Дата принятия: 09 декабря 2020г.
Номер документа: 3а-203/2020
ОРЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2020 года Дело N 3а-203/2020
Именем Российской Федерации
9 декабря 2020 года город Орёл
Орловский областной суд в составе:
председательствующего судьи Майоровой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Гороховой А.В.,
с участием представителя административных истцов Еремина А.В., представителя административного ответчика Правительства Орловской области Карасевой Е.В., представителя административного ответчика Бюджетного учреждения Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации" Куриловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело N 3а-203/2020 по административному исковому заявлению Сулиной Светланы Юрьевны и Короткова Евгения Евгеньевича к Правительству Орловской области и Бюджетному учреждению Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации" об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости,
установил:
Сулина С.Ю. и Коротков Е.Е. обратились в суд с административным исковым заявлением к Правительству Орловской области и Бюджетному учреждению Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации" об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости.
В обоснование заявленных требований административные истцы указывают, что являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <...>
Сулина С.Ю. - с кадастровым номером <...>
Коротков Е.Е. - с кадастровым номером <...>
Указывают на то, что земельный налог за вышеназванные земельные участки рассчитывается на основании кадастровой стоимости, которая значительно превышает их рыночную стоимость, определенную отчётами об оценке N <...> и N <...> от 26 октября 2020 г., составленными оценщиком общества с ограниченной ответственностью "<...>" <...> И.С.
По этим обстоятельствам Сулина С.Ю. и Коротков Е.Е. просят суд установить по состоянию на 1 января 2019 г. кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости в размере <...> рублей, земельного участка с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости в размере <...> рублей, земельного участка с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости в размере <...> рублей.
В судебное заседание административные истцы Сулина С.Ю. и Коротков Е.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени были извещены надлежащим образом, их представитель Еремин А.В. заявленные требования поддержал по вышеуказанным основаниям, просит суд принять решение об их удовлетворении.
Представитель административного ответчика Правительства Орловской области Карасева Е.В. не возражает против установления кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости.
Представитель административного ответчика Бюджетного учреждения Орловской области "Межрегиональное бюро технической инвентаризации" Курилова И.С. не возражает против установления кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости.
Представители заинтересованных лиц Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Орловской области и администрации города Орла в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили.
В соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть административное дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке (пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Сулина С.Ю. является собственником двух земельных участков расположенных по адресу: <...>
- с кадастровым номером <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 декабря 2010 г. (л.д. 17),
- с кадастровым номером <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2 декабря 2010 г. (л.д. 18).
Коротков Е.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 1 декабря 2010 г. (л.д. 19).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданным филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Орловской области 11 сентября 2020 г., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> - <...> и определена в соответствии с постановлением Правительства Орловской области N 591 от 22 октября 2019 г. Дата определения кадастровой стоимости - 1 января 2019 г. (л.д. 20, 21, 22).
В подтверждение заявленных требований административными истцами при обращении в суд представлены отчеты N <...> и N <...> от 26 октября 2020 г. об оценке рыночной стоимости земельных участков, составленные оценщиком общества с ограниченной ответственностью "<...>" <...> И.С., согласно которым по состоянию на 1 января 2019 г. определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> в размере <...> (л.д. 23-109, 111-189).
В силу части 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
Доказательств, которые опровергали бы представленную административными истцами рыночную стоимость земельных участков, свидетельствовали бы об их рыночной стоимости в ином размере, административными ответчиками и заинтересованными лицами вопреки положениям части 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации представлено не было. Ходатайства о назначении судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости по делу не заявлялись.
Суд, исследовав указанные выше отчёты об оценке, сопоставив их содержание с иными имеющимися в деле доказательствами, полагает, что данные доказательства, представленные административными истцами в подтверждение рыночной стоимости земельных участков, отвечают требованиям относимости, допустимости, не вызывают сомнений в достоверности.
При таких обстоятельствах административное исковое заявление Сулиной С.Ю. и Короткова Е.Е. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Сулиной Светланы Юрьевны и Короткова Евгения Евгеньевича удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>
Датой подачи заявления Сулиной Светланы Юрьевны и Короткова Евгения Евгеньевича о пересмотре кадастровой стоимости считать 6 ноября 2020 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 16 декабря 2020 года.
Председательствующий Л.В. Майорова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
