Дата принятия: 08 июля 2021г.
Номер документа: 3а-239/2021
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2021 года Дело N 3а-239/2021
Костромской областной суд в составе
председательствующего Колесова Р.Н.,
при секретаре Полищук Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению <данные изъяты> к администрации Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Костромской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости,
установил:
ООО "Строим будущее" обратилось в суд с указанным административным иском по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит объект капитального строительства с кадастровым номером N, наименование: нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадью 527 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 01 марта 2016 года утверждена в размере 8 959 632,4 руб.
Однако рыночная стоимость объекта по состоянию на 01 марта 2016 года в соответствии с отчётом N 10512 от 25 декабря 2020 года, выполненным оценщиком <данные изъяты> ФИО2, составляет 2 482 000 руб. Таким образом, размер кадастровой стоимости объекта недвижимости завышен по сравнению с его реальной рыночной стоимостью, что влечёт за собой увеличение размера налоговых платежей и свидетельствует о нарушении прав административного истца как субъекта гражданских правоотношений.
<данные изъяты> обращалось в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Костромской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, однако в удовлетворении заявления было отказано.
Просит установить кадастровую стоимость указанного выше объекта недвижимости равной его рыночной стоимости в размере 2 482 000 руб. по состоянию на 01 марта 2016 года.
В ходе рассмотрения дела установлено, что кадастровая стоимость объекта недвижимости в рассматриваемом случае не используется в качестве налоговой базы для исчисления налога на имущество организаций, поскольку объект недвижимости не включен в утвержденные соответствующими приказами департамента имущественных и земельных отношений Костромской области перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018-2021 годы, в связи с чем административному истцу было предложено представить доказательства того, что его права затрагиваются установленной кадастровой стоимостью. Административный истец указанные документы суду в установленный срок не представил.
В судебном заседании был поставлен на обсуждение вопрос об оставлении административного искового заявления без рассмотрения.
Представитель административного истца ФИО5 в судебном заседании против оставления административного искового заявления возражала, полагала, что собственник объекта недвижимости вправе в любом случае оспаривать его кадастровую стоимость.
Представитель административного ответчика администрации Костромской области ФИО3 полагала, что поскольку административным истцом не представлено доказательств нарушения его прав оспариваемой кадастровой стоимостью, административное исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения.
Представители административных ответчиков Управления Росреестра по Костромской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Костромской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно административных исковых требований, связанных с расчетом рыночной стоимости, не представили.
Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 196 КАС РФ суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если производство по данному административному делу возбуждено по административному исковому заявлению с нарушением требований, предусмотренных статьями 125 и 126 этого Кодекса, и эти нарушения не были устранены в установленный судом срок.
В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Документов, подтверждающих право административного истца оспаривать кадастровую стоимость объекта недвижимости, в материалы дела не представлено, что исключает возможность дальнейшего рассмотрения настоящего административного иска.
В силу части 3 статьи 197 КАС РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением в общем порядке.
На основании изложенного и руководствуясь пунком 5 части 1 статьи 196, статьями 198-199 КАС РФ, суд
определил:
административное исковое заявление <данные изъяты> к администрации Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Костромской области об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Костромской областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий Р.Н. Колесов
Полный текст определения изготовлен 08 июля 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
