Решение Рязанского областного суда от 24 апреля 2019 года №3а-217/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 24 апреля 2019 года Дело N 3а-217/2019







24 апреля 2019 года


г. Рязань




Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению Шмелева В.А. к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости зданий равной их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛА:
Шмелев В.А. обратился в Рязанский областной суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости зданий с кадастровыми N, N равной рыночной стоимости.
В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником 1/2 доли каждого из указанных зданий. Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости кадастровая стоимость зданий составила:
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 29.11.2017.
Кадастровая стоимость зданий значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает права административного истца как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований просил установить кадастровую стоимость принадлежащих ему зданий согласно заключению судебной экспертизы:
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 29.11.2017.
Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость зданий равной их рыночной стоимости.
Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 402 Налогового кодекса Российской Федерации, Закона Рязанской области от 30.10.2014 N 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических лиц (в том числе здания), подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Статьей 24.18 Федерального закона N 135-Ф3 от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрена возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.
В силу положений статьи 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных ст. 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с данной статьей.
Судом установлено, что административный истец является собственником 1/2 доли каждого из указанных зданий:
- с кадастровым N, назначение: <скрыто>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>,
- с кадастровым N, назначение: <скрыто>, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.
Сособственником указанных зданий является заинтересованное лицо Ермачихина И.И..
Из выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 04.12.2018, отзыва ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Рязанской области следует, что кадастровая стоимость указанных зданий определена в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и составила:
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 29.11.2017.
11 февраля 2019 года административный истец обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, не оспаривая право административного истца на установление рыночной стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости, указало о несоответствии представленного отчета требованиям Федерального закона N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, представило сообщение ООО "Правовая защита" о возможности проведения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанных объектов, сведения о стоимости, сроках экспертизы, квалификации эксперта.
По ходатайству административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости зданий по состоянию на 20.11.2015 и на 29.11.2017, проведение которой было поручено эксперту ООО "Правовая защита".
Согласно заключению эксперта от 20 марта 2019 года рыночная стоимость зданий составила:
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 29.11.2017.
Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, ч. 1 ст. 245 КАС РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости является законным, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права административного истца как налогоплательщика. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Шмелева В.А. об установлении кадастровой стоимости зданий равной их рыночной стоимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость зданий равной рыночной в следующих размерах:
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 20.11.2015,
- здания с кадастровым N - <скрыто> руб. по состоянию на 29.11.2017.
Датой подачи заявления считать 11 февраля 2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья: подпись Хмельникова Е.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка