Решение Рязанского областного суда от 23 августа 2017 года №3а-229/2017

 
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 23 августа 2017 года Дело N 3а-229/2017
 
именем
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2017 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Данилова Г.В., Наумкина А.Ю. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости,
установил:
Данилов Г.В. и Наумкин А.Ю. обратились в суд 25 мая 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указали, что постановлением Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.
Административные истцы являются собственниками здания с кадастровым номером №, местонахождение объекта: < адрес>, ул. < адрес>. В силу указанного постановления его кадастровая стоимость составляет 23 059 402 рубля 93 коп.
Административные истцы считают, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного здания затрагивают их права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Административные истцы полагают, что у них имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просили удовлетворить их требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащего им здания равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года в размере 6 500 000 рублей.
После проведенной судебной экспертизы административные истцы уточнили требования, просят установить кадастровую стоимость принадлежащего им здания равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО5 в размере 6 503 352 рубля.
Административные истцы и их представитель Викторова Р.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования городской округ город Касимов Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названного здания равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Данилов Г.В. и Наумкин А.Ю. являются собственниками здания с кадастровым номером №, местонахождение объекта: < адрес>, ул. < адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В силу постановления Минимущества Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данного здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 23 059 402 рубля 93 коп.
На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе и зданий), подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статья 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административными истцами, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административных истцов судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту ООО «Аудитпартнер» ФИО5
Согласно заключению эксперта ФИО5 рыночная стоимость здания по состоянию на 1 января 2015 года составляет 6 502 352 рубля.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного здания, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО5
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административных истцов - Данилова Г.В. и Наумкина А.Ю.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Данилова Г.В., Наумкина А.Ю. к Министерству имущественных и земельных отношений < адрес> об установлении кадастровой стоимости здания равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №, местонахождение объекта: < адрес>, ул. < адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 6 503 352 (Шесть миллионов шестьсот пятьсот три тысячи триста пятьдесят два) рубля по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи заявления считать 25 мая 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка