-2 в размере 21405 000 руб.
19 мая 2020 года для определения рыночной стоимости вышеуказанного объекта недвижимости по ходатайству представителя административного истца была назначена оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью ООО "ГРАНТ-2001" (далее - ООО ООО "ГРАНТ-2001") ( / / )2
Представитель административного истца Газизова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором требования административного искового заявления поддержала с учетом результатов судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, просила установить кадастровую стоимость вышеуказанного объекта недвижимости в размере 21583000 руб.
Административные ответчики Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, заинтересованное лицо ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Уральскому федеральному округу в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель заинтересованного лица ФГБУ"Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Уральскому федеральному округу просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения неявившихся лиц о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определил рассмотреть административное дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Так, частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определено, что с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности, что также следует из абзацев первого и второго статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 Налогового кодекса Российской Федерации, признаются налогоплательщиками налога на имущество организаций (статья 373 названного Кодекса).
Статьей 374 Налогового кодекса Российской Федерации к объектам налогообложения отнесено недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств. В соответствии с пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 названного Кодекса, а также объектов налогообложения, предусмотренных пунктом 1 статьи 378.2 настоящего Кодекса, определяется исходя из кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения.
Как следует из материалов дела, ООО "ТЦ "Лесостроительные материалы" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 06 октября 2014 года (т. 2 л.д. 2).
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 27 сентября 2019 года N 2500 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов" по состоянию на 01 января 2019 года утверждена кадастровая стоимость в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 38100914,0515 руб., удельный показатель кадастровой стоимости 51 432,1194 руб./ кв.м.
Сведения о данной кадастровой стоимости внесены в ЕГРН - 10 января 2020 года.
Являясь собственником вышеуказанного объекта недвижимости, административный истец является плательщиком налога на имущество, размер которого определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Поэтому результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости непосредственно влияют на права и обязанности административного истца в налоговых правоотношениях.
Оспаривая кадастровую стоимость объекта недвижимости, административный истец представил в суд отчет ООО "НОТА-ГРУПП" от 13 февраля 2020 года N 45-12/2019-2, из которого следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию на 01 января 2019 года составляет 21 405000 руб.
Достоверность отчета ООО "НОТА-ГРУПП" в ходе судебного рассмотрения административным истцом не подтверждена, в связи с чем по ходатайству представителя административного истца по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.
По заключению эксперта ООО "ГРАНТ-2001" от 11 июня 2020 года по состоянию на 01 января 2019 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 21583 000 руб. (т. 2 л.д. 278-184).
Суд, исследовав вышеуказанное заключение эксперта, сопоставив его содержание с материалами дела, приходит к выводу, что оно соответствует требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и отвечает требованиям относимости и допустимости, поскольку содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнения в правильности заключения и в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, материалы дела не содержат.
Поэтому суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2019 года подлежит определению в размере его рыночной стоимости, определенном экспертом ООО "ГРАНТ-2001" ( / / )2 в размере 21 583 000 руб.
Дата подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (дата обращения административного истца в суд с административным иском) - 13 апреля 2020 года.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Лесостроительные материалы" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, удовлетворить.
Установить по состоянию на 01 января 2019 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N, расположенного по адресу: ... равной его рыночной стоимости в размере 21583 000 руб.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая применяется для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, считать 13 апреля 2020года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Свердловский областной суд.
Председательствующий
С.И. Жейнова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
