Решение Тверского областного суда от 24 февраля 2021 года №3а-198/2020, 3а-18/2021

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 24 февраля 2021 года Дело N 3а-18/2021
Тверской областной суд в составе:
председательствующего судьи Парфеновой Т.В.
при помощнике судьи Краюхиной А.А.,
с участием представителя административного истца Мошовца Р.А.,
представителя административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> Селезнева А.Н.,
представителя заинтересованного лица - Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Гуськова Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков,
установил:
Никитин А.В. обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости <данные изъяты> земельных участков с кадастровыми номерами N равной рыночной стоимости.
Заявленные требования мотивированы тем, что кадастровая стоимость указанных земельных участков существенно превышает их рыночную стоимость, что затрагивает права и законные интересы административного истца как налогоплательщика земельного налога. Наряду с приведенными требованиями, административный истец просил восстановить процессуальный срок на обращение в суд.
В судебном заседании представитель административного истца Мошовец Р.А. заявленные требования, уточненные на основании результатов судебной экспертизы, поддержал.
Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений <данные изъяты> Селезнев А.Н., представитель заинтересованного лица - Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Гуськов Г.А. возражали против удовлетворения административного иска.
Представители административного ответчика - Управления Росреестра по <данные изъяты> и заинтересованного лица - ФГБУ "ФКП Росреестра", надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Никитин А.В. является собственником <данные изъяты> земельных участков площадью от <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, с кадастровыми номерами N, расположенных по адресу: Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, относящихся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Являясь собственником, обязанным в силу статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации уплачивать земельный налог, административный истец вправе оспаривать кадастровую стоимость земельных участков.
В соответствии с частью 4 статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <данные изъяты> утверждены приказом Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от 25 декабря 2014 года N 13-нп по состоянию на 01 января 2013 года.
Кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков определена на указанную дату в размере:
1. N - <данные изъяты> руб.
2. N - <данные изъяты> руб.
3. N - <данные изъяты> руб.
4. N - <данные изъяты> руб.
5. N - <данные изъяты> руб.
6. N - <данные изъяты> руб.
7. N - <данные изъяты> руб.
8. N - <данные изъяты> руб.
9. N - <данные изъяты> руб.
10. N - <данные изъяты> руб.
11. N - <данные изъяты> руб.
12. N - <данные изъяты> руб.
13. N - <данные изъяты> руб.
14. N - <данные изъяты> руб.
15. N - <данные изъяты> руб.
16. N - <данные изъяты> руб.
17. N - <данные изъяты> руб.
18. N - <данные изъяты> руб.
19. N - <данные изъяты> руб.
20. N - <данные изъяты> руб.
21. N - <данные изъяты> руб.
22. N - <данные изъяты> руб.
23. N - <данные изъяты> руб.
24. N - <данные изъяты> руб.
25. N - <данные изъяты> руб.
26. N - <данные изъяты> руб.
27. N - <данные изъяты> руб.
28. N - <данные изъяты> руб.
29. N - <данные изъяты> руб.
30. N - <данные изъяты> руб.
31. N - <данные изъяты> руб.
32. N - <данные изъяты> руб.
33. N - <данные изъяты> руб.
34. N - <данные изъяты> руб.
35. N - <данные изъяты> руб.
36. N - <данные изъяты> руб.
37. N - <данные изъяты> руб.
38. N <данные изъяты> руб.
39. N - <данные изъяты> руб.
40. N - <данные изъяты> руб.
41. N - <данные изъяты> руб.
42. N - <данные изъяты> руб.
43. N - <данные изъяты> руб.
44. N - <данные изъяты> руб.
45. N - <данные изъяты> руб.
46. N - <данные изъяты> руб.
47. N - <данные изъяты> руб.
48. N - <данные изъяты> руб.
49. N - <данные изъяты> руб.
50. N - <данные изъяты> руб.
51. N - <данные изъяты> руб.
52. N - <данные изъяты> руб.
53. N - <данные изъяты> руб.
54. N - <данные изъяты> руб.
55. N - <данные изъяты> руб.
56. N - <данные изъяты> руб.
57. N - <данные изъяты> руб.
58. N - <данные изъяты> руб.
59. N - <данные изъяты> руб.
60. N - <данные изъяты> руб.
61. N - <данные изъяты> руб.
62. N - <данные изъяты> руб.
63. N - <данные изъяты> руб.
64. N - <данные изъяты> руб.
65. N - <данные изъяты> руб.
66. N - <данные изъяты> руб.
67. N - <данные изъяты> руб.
68. N - <данные изъяты> руб.
69. N - <данные изъяты> руб.
70. N - <данные изъяты> руб.
71. N - <данные изъяты> руб.
72. N - <данные изъяты> руб.
73. N <данные изъяты> руб.
74. N - <данные изъяты> руб.
75. N - <данные изъяты> руб.
76. N - <данные изъяты> руб.
77. N - <данные изъяты> руб.
78. N - <данные изъяты> руб.
79. N - <данные изъяты> руб.
80. N - <данные изъяты> руб.
81. N - <данные изъяты> руб.
82. N - <данные изъяты> руб.
83. N - <данные изъяты> руб.
84. N - <данные изъяты> руб.
85. N - <данные изъяты> руб.
86. N - <данные изъяты> руб.
87. N - <данные изъяты> руб.
88. N - <данные изъяты> руб.
89. N - <данные изъяты> руб.
90. N - <данные изъяты> руб.
91. N - <данные изъяты> руб.
92. N - <данные изъяты> руб.
93. N - <данные изъяты> руб.
94. N - <данные изъяты> руб.
95. N - <данные изъяты> руб.
96. N - <данные изъяты> руб.
97. N - <данные изъяты> руб.
98. N - <данные изъяты> руб.
99. N - <данные изъяты> руб.
100. N - <данные изъяты> руб.
101. N - <данные изъяты> руб.
102. N - <данные изъяты> руб.
103. N - <данные изъяты> руб.
104. N - <данные изъяты> руб.
105. N - <данные изъяты> руб.
106. N - <данные изъяты> руб.
107. N - <данные изъяты> руб.
108. N - <данные изъяты> руб.
109. N - <данные изъяты> руб.
110. N - <данные изъяты> руб.
111. N - <данные изъяты> руб.
112. N - <данные изъяты> руб.
113. N - <данные изъяты> руб.
114. N - <данные изъяты> руб.
115. N - <данные изъяты> руб.
116. N - <данные изъяты> руб.
117. N - <данные изъяты> руб.
118. N - <данные изъяты> руб.
119. N - <данные изъяты> руб.
120. N - <данные изъяты> руб.
121. N - <данные изъяты> руб.
122. N <данные изъяты> руб.
123. N - <данные изъяты> руб.
124. N - <данные изъяты> руб.
125. N - <данные изъяты> руб.
126. N - <данные изъяты> руб.
127. N - <данные изъяты> руб.
128. N - <данные изъяты> руб.
129. N - <данные изъяты> руб.
130. N - <данные изъяты> руб.
131. N - <данные изъяты> руб.
132. N <данные изъяты> руб.
133. N - <данные изъяты> руб.
134. N - <данные изъяты> руб.
135. N - <данные изъяты> руб.
136. N - <данные изъяты> руб.
137. N - <данные изъяты> руб.
138. N - <данные изъяты> руб.
139. N - <данные изъяты> руб.
140. N - <данные изъяты> руб.
141. N - <данные изъяты> руб.
142. N - <данные изъяты> руб.
143. N - <данные изъяты> руб.
144. N - <данные изъяты> руб.
145. N - <данные изъяты> руб.
146. N - <данные изъяты> руб.
147. N - <данные изъяты> руб.
148. N <данные изъяты>.
149. N - <данные изъяты> руб.
150. N <данные изъяты> руб.
151. N - <данные изъяты> руб.
152. N - <данные изъяты> руб.
153. N - <данные изъяты> руб.
154. N - <данные изъяты> руб.
155. N - <данные изъяты> руб.
156. N - <данные изъяты> руб.
157. N - <данные изъяты> руб.
158. N - <данные изъяты> руб.
159. N - <данные изъяты> руб.
160. N - <данные изъяты> руб.
161. N <данные изъяты> руб.
162. N <данные изъяты> руб.
163. N - <данные изъяты> руб.
164. N - <данные изъяты> руб.
165. N - <данные изъяты> руб.
166. N - <данные изъяты> руб.
167. N - <данные изъяты> руб.
В подтверждение рыночной стоимости административным истцом представлен отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ N, составленный оценщиком <данные изъяты> ФИО7, согласно которому рыночная стоимость данных земельных участков на 01 января 2013 года составила:
