Дата принятия: 05 апреля 2018г.
Номер документа: 3а-220/2018
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 5 апреля 2018 года Дело N 3а-220/2018
Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Костиной Л.Г. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛА:
Костина Л.Г. обратилась в Рязанский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости равной рыночной зданий с кадастровыми номерами N, N, N.
В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником указанных зданий. Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость зданий составила:
- с кадастровым N - <скрыто> рубля,
- с кадастровым N - <скрыто> рубля,
- с кадастровым N - <скрыто> рубля.
Кадастровая стоимость зданий значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований просила установить кадастровую стоимость принадлежащих ей зданий согласно заключению судебной экспертизы:
- с кадастровым N - <скрыто> рублей,
- с кадастровым N - <скрыто> рубля,
- с кадастровым N - <скрыто> рублей.
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных зданий равной их рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе здания), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
Судом установлено, что административный истец является собственником следующих зданий:
- с кадастровым N, назначение: <скрыто>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>,
- с кадастровым N, назначение: <скрыто>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>,
- с кадастровым N, назначение: <скрыто>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость зданий определена по состоянию на 1.01.2015 года и составила для участков с кадастровым N - <скрыто> рубля, с кадастровым N - <скрыто> рубля, с кадастровым N - <скрыто> рубля.
21 декабря 2017 года Костина Л.Г. подала посредством почтовой связи в суд административный иск к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной их рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, указало о несоответствии представленного административным истцом отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости здания по состоянию на 01 января 2015 года, проведение которой было поручено эксперту ООО "Аудитпартнер".
Согласно заключению эксперта от 05 марта 2018 года рыночная стоимость зданий по состоянию на 01 января 2015 года составила: для здания с кадастровым N - <скрыто> рублей, с кадастровым N - <скрыто> рубля, с кадастровым N - <скрыто> рублей.
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 Кодекса административного судопроизводства РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Костиной Л.Г. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость зданий равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года:
для здания с кадастровым N - <скрыто> рублей, с кадастровым N - <скрыто> рубля, с кадастровым N - <скрыто> рублей.
Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, указанную стоимость применять в период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной кадастровой оценки. Датой подачи заявления считать 21 декабря 2017 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Хмельникова Е.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
