Решение Иркутского областного суда от 13 мая 2020 года №3а-225/2019, 3а-53/2020

ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 13 мая 2020 года Дело N 3а-53/2020
Иркутский областной суд в составе председательствующего судьи Папуши А.С., при секретаре судебного заседания Магик Я.А., с участием представителя административного истца общества с ограниченной ответственностью "Лотос" - Керножицкого И.Г., действующего на основании доверенности от <дата изъята> рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-53/2020 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лотос" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Правительству Иркутской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Лотос" (далее по тексту - ООО "Лотос"), действуя через представителя по доверенности Доржиева Г.Б., обратилось в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований ООО "Лотос" указывает, что на основании договора N <номер изъят> аренды земельного участка от <дата изъята> является арендатором земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения банно-прачечного комплекса "Центральный", площадью (данные изъяты) с кадастровым номером <номер изъят>, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес изъят> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата изъята> г. N <номер изъят>.
Договор N <номер изъят> аренды земельного участка от <дата изъята> заключен между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и ООО "Лотос".
Постановлением Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп "О внесении изменений в Постановление Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп" утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области по состоянию на 1 января 2012 г.
Кадастровая стоимость земельного участка определена в размере (данные изъяты), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от <дата изъята>. N <номер изъят>. Кадастровая стоимость утверждена 3 декабря 2013 г., дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости - 4 сентября 2014 г.
В приложении N <номер изъят> к договору N <номер изъят> аренды земельного участка от <дата изъята> содержится расчет арендной платы, согласно которому арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Базовая ставка арендной платы составляет два процента от кадастровой стоимости 1 кв. м., которая равна (данные изъяты) рублей с применением коэффициента к размеру арендной платы один.
Согласно п. 1.2 договора N <номер изъят> аренды земельного участка от <дата изъята> срок аренды установлен с <дата изъята> по <дата изъята> однако договор зарегистрирован не был. Однако ООО "Лотос" фактически владеет земельным участком на праве аренды, осуществляют оплату, о чем свидетельствуют копии платежных поручений от <дата изъята> N <номер изъят>, от <дата изъята> N <номер изъят>, от <дата изъята> N <номер изъят>, от <дата изъята>. N <номер изъят>, от <дата изъята>. N <номер изъят>, от <дата изъята> N <номер изъят>.
Установленную кадастровую стоимость в размере (данные изъяты) рублей ООО "Лотос" полагает завышенной, не соответствующей рыночной стоимости земельного участка. Указанный довод подтверждается отчетом N <номер изъят> об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, где рыночная стоимость земельного участка определена в размере (данные изъяты) что значительно меньше кадастровой стоимости и нарушает права административного истца, поскольку в силу п. 2.8 договора N <номер изъят> аренды земельного участка от <дата изъята>, размер арендной платы исчисляется, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.
В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора <дата изъята> ООО "Лотос" обратилось с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области. Уведомлением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области от <дата изъята> N <номер изъят>, ООО "Лотос" было отказано в принятии к рассмотрению заявления о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости, по причине пропуска срока для обращения.
Не согласившись с кадастровой стоимостью земельного участка ООО "Лотос" обратилось в суд с административным исковым заявлением и просит с учетом уточнений восстановить срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка установить кадастровую стоимость земельного участка, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес изъят>, кадастровый номер <номер изъят>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 июня 2013 г. в размере (данные изъяты).
Представитель административного истца ООО "Лотос" - Керножицкий И.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании административные исковые требования поддержал с учетом уточнений, просил их удовлетворить.
Административный ответчик Правительство Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на административное исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя, принять по делу законный и обоснованный судебный акт.
Административный ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на административное исковое заявление, в котором указывает, что не имеет материально-правового интереса, не заинтересовано в исходе данного административного дела, не нарушало прав, свобод и охраняемых законом интересов административного истца, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв на административное исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заинтересованное лицо администрация города Братска, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва на административное исковое заявление не представило.
Суд, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, определилрассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя административного истца ООО "Лотос" - Керножицкого И.Г., оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований.
Из материалов дела следует, что оспариваемая кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> установлена Постановлением Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп "О внесении изменений в Постановление Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп".
Учитывая положения частей 6 и 7 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" оспаривание результатов государственной кадастровой оценки, утвержденных указанным выше Постановлением Правительства Иркутской области, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ), а также главой 25 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Как предусмотрено частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Пунктом 5 указанной статьи установлено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В силу пунктов 1 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и ООО "Лотос" был заключен договор N <номер изъят> аренды земельного участка от <дата изъята> с кадастровым номером <номер изъят>, срок аренды установлен с <дата изъята> по <дата изъята> в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством (исходя из срока аренды) договор не требовал государственной регистрации.
После истечения срока действия данного договора аренды, пользование указанным выше земельным участком ООО "Лотос" было продолжено с согласия Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска на условиях ранее действовавшего договора, ООО "Лотос" осуществляло оплату арендной платы и эти платежи приняты арендодателем, что подтверждается Актом сверки к договору N <номер изъят> от <дата изъята> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и арендатором земельного участка ООО "Лотос" по состоянию на <дата изъята> а также представленными административным истцом суд платежными поручениями об оплате арендной платы за период с апреля по сентябрь 2019 г., что позволяет суду прийти к выводу о том, что в соответствии с п. 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "Лотос" является арендатором земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения банно-прачечного комплекса "Центральный", площадью (данные изъяты) с кадастровым номером <номер изъят>, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес изъят>
Кадастровая стоимость утверждена 3 декабря 2013 г., дата внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости - 4 сентября 2014 г., кадастровая стоимость определена по состоянию на 11 июня 2013 г.
Постановлением Правительства Иркутской области от 4 июля 2012 г. N 368-пп проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости и расположенных на территории Иркутской области, поручено министерству имущественных отношений Иркутской области.
На основании Государственного контракта от 22 ноября 2012 г., заключенного между министерством имущественных отношений Иркутской области и обществом с ограниченной ответственностью "ФинГрупп" по результатам открытого аукциона в электронной форме от 6 ноября 2012 г. N 0134200000112003945 (5212-ЭА/12), обществом с ограниченной ответственностью "ФинГрупп" проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области.
В соответствии с указанным Государственным контрактом и техническим заданием на выполнение работ по государственной оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области от 22 ноября 2012 г. заказчиком работ является министерство имущественных отношений Иркутской области.
По результатам проведенных работ по определению кадастровой стоимости земельных участков составлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области от 20 апреля 2013 г. N 2004-13 по состоянию на 1 января 2012 г.
Экспертным советом Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" подготовлено положительное экспертное заключение от 7 июня 2013 г. N 919/2013 о соответствии отчета Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, федеральным стандартам оценки, другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности.
В соответствии с актом сдачи-приема от 14 ноября 2013 г. отчет и экспертное заключение переданы в Правительство Иркутской области.
По завершению на территории Иркутской области работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов по состоянию на 1 января 2012 г. результаты государственной кадастровой оценки утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" в редакции Постановлений Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп, от 26 августа 2015 г. N 422-пп, от 11 января 2016 г. N 4-пп, от 19 сентября 2016 г. N 588-пп, от 12 декабря 2016 г. N 781-пп, от 21 апреля 2017 г. N 270-пп.
Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> поставлен на кадастровый учет 6 июля 2004 г.
Согласно Выписке из ЕГРН от <дата изъята> датой внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости является 4 сентября 2014 г., датой определения кадастровой стоимости данного земельного участка является 11 июня 2013 г.
Кадастровый номер, адрес места нахождения, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, а также категория земель, вид разрешенного использования подтверждены собранными по делу доказательствами.
С целью определения рыночной стоимости земельного участка административный истец обратился к оценщику Рульковой Я.Р. (ООО "Центр экспертизы и управления собственностью").
В соответствии с отчетом от <дата изъята> N <номер изъят> об оценке рыночной стоимости земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения банно-прачечного комплекса "Центральный", площадью (данные изъяты), с кадастровым номером <номер изъят>, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес изъят>, выполненным по заданию административного истца оценщиком Рульковой Я.Р. (ООО "Центр экспертизы и управления собственностью"), рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по состоянию на 11 июня 2013 г. составляет (данные изъяты)
Считая, что разница между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка является значительной ООО "Лотос" обратился в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области, созданной при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.
Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области от <дата изъята> N <номер изъят> отказано в принятии к рассмотрению заявления ООО "Лотос" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> по причине пропуска срока для обращения.
Не согласившись с решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области и полагая, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является завышенной, ООО "Лотос" обратилось в Иркутский областной суд с настоящим административным исковым заявлением, в котором так же содержится ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на обращение в суд.
В соответствии с частью 7 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом.
Учитывая то обстоятельство, что переоценка кадастровой стоимости земель населенных пунктов в массовом порядке на территории Иркутской области по истечению пяти лет со дня утверждения результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов, в том числе принадлежащего административному истцу земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, на момент обращения административного истца в суд уполномоченными органами не произведена, суд признает причину пропуска истцом срока на обращение с иском о пересмотре кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка уважительной, а срок подлежащим восстановлению в соответствии с частью 7 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Учитывая, что при определении рыночной стоимости объектов недвижимости требуются специальные познания в области оценочной деятельности, определением Иркутского областного суда 21 января 2020 г. по ходатайству представителя ООО "Лотос" назначена судебная оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, проведение которой поручено эксперту Чарусовой А.И. (ООО "Регион-Оценка").
Согласно заключению эксперта от <дата изъята> N <номер изъят>, выполненному экспертом Чарусовой А.И. (ООО "Регион-Оценка"), предупрежденной об ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения банно-прачечного комплекса "Центральный", площадью (данные изъяты) с кадастровым номером <номер изъят>, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес изъят> по состоянию на 11 июня 2013 г. составляет (данные изъяты)
Суд, оценивая заключение судебной экспертизы, учитывая, что эксперт Чарусова А.И. предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, принимает его как относимое, допустимое и достоверное доказательство по делу, поскольку рыночная стоимость принадлежащего административному истцу земельного участка установлена экспертом в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, федеральных стандартов оценки с учетом его индивидуализирующих признаков, с использованием метода прямого сравнительного анализа продаж объектов оценки с объектами-аналогами с сопоставимыми характеристиками с использованием выравнивающих корректировок.
Оценивая собранные по делу доказательства, в том числе заключение судебной оценочной экспертизы, в соответствии с требованиями статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, разрешая спор согласно части 1 статьи 178 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по заявленным административным истцом требованиям, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения административных исковых требований ООО "Лотос" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> равной рыночной стоимости по состоянию на 11 июня 2013 г. в размере (данные изъяты)
Как предусмотрено статьей 24.20 Федерального Закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав.
В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их внесение в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В случае исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, в резолютивной части решения суда следует указать дату обращения ООО "Лотос" в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <адрес изъят> - <дата изъята> а также дату обращения ООО "Лотос" в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка равной рыночной стоимости - <дата изъята>.
Поскольку Правительство Иркутской области является органом государственной власти субъекта Российской Федерации, принявшим в рамках своих полномочий решение о государственной кадастровой оценке, в том числе земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, выступившим заказчиком проведения работ по кадастровой оценке и утвердившим ее результаты, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", суд приходит к выводу, что надлежащим административным ответчиком по данному административному делу является Правительство Иркутской области.
Таким образом, в удовлетворении административных исковых требований ООО "Лотос" предъявленных к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", в лице филиала по Иркутской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области следует отказать.
Руководствуясь статьями 178-180, 219, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
восстановить обществу с ограниченной ответственностью "Лотос" пропущенный процессуальный срок на обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.
Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Лотос" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Правительству Иркутской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости - удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения банно-прачечного комплекса "Центральный", площадью (данные изъяты) с кадастровым номером <номер изъят>, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес изъят>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 июня 2013 г. в размере (данные изъяты) на период с 1 января 2019 г. и до даты внесения сведений о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки, в государственный реестр недвижимости.
Установить, что датой обращения общества с ограниченной ответственностью "Лотос" в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является <дата изъята> датой обращения общества с ограниченной ответственностью "Лотос" в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> равной рыночной стоимости является <дата изъята>
В удовлетворении административных исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Лотос", предъявленных к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции через Иркутский областной суд.
Председательствующий А.С. Папуша
Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка