Решение Красноярского краевого суда от 25 февраля 2019 года №3а-204/2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 25 февраля 2019 года Дело N 3а-204/2019
Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,
при секретаре Козиной Е.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Бутузовой Леониды Яковлевны, Гринштейна Ильи Анатольевича, Джемалинской Анны Николаевны, Петросян Маргариты Николаевны об установлении кадастровой стоимости здания в размере его рыночной стоимости,
установил:
Бутузова Л.Я., Гринштейн И.А., Джемалинская А.Н., Петросян М.Н. обратились в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 119 329 563 рубля.
В обоснование заявленных требований административные истцы сослались на то, что кадастровая стоимость вышеуказанного нежилого здания, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, составляет 313 016 060 рублей 13 копеек, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.
В судебное заседание стороны и заинтересованные лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).
Из материалов дела усматривается, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, Бутузова Л.Я.,
Гринштейн И.А., Джемалинская А.Н., Петросян М.Н. являются собственниками здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого по состоянию на 4 сентября 2013 г. составляет
313 016 060 рублей 13 копеек.
В то же время, из отчёта оценщика от 28 января 2019 г. N 018052 следует, что рыночная стоимость данного здания по состоянию на 4 сентября 2013 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет
119 329 563 рубля.
Названный отчёт соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.
Административные истцы являются плательщиками налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость нежилого здания (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости здания, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административных истцов, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанного объекта налогообложения в размере его рыночной стоимости.
С настоящим административным исковым заявлением Бутузова Л.Я., Гринштейн И.А., Джемалинская А.Н., Петросян М.Н. обратились по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Между тем, порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения начал применяться на территории Красноярского края с 1 января 2019 г. (Закон Красноярского края от 1 ноября 2018 г. N 6-2108 "Об установлении единой даты начала применения на территории Красноярского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения").
До 1 января 2019 г. оспариваемые результаты определения кадастровой стоимости права административных истцов не затрагивали, в связи с чем причины пропуска ими срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд
решил:
административный иск удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 119 329 563 рубля, определённой по состоянию на 4 сентября 2013 года.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного нежилого здания считать 6 февраля 2019 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка