Решение Рязанского областного суда от 31 мая 2018 года №3а-238/2018

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 31 мая 2018 года Дело N 3а-238/2018
31 мая 2018 года
Судья Рязанского областного суда Милашова Л.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства дело по административному иску Луневой Саньи Султановны, Лавреновой Валентины Николаевны, Новичковой Ирины Васильевны, Васюкова Сергея Ивановича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной,
УСТАНОВИЛ:
Лунева С.С., Лавренова В.Н., Новичкова И.В., Васюков С.И. обратились в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N, N по состоянию на 01 января 2015 года в размере их рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанных объектов недвижимости.
В соответствии с выписками из ЕГРН от 26.12.2017 года, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 14229824,32 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 24277750,69 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 24763972,30 рублей по состоянию на 01.01.2015.
Административные истцы указывают, что данная стоимость значительно превышает рыночную стоимость указанных объектов недвижимости, которая в соответствии с отчетом <скрыто> по состоянию на 01 января 2015 года составляет:
объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8830000 рублей,
объекта недвижимости с кадастровым номером N - 10357000 рублей,
объекта недвижимости с кадастровым номером N - 10153000 рублей.
По мнению административных истцов, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивают их права и обязанности как налогоплательщиков.
В процессе производства по делу административные истцы уточнили заявленные административные исковые требования и просили установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N равной рыночной в размере 8 938 000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 11 655 000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N в размере 11 876 050 рублей, в рамках проведенной по делу судебной экспертизы.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, причины неизвестны, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ч.7 ст. 150 КАС РФ суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке упрощенного (письменного) производства.
Исследовав материалы дела, судья находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
На основании п.1 ст.399 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Из материалов дела следует, что Лунева С.С. доля в праве <скрыто>, Новичкова И.В. доля в праве <скрыто>, Лавренова В.Н. доля в праве <скрыто> Васюков С.И. доля в праве <скрыто> являются собственниками нежилого помещения с кадастровым номером N, назначение: <адрес>
Лунева С.С. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>; а также нежилого помещения с кадастровым номером N, <скрыто> расположенного по адресу: <адрес>.Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 26.12.2017 года.
Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области N 8-П от 14.10.2015 года "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N, N по состоянию на 01 января 2015 года.
Согласно выпискам из ЕГРН от 26.12.2017 года, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 14229824,32 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 24277750,69 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 24763972,30 рублей по состоянию на 01.01.2015.
В соответствии с отчетом <скрыто> рыночная стоимость по состоянию на 01 января 2015 года составляет:
объекта недвижимости с кадастровым номером N - 8830000 рублей,
объекта недвижимости с кадастровым номером N - 10357000 рублей,
объекта недвижимости с кадастровым номером N - 10153000 рублей.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N, N по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно заключению судебной экспертизы N рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 8 938 000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 11 655 000 рублей, объекта недвижимости с кадастровым номером N составляет 11 876 050 рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч.2 ст.82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости, и рыночной стоимостью объектов недвижимости, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд полагает, что требование об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости обоснованно и считает необходимым установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования Луневой Саньи Султановны, Лавреновой Валентины Николаевны, Новичковой Ирины Васильевны, Васюкова Сергея Ивановича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения <скрыто> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 8 938 000 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения <скрыто> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 11 655 000 рубля на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Установить кадастровую стоимость нежилого помещения <скрыто> с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2015 года в размере 11 876 050 рублей на период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 30 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка