Определение суда Ханты-Мансийского автономного округа от 14 февраля 2020 года №3а-216/2020

СУД ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 февраля 2020 года Дело N 3а-216/2020
Судья суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Черникова Л.С., рассмотрев административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Терминал" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости,
установил:
Административный истец обратился в суд с указанным административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами (номер), равной их рыночной стоимости.
Изучив административное исковое заявление и приложенные к нему документы, судья приходит к следующему.
Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости регламентирован главой 25 КАС РФ.
В силу статьи 245 КАС РФ, статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должно соответствовать требованиям ст. 125, 126, 246 КАС РФ.
Пунктом 4 ч. 2 ст. 125 КАС РФ установлено, что обращаясь в суд с административным исковым заявлением, административный истец должен указать сведения о том, какие права, свободы и законные интересы нарушены, или о причинах, которые могут повлечь за собой их нарушение, и в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 126 КАС РФ представить совместно с административным исковым заявлением, документы, подтверждающие обстоятельства, на которых он основывает свои требования.
Согласно пункту 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 Земельного кодекса РФ, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 125 КАС РФ в административном исковом заявлении должно быть указано содержание требований к административному ответчику и изложение оснований и доводов, посредством которых административный истец обосновывает свои требования.
В силу п. 2 ч.2 ст. 246 КАС РФ к заявлению должна быть приложена копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимого имущества. В нарушение приведенных норм права в заявлении не приведены сведения о том, какие права и обязанности административного истца затронуты оспариваемой кадастровой стоимостью; документы, подтверждающие указанные обстоятельства не приложены.
К административному иску не приложены правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на объекты капитального строительства, расположенные на спорных земельных участках, как основания для применения к заявителю положений ст. 39.20 ЗК РФ.
Также не представлены документы, подтверждающие, что арендная плата за пользование земельными участками определена исходя из оспариваемой кадастровой стоимости.
Из расчетов арендной платы, являющихся приложениями к договорам аренды земельных участков, следует, что арендная плата определена на основании Постановления Правительства ХМАО - Югры от 17.02.2003г. N 29-п "Об утверждении базовых размеров арендной платы и Методики применения базовых размеров арендной платы за землю" как произведение площади земельных участков и базового размера, определенного в таблице N 7 указанного постановления. Данных об изменении расчетов арендной платы не представлено.
Кроме того, определяя процессуальный статус Правительства ХМАО-Югры и ФГБУ "ФКП Росреестра" как административные ответчики, Управления Росреестра по ХМАО-Югре и Администрации Нефтеюганского района как заинтересованных лиц, административный истец в заявлении не приводит основания, на которых он основывает свои требования к данным ответчикам, а также сведения о том, какие права и обязанности заинтересованных лиц могут быть затронуты при разрешении настоящего дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 246 КАС РФ при несоблюдении положений частей 1 и 2 настоящей статьи судья выносит определение об оставлении административного искового заявления без движения в соответствии со статьей 130 настоящего Кодекса, о чем извещает административного истца, и представляет разумный срок для устранения недостатков.
В соответствии п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации" лицо, подавшее заявление, должно предпринять все зависящие от него меры для устранения указанных судьей недостатков заявления и поступления в суд соответствующих документов либо информации об их направлении до окончания установленного судьей срока.
Разъяснить также, что в соответствии со ст. 129 КАС РФ судья в течение трех дней со дня истечения срока, установленного для устранения лицом, подавшим административное исковое заявление, обстоятельств, послуживших основанием для оставления административного искового заявления без движения, выносит определение о возвращении заявления.
Руководствуясь ч. 1 ст. 130 КАС РФ, судья
определил:
административное исковое заявление ООО "Терминал" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, оставить без движения.
Предоставить административному истцу срок для устранения недостатков до 05 марта 2020г., в противном случае административное исковое заявление будет считаться не поданным, и возвращено заявителю.
На определение может быть подана частная жалоба во Второй апелляционный суд общей юрисдикции через суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Судья суда ХМАО-Югры Л.С. Черникова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка