Решение Приморского краевого суда от 27 декабря 2017 года №3а-221/2017

ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2017 года Дело N 3а-221/2017
Именем Российской Федерации
27 декабря 2017 года город Владивосток
Приморский краевой суд в составе:
председательствующего судьи Ровенко П.А.
при секретаре Х.
с участием представителя Открытого акционерного общества "Х" - Х, представителя Администрации города Владивостока Х
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Открытого акционерного общества "Х" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Приморскому краю, Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков
установил:
Открытое акционерное общество "Х" (далее - ОАО "Х") обратилось в Приморский краевой суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее - Управление Росреестра по Приморскому краю), Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Приморскому краю (далее - Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю), Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.
В обоснование своих требований административный истец указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: ххх (общей площадью ххх кв. м.); ххх (общей площадью ххх кв. м.); хххх (общей площадью ххх кв. м.); хххх (общей площадью ххх кв. м.); ххх (общей площадью ххх кв. м.); хххх (общей площадью ххх кв. м.); ххх (общей площадью ххх кв. м.); ххх (общей площадью ххх кв. м.); хххх (общей площадью ххх кв. м.); хххх (общей площадью ххх кв. м.); ххх (общей площадью ххх кв. м.); ххх (общей площадью хххх кв. м.); ххх (общей площадью ххх кв. м.), местоположение которых установлено относительно ориентиров, расположенных в районе д. хх по ул. Ххх в г. Владивостоке Приморского края; а также с кадастровым номером хххх (общей площадью хххх кв. м.), местоположение которого установлено примерно в ххх м. по направлению на юго-запад от ориентира - здания, находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хх, ххх).
По результатам проведённой государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ххх была определена в размере ххххх рублей ххх копеек; земельного участка с кадастровым номером ххх - ххх рублей ххх копеек; земельного участка с кадастровым номером ххх - ххх рублей ххх копеек; земельного участка с кадастровым номером ххх - хххх рублей ххх копеек; земельного участка с кадастровым номером хххх- хххх рублей хх копеек; земельного участка с кадастровым номером ххх-ххх рублей ххх копеек; земельного участка с кадастровым номером ххххх - ххххх рублей хх копеек; земельного участка с кадастровым номером ххххх - хххх рублей хххх копеек; земельного участка с кадастровым номером хх рубля ххх копейки; земельного участка с кадастровым номером ххх - хххх рублей ххх копеек; земельного участка с кадастровым номером хххх - хх рублей хххх копеек; земельного участка с кадастровым номером хххх- ххх рублей хххх копеек; земельного участка с кадастровым номером хххх- ххх рублей ххх копеек; земельного участка с кадастровым номером ххх- хххх рублей ххх копеек.
По мнению ОАО "Хххх", кадастровая стоимость указанных выше объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости.
Так, согласно представленному административным истцом отчёту об оценке от хххх года N ххх, подготовленному оценщиком Общества с ограниченной ответственностью Юридическая компания "Хххх" (далее - ООО ЮК "Хххх"), рыночная стоимость земельных участков по состоянию на ххх года составляла ххх рублей, ххх рублей, ххх рублей, ххх рублей, хх рублей, ххх рублей, ххх рублей, хх рублей, ххх рубля, хх рублей, хх рубля, ххх рублей, хх рублей и хх рублей соответственно.
Данный отчёт об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости ххх года получил положительное экспертное заключение Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация оценщиков "Хххх" (далее - НП "СОО "Ххххх") N ххх.
В связи с тем, что размер земельного налога исчисляется из кадастровой стоимости земельных участков, несоответствие кадастровой стоимости данных объектов недвижимости их рыночной стоимости, по мнению административного истца, нарушает его права и законные интересы.
ххх года ОАО "Ххх" в досудебном порядке обращалось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее - Комиссия по рассмотрению споров) с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, в удовлетворении которого было отказано.
Со ссылкой на положения статей 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 24.18, 24.19, 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ) ОАО "Хххх" просило суд установить кадастровую стоимость принадлежащих ему на праве собственности земельных участков в размерах их рыночной стоимости, равной по состоянию на хххх года, а именно: для земельного участка с кадастровым номером ххх -хх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх -ххх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх- ххх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх-ххх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх -ххх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх - ххх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх - хх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх - ххх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх -ххх рубля; для земельного участка с кадастровым номером ххх - ххх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх - ххх рубля; для земельного участка с кадастровым номером ххх - хх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх - ххх рублей; для земельного участка с кадастровым номером ххх - ххх рублей.
Хххх года по результатам рассмотрения ходатайства представителя ОАО "Ххххх" Ххх. определением Приморского краевого суда по делу назначена экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ххх, хххх, ххх, ххх, ххх, хххх, хххх, хххх, ххх, ххххх, ххх, хххх, ххх, ххххх по состоянию на ххх года, проведение которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью "Ххххх" (далее - ООО "Хххххх").
В связи с назначением указанной экспертизы производство по административному делу приостанавливалось и было возобновлено ххх года.
Ознакомившись с заключением экспертизы от хххх года N хххх, поступившим в Приморский краевой суд хххх года, ОАО "Хххх" уточнило заявленные административные исковые требования: просило суд установить кадастровую стоимость земельных участков в размере равном их рыночной стоимости по состоянию на ххххх года, а именно: с кадастровым номером хххх в размере ххх рублей; с кадастровым номером ххх в размере ххх рублей; с кадастровым номером хххв размере ххх рублей; с кадастровым номером ххх в размере ххх рублей; с кадастровым номером ххх в размере ххх рублей; с кадастровым номером хххх в размере ххх рублей; с кадастровым номером ххх в размере ххх рублей; с кадастровым номером хххх в размере ххх рублей; с кадастровым номером ххх в размере хххх рубля; с кадастровым номером ххх в размере ххх рублей; с кадастровым номером хххх в размере ххх рублей; с кадастровым номером хх в размере ххх рублей; с кадастровым номером ххх в размере ххх рублей; с кадастровым номером ххх в размере ххх рублей.
Представители Управления Росреестра по Приморскому краю, Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю, Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены. При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьёй 150, частью 4 статьи 247 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей административных ответчиков.
В судебном заседании представитель ОАО "Хххх" Ххх поддержал требования административного искового заявления в полном объёме, указав, что административный истец согласен с выводами заключения от хххх года N хххх, составленного экспертом ООО "Ххххх", о величине рыночной стоимости земельных участков.
Представитель Администрации города Владивостока Ххххх. просила суд отказать в удовлетворении административного искового заявления, поскольку уменьшение размера кадастровой стоимости принадлежащих ОАО "Хххххх" земельных участков приведёт к уменьшению размера налоговых платежей, поступающих в доход местного бюджета. Вместе с тем представитель Администрации города Владивостока пояснила, что у неё не имеется возражений относительно выводов заключения эксперта ООО "Экспертное-Оценочное Бюро" от хххх года N ххх о величине рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами ххх, ххх, хххх, ххх, ххххх, ххх, ххх, хххх, хххх, ххххх, ххххх, хххххх, хххх, ххххх.
От Управления Росреестра по Приморскому краю, Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю, Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края каких-либо возражений относительно выводов экспертизы, проведённой на основании определения Приморского краевого суда от хххх года, также не поступило.
Выслушав объяснения представителя ОАО "Ххххх" Хххх., объяснения представителя Администрации Приморского края Х., исследовав имеющиеся в деле доказательства (в том числе заключение эксперта), суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных административных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности проводится государственная кадастровая оценка земель. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Из содержания положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ) следует, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьёй 24.19 Федерального закона.
Постановлением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ххх года N хххх "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Приморского края", опубликованным ххх года в "Хххх" N ххх(ххх), по результатам проведённой государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами хххх, ххххх, ххххх, хххх, ххх, хххх, хххх, ххххх, хххх, ххххх, ххххх, хххх, хххххх, ххххх по состоянию на хххххх года была определена равной хххх рублям ххх копейкам, хх рублям ххх копейкам, ххх рублям хх копейкам, ххх рублям ххх копейкам, хх рублям ххх копейкам, хх рублям хххх копейкам, ххх рублям ххх копейкам, ххх рублям хх копейкам, хх рублю ххх копейке, хххх рублям ххх копейкам, ххх рублям ххх копейкам, хххх рублям хх копейкам, хх рублям хх копейкам и хххх рублям ххх копейкам соответственно.
Как следует из материалов дела, ОАО "Восточная Верфь" на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:
- с кадастровым номером ххх, площадью хх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в ххх м. по направлению на юг от ориентира - здания, находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, хх); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх года N ххх ;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в ххх м. по направлению на север от ориентира - здания (лит. Ж), находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года N ххх ;
- с кадастровым номером хххх, площадью хххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено относительно ориентира - здания (лит. Ж), находящегося в границах участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, хх); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года N хххх;
- с кадастровым номером ххх, площадью хххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено относительно ориентира - сооружения (лит. Р), находящегося в границах участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, хх); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года N хххх;
- с кадастровым номером ххх, площадью хххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено относительно ориентира - сооружения (лит. К, К1-пристройка, К2-пристройка, К3-пристройка, К4-пристройка, К5-пристройка), находящегося в границах участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх года N ххх;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в хх м. по направлению на запад от ориентира - здания (лит. Ж), находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года N хххх;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в ххх м. по направлению на запад от ориентира - здания (лит. Ж), находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул.Хххх, хх); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года N ххх ;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в хх м. по направлению на запад от ориентира - здания (лит. Ж), находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Ххххх, х); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года N хххх;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в ххх м. по направлению на юго-запад от ориентира - здания (лит. Ж), находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года N ххх ;
- с кадастровым номером ххх, площадью хххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено относительно ориентира - блока вспомогательных цехов (лит. Ф), находящегося в границах участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хххх года N хххх ;
- с кадастровым номером ххх, площадью х кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено относительно ориентира - блока цехов N х (лит. А), находящегося в границах участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, ххх); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года N ххх;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в хх м. по направлению на север от ориентира - здания, находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хххх года N хххх;
- с кадастровым номером ххх, площадью хх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в хх м. по направлению на север от ориентира - здания, находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, хх); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ххх года N ххххх;
- с кадастровым номером ххх, площадью хххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в ххх м. по направлению на юго-запад от ориентира - здания, находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул.Хххх, ххх); регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хххх года N ххххх.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от х-х года NN хх, ххх, хх, ххх, хххх, хххх, ххххх, хххх, хххх, хххх, хххх, хххх, хххх, хххххх, составленным Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю, оспариваемые административным истцом кадастровые стоимости указанных выше земельных участков были определены на основании Постановления Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от хххх года N ххххх "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Приморского края" по состоянию на хххх года.
Статьёй 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, при этом, основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
ОАО "Ххххх", являясь собственником ххх земельных участков, несёт обязанность по уплате земельного налога, при этом, в соответствии с частью 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельного участка, признаваемого объектом налогообложения.
Частью 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
В силу положений части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) обязанность доказывания несоответствия кадастровой стоимости объекта недвижимости его рыночной стоимости возлагается на административного истца.
Поскольку ранее со стороны Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, Администрации города Владивостока были высказаны сомнения в обоснованности и достоверности выводов отчёта об оценке рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: хххх, ххх, ххх, ххххх, ххххх, ххххх, хххх, хххх, хххх, хххххх, хххххх, хххх, хххх, хххх, составленного хххх года оценщиком ООО ЮК "ххххх", а также выводов положительного экспертного заключения НП "СОО "хххххх" от ххх года N ххх, с учётом правовой позиции, изложенной в пунктах 20, 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28), после обсуждения данных обстоятельств, по ходатайству представителя административного истца определением Приморского краевого суда от ххх года по делу была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости указанных выше объектов недвижимости, проведение которой было поручено ООО "Ххххх".
Согласно заключению эксперта ООО "Ххххх" Ххх., предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, от ххххх года N хххххх по состоянию на ххххх года рыночная стоимость земельных участков составляла: с кадастровым номером хххх - ххххх рублей; с кадастровым номером ххх-ххх рублей; с кадастровым номером ххх-ххх рублей; с кадастровым номером ххх- хххххх рублей; с кадастровым номером хххх -ххх рублей; с кадастровым номером ххх - ххх рублей; с кадастровым номером ххх - хххрубля; с кадастровым номером ххх- ххх рублей; с кадастровым номером ххх - хххрубль; с кадастровым номеромххх - ххх рублей; с кадастровым номером ххх -ххх рублей; с кадастровым номером хххх-ххх рубля; с кадастровым номером ххх -ххх рубля; с кадастровым номером ххх - ххрублей.
У суда отсутствуют основания ставить под сомнение достоверность выводов, изложенных экспертом в заключении от ххх года Nххх. Исследовав указанное заключение, сопоставив его с содержанием других материалов настоящего административного дела, суд приходит к выводу о том, что оно соответствует действующему законодательству и отвечает требованиям относимости и допустимости (статьи 60, 61 КАС РФ).
Каких-либо возражений относительно выводов заключения проведённой по делу оценочной экспертизы со стороны административного истца, административных ответчиков и заинтересованного лица приведено не было.
Учитывая данные обстоятельства, руководствуясь статьями 82 и 84 КАС РФ, суд признаёт заключение эксперта ООО "Хххх" от ххх года N хххх надлежащим доказательством, подтверждающим рыночную стоимость соответствующих объектов недвижимости по состоянию на ххх года.
По мнению суда, с учётом положений пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ, именно указанные в заключении экспертов размеры рыночной стоимости хх-ти земельных участков должны быть установлены в качестве их кадастровой стоимости.
Согласно положениям абзаца 5 статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению с 1 января календарного года, в котором заинтересованное лицо подало соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
В силу разъяснений, приведённых в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, датой подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости будет являться дата обращения заинтересованного лица в Комиссию по рассмотрению споров.
Поскольку административный истец направил соответствующие заявления в Комиссию по рассмотрению споров ххх года, установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению с ххх года.
Кроме того, установленная судом кадастровая стоимость земельных участков подлежит использованию для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором поданы заявления о пересмотре кадастровой стоимости, до вступления в порядке, определённом налоговым законодательством, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Приморского края.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175, 178, 179, 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Открытого акционерного общества "Ххххх" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Приморскому краю, Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость, равную по состоянию на ххх года рыночной стоимости, следующих земельных участков:
- с кадастровым номером ххх, площадью хххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в хххх м. по направлению на юг от ориентира - здания, находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х), в размере ххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в ххх м. по направлению на север от ориентира - здания (лит. Ж), находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х), в размере ххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено относительно ориентира - здания (лит. Ж), находящегося в границах участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Ххххх, х), в размере хххх рублей;
- с кадастровым номером хххх, площадью хххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено относительно ориентира - сооружения (лит. Р), находящегося в границах участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х), в размере ххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено относительно ориентира - сооружения (лит. К, К1-пристройка, К2-пристройка, К3-пристройка, К4-пристройка, К5-пристройка), находящегося в границах участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х), в размере ххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в 6 м. по направлению на запад от ориентира - здания (лит. Ж), находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х), в размере ххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью хххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в хх м. по направлению на запад от ориентира - здания (лит. Ж), находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х), в размере ххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в хх м. по направлению на запад от ориентира - здания (лит. Ж), находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Ххх, ххх), в размере ххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью хххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в ххх м. по направлению на юго-запад от ориентира - здания (лит. Ж), находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, х), в размере ххххх рубля;
- с кадастровым номером хххх, площадью ххххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено относительно ориентира - блока вспомогательных цехов (лит. Ф), находящегося в границах участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, хх), в размере ххххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью хххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено относительно ориентира - блока цехов N ххх (лит. А), находящегося в границах участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул.Хххх, 1), в размере хххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью хх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в ххх м. по направлению на север от ориентира - здания, находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, хх), в размере ххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в хххх м. по направлению на север от ориентира - здания, находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, ххх), в размере хххх рублей;
- с кадастровым номером ххх, площадью хх кв. м.; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для размещения и функционирования завода; местоположение которого установлено примерно в хххх м. по направлению на юго-запад от ориентира - здания, находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Хххх, ххх ), в размере хххх.
Соответствующие размеры кадастровой стоимости указанных выше земельных участков установить на период с ххх года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости об их новой кадастровой стоимости, определённой в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Датой подачи Открытым акционерным обществом "Восточная Верфь" заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: ххх, ххх, ххх, ххх, хххх, ххххх, ххххх, хххх, хххх, хххх, хххх, ххх, хххх, хххх считать ххх года.
На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка