Дата принятия: 04 декабря 2020г.
Номер документа: 3а-201/2020
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 4 декабря 2020 года Дело N 3а-201/2020
Калининградский областной суд в составе:
председательствующего - судьи Корнюшенкова Г.В.,
при помощнике судьи - Корженко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ООО "Западпромтех" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Западпромтех" (далее также - административный истец) обратилось в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Правительству Калининградской области, заинтересованное лицо - администрация городского округа "Город Калининград", об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости.
В обоснование иска административный истец указал, что ему на праве аренды принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:
земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером N, площадью 1183 кв.м. по <адрес>;
земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером N, площадью 1565 кв.м. по <адрес>;
земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером N, площадью 438 кв.м. по <адрес>;
земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером N, площадью 10800 кв.м. по <адрес>;
земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером N, площадью 2526 кв.м. по <адрес>.
В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для вышеуказанных объектов недвижимости на 01 января 2019 года установлена следующая кадастровая стоимость: земельный участок с кадастровым номером N - 1 592 176,04 руб.; земельный участок с кадастровым номером N - 1 572 903,25 руб.; земельный участок с кадастровым номером N - 459 041,52 руб.; земельный участок с кадастровым номером N - 10 935 432 руб.; земельный участок с кадастровым номером N - 2 498 365,56 руб.
Считая установленную кадастровую стоимость необоснованно завышенной, административный истец обратился в специализированную экспертно-оценочную организацию - ООО "НЦ "Балтэкспертиза" для оценки реальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества. В соответствии с полученным отчетом об оценке от 08 июня 2020 года N Н-0718-2020, рыночная стоимость объектов недвижимости на 01 января 2019 года составляет:
земельного участка с кадастровым номером N - 495 800 руб.;
земельного участка с кадастровым номером N - 655 890 руб.;
земельного участка с кадастровым номером N - 183 570 руб.;
земельного участка с кадастровым номером N - 4 073 650 руб.;
земельного участка с кадастровым номером N - 1 058 650 руб.
Административный истец указывает, что установление кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере, существенно превышающем рыночную стоимость, нарушает его права и законные интересы, поскольку влечет необоснованное увеличение и неверное определение обязательств административного истца по уплате арендных платежей.
Ссылаясь на положения Федеральных законов "О государственном кадастре недвижимости", "О государственной кадастровой оценке", Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, административный истец просил суд установить кадастровую стоимость на 01 января 2019 года: земельного участка с кадастровым номером N в размере 495 800 руб.; земельного участка с кадастровым номером N в размере 655 890 руб.; земельного участка с кадастровым номером N в размере 183 570 руб.; земельного участка с кадастровым номером N в размере 4 073 650 руб.; земельного участка с кадастровым номером N в размере 1 058 650 руб.
Протокольным определением Калининградского областного суда от 08 сентября 2020 года (т.1, л.д. 211-212) к участию в административном деле в качестве заинтересованного лица привлечено ГБУ КО "Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости".
Определением Калининградского областного суда от 05 октября 2020 года (т.1, л.д. 255-260) по ходатайству администрации городского округа "Город Калининград" по делу назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N и N. Производство по административному делу приостановлено.
Определением Калининградского областного суда от 23 ноября 2020 года производство по административному делу возобновлено (т.2, л.д. 52-53).
В судебном заседании 04 декабря 2020 года по результатам судебной экспертизы представитель ООО "Западпромтех" - Русецкий П.В. уточнил заявленные административным истцом требования в части установления кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N, N и N. Просил суд установить кадастровую стоимость на 01 января 2019 года: земельного участка с кадастровым номером N в размере 495 800 рублей; земельного участка с кадастровым номером N в размере 1 196 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером N в размере 183 570 рублей; земельного участка с кадастровым номером N в размере 5 061 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером N в размере 1 930 000 рублей.
Представитель заинтересованного лица - администрации городского округа "Город Калининград" Колосова Д.А. против удовлетворения уточненных требований административного истца не возражала.
Административные ответчики - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Правительство Калининградской области, заинтересованное лицо - ГБУ КО "Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.
С учетом мнения иных лиц, участвующих в деле, и положений части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определилрассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя административного истца - Русецкого П.В., представителя заинтересованного лица - администрации городского округа "Город Калининград" Колосовой Д.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ООО "Западпромтех" является арендатором земельных участков:
с кадастровым номером N, площадью 1183 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под гараж служебного пользования, для размещения подземных или многоэтажных гаражей, имеющего адрес (местоположение): "Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, срок действия договора с 18 июля 2014 года по 17 июня 2063 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 20 августа 2020 года N КУВИ-002/2020-14026785 (т.1, л.д. 193-196);
с кадастровым номером N, площадью 1565 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под здание склада ГСМ, для размещения складских помещений, имеющего адрес (местоположение): "Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, срок действия договора с 17 июня 2016 года по 17 июня 2063 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 20 августа 2020 года N КУВИ-002/2020-14000707 (т.1, л.д. 190-192);
с кадастровым номером N, площадью 438 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственное здание, для размещения производственных зданий, имеющего адрес (местоположение): "Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, срок действия договора с 17 июня 2014 года по 17 июня 2063 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 20 августа 2020 года N КУВИ-002/2020-13994708 (т.1, л.д. 187-189);
с кадастровым номером N, площадью 10 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под объекты производственного назначения, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, имеющего адрес (местоположение): "Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, срок действия договора с 14 октября 2016 года по 01 марта 2064 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 20 августа 2020 года N КУВИ-002/2020-14011273 (т.1, л.д. 184-186);
с кадастровым номером N, площадью 2526 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственное здание, склады, контору и бытовые помещения, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, имеющего адрес (местоположение): "Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, срок действия договора с 14 октября 2016 года по 17 июня 2063 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 20 августа 2020 года N КУВИ-002/2020-13993737 (т.1, л.д. 181-183).
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 названной статьи; государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Принятым в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" постановлением Правительства Калининградской области от 22 ноября 2019 года N 788 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Калининградской области" кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков на 01 января 2019 года (дата определения кадастровой стоимости) установлена в размере:
с кадастровым номером N - 1 592 176 рублей 04 копейки (сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 05 февраля 2020 года);
с кадастровым номером N - 1 572 903 рубля 25 копеек (сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 05 февраля 2020 года);
с кадастровым номером N - 459 041 рубль 52 копейки (сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 05 февраля 2020 года);
с кадастровым номером N - 10 935 432 рубля (сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 05 февраля 2020 года);
с кадастровым номером N - 2 498 365 рублей 56 копеек (сведения о кадастровой стоимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости 31 января 2020 года), что подтверждается выписками из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (т.1, л.д. 7-11).
Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Как следует из представленных административным истцом договоров: N 012077 на передачу в аренду городских земель от 19 июня 2014 года, N 012074 на передачу в аренду городских земель от 19 июня 2014 года, N 012076 на передачу в аренду городских земель от 19 июня 2014 года, N 012075 на передачу в аренду городских земель от 19 июня 2014 года, N 012243 на передачу в аренду городских земель от 13 марта 2015 года, с последующими изменениями и дополнениями (т.1, л.д. 12-91), а также в силу Положения "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, об условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Калининград", и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", утвержденного решением окружного Совета депутатов Калининграда от 28 ноября 2007 года N 376 (с последующими изменениями и дополнениями), расчет арендной платы в отношении вышеуказанных земельных участков осуществляется исходя из их кадастровой стоимости, арендная плата подлежит перерасчету в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка.
С учетом изложенного, несоответствие кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков их рыночной стоимости влечет нарушение прав административного истца при уплате арендной платы. Таким образом, ООО "Западпромтех" вправе обратиться в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости арендуемых земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" указано, что по делам о пересмотре кадастровой стоимости лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.
Обязанность доказать величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованное лицо (административный ответчик) возражает против удовлетворения заявления, оно обязано доказать недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.
Следовательно, при разрешении данного административного дела на административном истце лежит обязанность доказать величину рыночной стоимости, устанавливаемой по состоянию на 01 января 2019 года в качестве кадастровой стоимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, N и N, а на административных ответчиках (заинтересованных лицах) - обязанность доказать недостоверность сведений о величине рыночной стоимости данных земельных участков, представленных ООО "Западпромтех".
Административным истцом суду представлен отчет об оценке от 08 июня 2020 года N Н-0718-2020, выполненный по его заказу ООО "НЦ "Балтэкспертиза" (оценщик - ФИО5), в соответствии с которым (т.1, л.д. 92-165) рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2019 года составляет:
с кадастровым номером N - 495 800 рублей;
с кадастровым номером N - 655 890 рублей;
с кадастровым номером N - 183 570 рублей;
с кадастровым номером N - 4 073 650 рублей;
с кадастровым номером N - 1 058 650 рублей.
Судом установлено, что оценка рыночной стоимости вышеуказанных объектов недвижимости произведена оценщиком ФИО1., который отвечает требованиям законодательства об оценочной деятельности (обладает профессиональными знаниями в области оценочной деятельности, стаж работы в оценочной деятельности 17 лет, имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности: "Оценка недвижимости", является членом саморегулируемой организации оценщиков). Отчет об оценке содержит необходимые сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика и юридического лица, с которым у оценщика заключен трудовой договор (ООО "НЦ "Балтэкспертиза"). Рыночная стоимость земельных участков определена оценщиком в рамках сравнительного подхода (в расчетах использованы четыре объекта-аналога). Отказ от использования затратного и доходного подходов оценщиком обоснован.
Судом административным ответчикам и заинтересованным лицам было в письменной форме разъяснено право заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы и представить доказательства в подтверждение своих возражений против административного иска. Они также предупреждены судом о том, что в случае отсутствия позиции по делу, судом будет принято решение на основании документов, имеющихся в деле (т.1, л.д. 178, 214).
Указанное право реализовано администрацией городского округа "Город Калининград" в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N, N и N.
По результатам назначенной определением Калининградского областного суда от 05 октября 2020 года по ходатайству администрации городского округа "Город Калининград" судебной оценочной экспертизы экспертом ФИО2. суду представлено экспертное заключение от 16 ноября 2020 года N 18/11-2020, в соответствии с которым (т.2, л.д. 2-50) по состоянию на 01 января 2019 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N составляет 1 196 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 5 061 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 1 930 000 рублей.
В соответствии с частью 8 статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 84 настоящего Кодекса.
Статьей 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В данном деле определяя рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N, N и N по состоянию на 01 января 2019 года суд принимает за основу экспертное заключение эксперта ФИО3. от 16 ноября 2020 года N 18/11-2020.
Эксперт ФИО4, обладающая правом на проведение подобного рода исследования, имеющая необходимое образование, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению "Оценка недвижимости", являющаяся членом саморегулируемой общественной организации оценщиков, общий стаж работы в оценочной деятельности - 11 лет, будучи предупрежденной об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, в представленном суду экспертном заключении использовала сравнительный подход.
Для определения рыночной стоимости объектов оценки экспертом подобраны пять объектов-аналогов. Осуществлены корректировки на передаваемое право, на условия продажи (торг), на местоположение, на площадь (размер) участка.
По своему содержанию экспертное заключение от 16 ноября 2020 года N 18/11-2020 соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
Изложенные в экспертном заключении сведения об оцениваемых объектах и объектах-аналогах проверяемы и достоверны. Противоречие в выводах эксперта отсутствует.
Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что заключение эксперта содержит недостоверные выводы, а также доказательств того, что выбранные экспертом способы и методы оценки привели к неправильным выводам, суду не представлено.
С учетом изложенного, положений статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, проанализировав полученное судом экспертное заключение в совокупности с другими представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу, что оснований для признания экспертного заключения от 16 ноября 2020 года N 18/11-2020 недостоверным доказательством, а указанной в экспертном заключении итоговой величины рыночной стоимости объектов недвижимости - недостоверной, не имеется.
В то же время представленные административным истцом суду данные о величине по состоянию на 01 января 2019 года рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N и N, содержащиеся в отчете об оценке от 08 июня 2020 года N Н-0718-2020, выполненном ООО "НЦ "Балтэкспертиза", иными лицами, участвующими в деле, не опровергнуты. Каких-либо доказательств, в подтверждение того, что названные земельные участки на дату определения кадастровой стоимости (01 января 2019 года) имели другую рыночную стоимость, суду не представлено.
Административные ответчики - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и Правительство Калининградской области, как следует из представленных ими письменных отзывов (т.1, л.д. 198-200, 216), против удовлетворения заявленных административным истцом требований не возражают.
Заинтересованное лицо - администрация городского округа "Город Калининград" не возражает против удовлетворения уточненных требований административного истца.
Содержащиеся в письменном отзыве заинтересованного лица - ГБУ КО "Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости" (т.1, л.д. 227-232) доводы о возможном искажении в отчете об оценке от 08 июня 2020 года N Н-0718-2020 рыночной стоимости объекта оценки, без установления данных о том, какова же действительная рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами N и N на дату 01 января 2019 года, не могут быть положены судом в основу решения об отказе в удовлетворении административного искового заявления административного истца.
При вышеприведенных обстоятельствах суд считает доказанным, что по состоянию на 01 января 2019 года рыночная объектов недвижимости - земельных участков составляет:
с кадастровым номером N - 495 800 рублей;
с кадастровым номером N - 1 196 000 рублей;
с кадастровым номером N - 183 570 рублей;
с кадастровым номером N - 5 061 000 рублей:
с кадастровым номером N - 1 930 000 рублей.
В связи с изложенным заявленные административным истцом исковые требования об установлении кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости, равной их рыночной стоимости, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению.
Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.
Поскольку в данном случае ООО "Западпромтех" не обращалось с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Калининградской области, и в силу вышеприведенных положений части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" предварительное обращение в комиссию не является обязательным, датой подачи ООО "Западпромтех" заявления о пересмотре кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков является дата обращения ООО "Западпромтех" с административным исковым заявлением в Калининградский областной суд - 07 августа 2020 года.
Руководствуясь статьями 175-180, 248-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
административное исковое заявление ООО "Западпромтех" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости недвижимости удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1183 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под гараж служебного пользования, для размещения подземных или многоэтажных гаражей, имеющего адрес (местоположение): "Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на дату 01 января 2019 года в размере его рыночной стоимости - 495 800 (Четыреста девяносто пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1565 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под здание склада ГСМ, для размещения складских помещений, имеющего адрес (местоположение): "Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на дату 01 января 2019 года в размере его рыночной стоимости - 1 196 000 (Один миллион сто девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, площадью 438 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственное здание, для размещения производственных зданий, имеющего адрес (местоположение): "Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на дату 01 января 2019 года в размере его рыночной стоимости - 183 570 (Сто восемьдесят три тысячи пятьсот семьдесят) рублей 00 копеек.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, площадью 10 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под объекты производственного назначения, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, имеющего адрес (местоположение): "Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на дату 01 января 2019 года в размере его рыночной стоимости - 5 061 000 (Пять миллионов шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, площадью 2526 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственное здание, склады, контору и бытовые помещения, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, имеющего адрес (местоположение): "Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на дату 01 января 2019 года в размере его рыночной стоимости -1 930 000 (Один миллион девятьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.
Датой подачи ООО "Западпромтех" заявления об установлении кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости считать дату обращения ООО "Западпромтех" с административным исковым заявлением в Калининградский областной суд - 07 августа 2020 года.
Решение суда об установлении кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, после его вступления в законную силу, является основанием для внесения органом кадастрового учета такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Калининградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 декабря 2020 года.
Судья Калининградского
областного суда Г.В. Корнюшенков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
