Решение Рязанского областного суда от 10 апреля 2019 года №3а-208/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 10 апреля 2019 года Дело N 3а-208/2019
10 апреля 2019 года Рязанский областной суд в составе:
председательствующего судьи - Воейкова А.А.,
при секретаре - Русановой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Носовой Ольги Валерьевны к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости,
установил:
Носова О.В. обратилась в суд 28 декабря 2018 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.
В обоснование своих требований указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: <адрес>.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" определена их кадастровая стоимость.
Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости принадлежащих ей земельных участков затрагивают ее права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Административный истец полагает, что у нее имеются правовые основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, поэтому просила удовлетворить ее требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнила требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ей объектов недвижимости равной рыночной стоимости в размере определенном в заключении эксперта.
Административный истец, ее представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель административного ответчика - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представители заинтересованных лиц - администрации муниципальных образований Тырновского сельского поселения и Боровского сельского поселения Шиловского муниципального района Рязанской области в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации Тырновского сельского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Из материалов дела следует, что Носова О.В. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: N, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером N - 2039866 рублей 90 коп., с кадастровым номером N - 841551 рублей 48 коп.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости в силу положений статьи 24.19 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость земельных участков определена: с кадастровым номером N по состоянию на 06.10.2017, с кадастровым номером N по состоянию на 30.03.2017.
В силу названной нормы, рыночная стоимость земельных участков должна определяться по состоянию на указанные даты.
В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости, проведение которой поручено эксперту ФИО4
Согласно заключению эксперта ФИО4 рыночная стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером N по состоянию на 06.10.2017 - 300000 рублей, с кадастровым номером N по состоянию на 30.03.2017 - 338000 рублей.
Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.
Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4
Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца - Носову О.В.
Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд
решил:
Удовлетворить административный иск Носовой Ольги Валерьевны к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир водонапорная башня. Участок находится примерно в 550 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 300 000 (Триста тысяч) рублей по состоянию на 6 октября 2017 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир западная часть населенного пункта. Участок находится примерно в 2700 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 338 000 (Триста тридцать восемь тысяч) рубль по состоянию на 30 марта 2017 года.
Судебные расходы по настоящему делу возложить на административного истца - Носову Ольгу Валерьевну.
Датой подачи заявления считать 28 декабря 2018 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка