Дата принятия: 17 июня 2021г.
Номер документа: 3а-220/2021
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2021 года Дело N 3а-220/2021
Костромской областной суд в составе
председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,
при секретаре Пономаревой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Павлинова ФИО9 к администрации Костромской области, Управлению Росреестра по Костромской области и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Костромской области об установлении в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости,
установил:
Павлинов С.В. обратился в суд с названным административным иском, указывая в обоснование, что является собственником следующих объектов недвижимости:
- нежилого здания (здание склада готовой продукции) площадью 1298,6 кв.м, кадастровый номер N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 ноября 2016 года в размере 16 562 071,69 руб.;
- нежилого здания (здание склада готовой продукции) площадью 1298,6 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 ноября 2016 года в размере 16 562 071,69 руб.;
- нежилого здания (здание производственного цеха) площадью 1011,2 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 17 марта 2017 года в размере 12 697 709,18 руб.;
- нежилого здания (склад готовой продукции) площадью 972 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 12 110 196,6 руб.;
- нежилого здания площадью 648,9 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 9 436 615,27 руб.;
- нежилого здания (хозяйственный корпус) площадью 241 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 3 504 737,68 руб.;
- нежилого здания (здание производственного цеха (для выпуска и сборки деревянных межкомнатных дверей) площадью 1489,9 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 18 197 653,5 руб.;
- нежилого здания (производственное здание - цех деревообработки) площадью 989,3 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 12 344 188,61 руб.;
- нежилого здания (цех деревообработки) площадью 296,7 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 3 690 043,07 руб.;
- нежилого здания (магазин) площадью 558,5 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 13 июля 2016 года в размере 21 961 314,66 руб.;
- нежилого здания (производственное здание N по ГП) площадью 1331,2 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, находится примерно в 400 м по направлению на юг от ориентира ОМЗ N, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 25 ноября 2020 года в размере 16 977 845,25 руб.;
- нежилого здания (производственное здание N по ГП) площадью 1010,4 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, находится примерно в 400 м по направлению на юг от ориентира ОМЗ N, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 25 ноября 2020 года в размере 12 886 429,42 руб.;
- нежилого здания (производственное здание N по ГП) площадью 1008,9 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, находится примерно в 400 м от ориентира по направлению на юг, ориентир ОМЗ N, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 05 марта 2020 года в размере 12 867 298,73 руб.;
- нежилого здания (производственное здание N по ГП) площадью 999,3 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 400 м от ориентира по направлению на юг, ориентир ОМЗ N, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 05 марта 2020 года в размере 12 744 862,35 руб.;
- нежилого здания (производственное здание N (сушилка со складом) площадью 1291,3 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 400 м по направлению на юг от ориентира ОМЗ N, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 27 июля 2019 года в размере 16 468 969,03 руб.;
- нежилого здания (производственное здание N (переработка древесных отходов) площадью 869,9 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 03 апреля 2019 года в размере 11 094 521,92 руб.;
- нежилого здания (производственное здание N (склад готовой продукции) площадью 924,4 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 13 февраля 2019 года в размере 11 789 603,48 руб.;
- нежилого здания (склад, эстакада) площадью 2632 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 27 марта 2017 года в размере 43 780 898,56 руб.;
- нежилого здания (прирельсовый склад N) площадью 498,8 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 7 556 834,96 руб.;
- нежилого здания (здание склада) площадью 616,8 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 8 652 353,21 руб.;
- нежилого здания (нежилое строение (локомотивное депо) площадью 309,5 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 4 432 101,9 руб.;
- нежилого здания (нежилое строение) площадью 493,6 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 7 183 454,58 руб.
Однако согласно отчетам N Н-297-21, N Н-298-21, N Н-295-21, N Н-291-21, N Н-299-21, N Н-300-21, N Н-301-21, N Н-296-21, N Н-302-21, N Н-289-21, N Н-290-21, N Н-294-21, N Н-293-21, N Н-292-21, составленным частнопрактикующим оценщиком ФИО2, действительная рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 6 198 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 6 198 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 7 971 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 4 643 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 4 763 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 2 564 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 10 792 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 7 331 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 2 437 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 13 619 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 6 191 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 8 114 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 7 177 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 7 109 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 7 736 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 5 237 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 3 370 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 20 666 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 2 969 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 2 783 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 2 035 000 руб., рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N составляет 2 113 000 руб.
Таким образом, размер кадастровой стоимости объектов недвижимости завышен по сравнению с их реальной рыночной стоимостью, что влечет за собой увеличение размера налоговых платежей и свидетельствует о нарушении прав административного истца.
Административный истец просит установить кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Судом изменен процессуальный статус администрации города Кострома с административного ответчика на заинтересованное лицо, привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Зайченко Анатолий Валентинович и Михайлова Екатерина Сергеевна.
В судебное заседание административный истец Павлинов С.В. и его представитель Хомин С.Н. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители административных ответчиков - Управления Росреестра по Костромской области, администрации Костромской области и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Костромской области, представители заинтересованных лиц - администрации города Кострома, администрации Костромского муниципального района Костромской области, администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, заинтересованные лица Зайченко А.В. и Михайлова Е.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили возражений относительно определённой в отчетах рыночной стоимости объектов недвижимости.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, Павлинову ФИО10 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:
- нежилое здание (здание склада готовой продукции) площадью 1298,6 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 29-31, право собственности зарегистрировано 21 ноября 2016 года/;
- нежилое здание (здание склада готовой продукции) площадью 1298,6 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 33-35, право собственности зарегистрировано 21 ноября 2016 года/;
- нежилое здание (здание производственного цеха) площадью 1011,2 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, строение 4 /том 1 л.д. 37-39, право собственности зарегистрировано 15 августа 2014 года/;
- нежилое здание (склад готовой продукции) площадью 972 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 41-43, право собственности зарегистрировано 04 апреля 2014 года/;
- нежилое здание площадью 648,9 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 45-47, право собственности зарегистрировано 04 апреля 2014 года/;
- нежилое здание (хозяйственный корпус) площадью 241 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 49-51, право собственности зарегистрировано 15 августа 2014 года/;
- нежилое здание (здание производственного цеха (для выпуска и сборки деревянных межкомнатных дверей) площадью 1489,9 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 53-55, право собственности зарегистрировано 17 марта 2015 года/;
- нежилое здание (производственное здание - цех деревообработки) площадью 989,3 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 57-59, право собственности зарегистрировано 04 декабря 2015 года/;
- нежилое здание (цех деревообработки) площадью 296,7 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 61-63, право собственности зарегистрировано 07 декабря 2015 года/;
- нежилое здание (магазин) площадью 558,5 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 65-67, право собственности зарегистрировано 11 февраля 2010 года/;
- нежилое здание (производственное здание N по ГП) площадью 1331,2 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, находится примерно в 400 м по направлению на юг от ориентира ОМЗ N /том 1 л.д. 69-71, право собственности зарегистрировано 25 ноября 2020 года/;
- нежилое здание (производственное здание N по ГП) площадью 1010,4 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, находится примерно в 400 м по направлению на юг от ориентира ОМЗ N /том 1 л.д. 73-75, право собственности зарегистрировано 25 ноября 2020 года/;
- нежилое здание (производственное здание N по ГП) площадью 1008,9 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 400 м от ориентира по направлению на юг, ориентир ОМЗ N /том 1 л.д. 77-79, право собственности зарегистрировано 05 марта 2020 года/;
- нежилое здание (производственное здание N по ГП) площадью 999,3 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 400 м от ориентира по направлению на юг, ориентир ОМЗ N /том 1 л.д. 81-83, право собственности зарегистрировано 05 марта 2020 года/;
- нежилое здание (производственное здание N (сушилка со складом) площадью 1291,3 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>, примерно в 400 м по направлению на юг от ориентира ОМЗ N /том 1 л.д. 85-87, право собственности зарегистрировано 26 июля 2019 года/;
- нежилое здание (производственное здание N (переработка древесных отходов) площадью 869,9 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 89-91, право собственности зарегистрировано 03 апреля 2019 года/;
- нежилое здание (производственное здание N (склад готовой продукции) площадью 924,4 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 93-95, право собственности зарегистрировано 13 февраля 2019 года/;
- нежилое здание (склад, эстакада) площадью 2632 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 97-101, доля в праве ?, право собственности зарегистрировано 09 декабря 2011 года/;
- нежилое здание (прирельсовый склад N) площадью 498,8 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 103-104, доля в праве ?, право собственности зарегистрировано 09 декабря 2011 года/;
- нежилое здание (здание склада) площадью 616,8 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес>А /том 1 л.д. 106-108, право собственности зарегистрировано 28 февраля 2020 года/;
- нежилое здание (нежилое строение (локомотивное депо) площадью 309,5 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 110-111, право собственности зарегистрировано 28 февраля 2020 года/;
- нежилое здание (нежилое строение) площадью 493,6 кв.м, кадастровый N, расположенное по адресу: <адрес> /том 1 л.д. 113-115, право собственности зарегистрировано 28 февраля 2020 года/.
Собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами N и N (доли в праве по ?) с 18 октября 2007 года по настоящее время является также Зайченко Анатолий Валентинович.
Собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами N в период с 06 мая 2019 года до 28 февраля 2020 года являлась Михайлова Екатерина Сергеевна.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости утверждена в следующих размерах:
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 ноября 2016 года в размере 16 562 071,69 руб. /т. 1 л.д. 28/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 ноября 2016 года в размере 16 562 071,69 руб. /т. 1 л.д. 32/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 17 марта 2017 года в размере 12 697 709,18 руб. /т. 1 л.д. 36/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 12 110 196,6 руб. /т. 1 л.д. 40/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 9 436 615,27 руб. /т. 1 л.д. 44/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 3 504 737,68 руб. /т. 1 л.д. 48/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 18 197 653,5 руб. /т. 1 л.д. 52/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 12 344 188,61 руб. /т. 1 л.д. 56/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 3 690 043,07 руб. /т. 1 л.д. 60/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 13 июля 2016 года в размере 21 961 314,66 руб. /т. 1 л.д. 64/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 25 ноября 2020 года в размере 16 977 845,25 руб. /т. 1 л.д. 68/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 25 ноября 2020 года в размере 12 886 429,42 руб. /т. 1 л.д. 72/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 05 марта 2020 года в размере 12 867 298,73 руб. /т. 1 л.д. 76/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 05 марта 2020 года в размере 12 744 862,35 руб. /т. 1 л.д. 80/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 26 июля 2019 года в размере 16 468 969,03 руб. /т. 1 л.д. 84/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 03 апреля 2019 года в размере 11 094 521,92 руб. /т. 1 л.д. 88/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 13 февраля 2019 года в размере 11 789 603,48 руб. /т. 1 л.д. 92/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 27 марта 2017 года в размере 43 780 898,56 руб. /т. 1 л.д. 96/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 7 556 834,96 руб. /т. 1 л.д. 102/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 8 652 353,21 руб. /т. 1 л.д. 105/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 4 432 101,9 руб. /т. 1 л.д. 109/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 7 183 454,58 руб. /т. 1 л.д. 112/.
В силу положений статей 400 и 401 Налогового кодекса Российской Федерации административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц.
В соответствии со статьёй 402 Налогового кодекса Российской Федерации и нормами Закона Костромской области от 29.10.2015 г. N 18-6-ЗКО "Об установлении единой даты начала применения на территории Костромской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" налоговая база в отношении объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц с 01 января 2016 года определяется исходя из их кадастровой стоимости.
Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости влияют на объём налоговых обязательств Павлинова С.В., а, следовательно, затрагивают его права.
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее также - Закон "Об оценочной деятельности") результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно частям 1 и 3 статьи 11 Закона "Об оценочной деятельности" итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее - отчет).
В подтверждение заявленных требований административный истец представил отчеты N Н-297-21, N Н-298-21, N Н-295-21, N Н-291-21, N Н-299-21, N Н-300-21, N Н-301-21, N Н-296-21, N Н-302-21, N Н-289-21, N Н-290-21, N Н-294-21, N Н-293-21, N Н-292-21, составленные частнопрактикующим оценщиком ФИО2.
В отчетах рыночная стоимость зданий определена в следующих размерах:
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 ноября 2016 года в размере 6 198 000 руб. /т. 1 л.д. 116-263, отчет N Н-297-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 ноября 2016 года в размере 6 198 000 руб. /т. 1 л.д. 116-263, отчет N Н-297-21/;
- для объекта недвижимости с кадастр овым номером N по состоянию на 17 марта 2017 года в размере 7 971 000 руб. /т. 2 л.д. 1-129, отчет N Н-298-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 4 643 000 руб. /т. 3 л.д. 1-274, отчет N Н-295-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 4 763 000 руб. /т. 3 л.д. 1-274, отчет N Н-295-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 564 000 руб. /т. 3 л.д. 1-274, отчет N Н-295-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 10 792 000 руб. /т. 3 л.д. 1-274, отчет N Н-295-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 7 331 000 руб. /т. 3 л.д. 1-274, отчет N Н-295-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 437 000 руб. /т. 3 л.д. 1-274, отчет N Н-295-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 13 июля 2016 года в размере 13 619 000 руб. /т. 4 л.д. 1-201, отчет N Н-291-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 25 ноября 2020 года в размере 6 191 000 руб. /т. 5 л.д. 1-160, отчет N Н-299-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 25 ноября 2020 года в размере 8 114 000 руб. /т. 5 л.д. 1-160, отчет N Н-299-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 05 марта 2020 года в размере 7 177 000 руб. /т. 6 л.д. 1-154, отчет N Н-300-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 05 марта 2020 года в размере 7 109 000 руб. /т. 6 л.д. 1-154, отчет N Н-300-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 26 июля 2019 года в размере 7 736 000 руб. /т. 6 л.д. 155-275, отчет N Н-301-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 03 апреля 2019 года в размере 5 237 000 руб. /т. 7 л.д. 1-119, отчет N Н-296-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 13 февраля 2019 года в размере 3 370 000 руб. /т. 7 л.д. 120-238, отчет N Н-302-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 27 марта 2017 года в размере 20 666 000 руб. /т. 8 л.д. 1-159, отчет N Н-289-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 969 000 руб. /т. 9 л.д. 1-149, отчет N Н-290-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 783 000 руб. /т. 10 л.д. 1-155, отчет N Н-294-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 035 000 руб. /т. 11 л.д. 1-150, отчет N Н-293-21/;
- для объекта недвижимости с кадастровым номером N по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 113 000 руб. /т. 12 л.д. 1-151, отчет N Н-292-21/.
Отчеты подготовлены лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследований, имеющим необходимое образование и являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков. Содержащиеся в отчетах выводы в соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности" не допускают неоднозначного толкования, содержат сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки.
Частью 1 статьи 12 Закона "Об оценочной деятельности" предусмотрено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.
Учитывая, что каких-либо доказательств, которые опровергали бы заявленную рыночную стоимость, свидетельствовали бы о рыночной стоимости в ином размере, в материалы административного дела не представлено; административными ответчиками и заинтересованными лицами результаты оценки, содержащиеся в отчетах, под сомнение не ставились и не оспаривались; ходатайств о назначении судебной экспертизы с целью установления иной рыночной стоимости объектов недвижимости не заявлено, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований.
Административное исковое заявление поступило в суд 14 мая 2021 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175, 249 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (здание склада готовой продукции) площадью 1298,6 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 ноября 2016 года в размере 6 198 000 (шесть миллионов сто девяносто восемь тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (здание склада готовой продукции) площадью 1298,6 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 ноября 2016 года в размере 6 198 000 (шесть миллионов сто девяносто восемь тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (здание производственного цеха) площадью 1011,2 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 17 марта 2017 года в размере 7 971 000 (семь миллионов девятьсот семьдесят одна тысяча) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (склад готовой продукции) площадью 972 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 4 643 000 (четыре миллиона шестьсот сорок три тысячи) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания площадью 648,9 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 4 763 000 (четыре миллиона семьсот шестьдесят три тысячи) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (хозяйственный корпус) площадью 241 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 564 000 (два миллиона пятьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (здание производственного цеха (для выпуска и сборки деревянных межкомнатных дверей) площадью 1489,9 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 10 792 000 (десять миллионов семьсот девяносто две тысячи) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (производственное здание - цех деревообработки) площадью 989,3 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 7 331 000 (семь миллионов триста тридцать одна тысяча) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (цех деревообработки) площадью 296,7 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 437 000 (два миллиона четыреста тридцать семь тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (магазин) площадью 558,5 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 13 июля 2016 года в размере 13 619 000 (тринадцать миллионов шестьсот девятнадцать тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (производственное здание N по ГП) площадью 1331,2 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, находится примерно в 400 м по направлению на юг от ориентира ОМЗ N, равной его рыночной стоимости по состоянию на 25 ноября 2020 года в размере 6 191 000 (шесть миллионов сто девяносто одна тысяча) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (производственное здание N по ГП) площадью 1010,4 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, находится примерно в 400 м по направлению на юг от ориентира ОМЗ N, равной его рыночной стоимости по состоянию на 25 ноября 2020 года в размере 8 114 000 (восемь миллионов сто четырнадцать тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (производственное здание N по ГП) площадью 1008,9 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 400 м от ориентира по направлению на юг, ориентир ОМЗ N, равной его рыночной стоимости по состоянию на 05 марта 2020 года в размере 7 177 000 (семь миллионов сто семьдесят семь тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (производственное здание N по ГП) площадью 999,3 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 400 м от ориентира по направлению на юг, ориентир ОМЗ N, равной его рыночной стоимости по состоянию на 05 марта 2020 года в размере 7 109 000 (семь миллионов сто девять тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (производственное здание N (сушилка со складом) площадью 1291,3 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 400 м по направлению на юг от ориентира ОМЗ N, равной его рыночной стоимости по состоянию на 26 июля 2019 года в размере 7 736 000 (семь миллионов семьсот тридцать шесть тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (производственное здание N (переработка древесных отходов) площадью 869,9 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 03 апреля 2019 года в размере 5 237 000 (пять миллионов двести тридцать семь тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (производственное здание N (склад готовой продукции) площадью 924,4 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 13 февраля 2019 года в размере 3 370 000 (три миллиона триста семьдесят тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (склад, экстакада) площадью 2632 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 27 марта 2017 года в размере 20 666 000 (двадцать миллионов шестьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (прирельсовый склад N 3) площадью 498,8 кв.м, кадастровый номер N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 969 000 (два миллиона девятьсот шестьдесят девять тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (здание склада) площадью 616,8 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>А, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 783 000 (два миллиона семьсот восемьдесят три тысячи) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (нежилое строение (локомотивное депо) площадью 309,5 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 035 000 (два миллиона тридцать пять тысяч) рублей.
Установить кадастровую стоимость нежилого здания (нежилое строение) площадью 493,6 кв.м, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 2 113 000 (два миллиона сто тринадцать тысяч) рублей.
Датой подачи заявления считать 14 мая 2021 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Костромской областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Лукоянов
Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2021 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