1. N - <данные изъяты> руб.
2. N - <данные изъяты> руб.
3. N - <данные изъяты> руб.
4. N - <данные изъяты> руб.
5. N - <данные изъяты> руб.
6. N - <данные изъяты> руб.
7. N - <данные изъяты> руб.
8. N - <данные изъяты> руб.
9. N - <данные изъяты> руб.
10. N - <данные изъяты> руб.
11. N - <данные изъяты> руб.
12. N - <данные изъяты> руб.
13. N - <данные изъяты> руб.
14. N - <данные изъяты> руб.
15. N - <данные изъяты> руб.
16. N - <данные изъяты> руб.
17. N - <данные изъяты> руб.
18. N - <данные изъяты> руб.
19. N - <данные изъяты> руб.
20. N - <данные изъяты> руб.
21. N - <данные изъяты> руб.
22. N - <данные изъяты> руб.
23. N - <данные изъяты> руб.
24. N - <данные изъяты> руб.
25. N - <данные изъяты> руб.
26. N - <данные изъяты> руб.
27. N - <данные изъяты> руб.
28. N - <данные изъяты> руб.
29. N - <данные изъяты> руб.
30. N - <данные изъяты> руб.
31. N - <данные изъяты> руб.
32. N - <данные изъяты> руб.
33. N - <данные изъяты> руб.
34. N - <данные изъяты> руб.
35. N - <данные изъяты> руб.
36. N - <данные изъяты> руб.
37. N - <данные изъяты> руб.
38. N - <данные изъяты> руб.
39. N - <данные изъяты> руб.
40. N - <данные изъяты> руб.
41. N - <данные изъяты> руб.
42. N - <данные изъяты> руб.
43. N - <данные изъяты> руб.
44. N - <данные изъяты> руб.
45. N - <данные изъяты> руб.
46. N - <данные изъяты> руб.
47. N - <данные изъяты> руб.
48. N - <данные изъяты> руб.
49. N - <данные изъяты> руб.
50. N - <данные изъяты> руб.
51. N - <данные изъяты> руб.
52. N - <данные изъяты> руб.
53. N - <данные изъяты> руб.
54. N - <данные изъяты> руб.
55. N - <данные изъяты> руб.
56. N - <данные изъяты> руб.
57. N - <данные изъяты> руб.
58. N - <данные изъяты> руб.
59. N - <данные изъяты> руб.
60. N - <данные изъяты> руб.
61. N - <данные изъяты> руб.
62. N - <данные изъяты> руб.
63. N - <данные изъяты> руб.
64. N - <данные изъяты> руб.
65. N - <данные изъяты> руб.
66. N - <данные изъяты> руб.
67. N - <данные изъяты> руб.
68. N - <данные изъяты> руб.
69. N - <данные изъяты> руб.
70. N <данные изъяты> руб.
71. N - <данные изъяты>.
72. N - <данные изъяты> руб.
73. N - <данные изъяты>.
74. N - <данные изъяты> руб.
75. N - <данные изъяты> руб.
76. N - <данные изъяты> руб.
77. N - <данные изъяты> руб.
78. N - <данные изъяты> руб.
79. N - <данные изъяты> руб.
80. N - <данные изъяты> руб.
81. N - <данные изъяты> руб.
82. N - <данные изъяты> руб.
83. N - <данные изъяты> руб.
84. N - <данные изъяты> руб.
85. N - <данные изъяты> руб.
86. N - <данные изъяты> руб.
87. N - <данные изъяты> руб.
88. N - <данные изъяты> руб.
89. N - <данные изъяты> руб.
90. N - <данные изъяты> руб.
91. N - <данные изъяты> руб.
92. N - <данные изъяты> руб.
93. N - <данные изъяты> руб.
94. N - <данные изъяты> руб.
95. N - <данные изъяты> руб.
96. N - <данные изъяты> руб.
97. N - <данные изъяты> руб.
98. N - <данные изъяты> руб.
99. N <данные изъяты> руб.
100. N - <данные изъяты> руб.
101. N - <данные изъяты> руб.
102. N - <данные изъяты> руб.
103. N <данные изъяты> руб.
104. N - <данные изъяты> руб.
105. N - <данные изъяты>.
106. N - <данные изъяты> руб.
107. N - <данные изъяты> руб.
108. N <данные изъяты> руб.
109. N - <данные изъяты> руб.
110. N - <данные изъяты> руб.
111. N - <данные изъяты> руб.
112. N - <данные изъяты> руб.
113. N - <данные изъяты> руб.
114. N - <данные изъяты> руб.
115. N - <данные изъяты> руб.
116. N - <данные изъяты> руб.
117. N - <данные изъяты> руб.
118. N <данные изъяты> руб.
119. N - <данные изъяты> руб.
120. N - <данные изъяты> руб.
121. N - <данные изъяты> руб.
122. N - <данные изъяты> руб.
123. N - <данные изъяты>.
124. N - <данные изъяты> руб.
125. N - <данные изъяты> руб.
126. N - <данные изъяты>.
127. N - <данные изъяты> руб.
128. N - <данные изъяты> руб.
129. N - <данные изъяты> руб.
130. N - <данные изъяты> руб.
131. N <данные изъяты> руб.
132. N - <данные изъяты> руб.
133. N - <данные изъяты> руб.
134. N - <данные изъяты> руб.
135. N - <данные изъяты> руб.
136. N - <данные изъяты> руб.
137. N - <данные изъяты> руб.
138. N - <данные изъяты> руб.
139. N - <данные изъяты>.
140. N - <данные изъяты> руб.
141. N - <данные изъяты> руб.
142. N - <данные изъяты> руб.
143. N - <данные изъяты> руб.
144. N - <данные изъяты> руб.
145. N - <данные изъяты> руб.
146. N - <данные изъяты> руб.
147. N - <данные изъяты> руб.
148. N - <данные изъяты> руб.
149. N <данные изъяты> руб.
150. N - <данные изъяты> руб.
151. N - <данные изъяты> руб.
152. N - <данные изъяты> руб.
153. N <данные изъяты> руб.
154. N - <данные изъяты>.
155. N <данные изъяты> руб.
156. N - <данные изъяты> руб.
157. N - <данные изъяты> руб.
158. N - <данные изъяты> руб.
159. N - <данные изъяты> руб.
160. N - <данные изъяты> руб.
161. N - <данные изъяты> руб.
162. N - <данные изъяты> руб.
163. N - <данные изъяты> руб.
164. N - <данные изъяты> руб.
165. N - <данные изъяты> руб.
166. N - <данные изъяты> руб.
167. N - <данные изъяты> руб.
Принимая во внимание возражения административных ответчиков и заинтересованного лица относительно отчета об оценке, по ходатайству сторон определением суда от 20 января 2021 года по делу назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости земельных участков и проверки отчета об оценке на соответствие требованиям действующего законодательства.
Согласно заключению эксперта <данные изъяты>" ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N рыночная стоимость земельных участков на дату определения их кадастровой стоимости составила:
1. N - <данные изъяты> руб.
2. N - <данные изъяты> руб.
3. N - <данные изъяты> руб.
4. N - <данные изъяты> руб.
5. N - <данные изъяты> руб.
6. N - <данные изъяты> руб.
7. N - <данные изъяты> руб.
8. N - <данные изъяты> руб.
9. N - <данные изъяты> руб.
10. N - <данные изъяты> руб.
11. N - <данные изъяты> руб.
12. N - <данные изъяты> руб.
13. N - <данные изъяты> руб.
14. N - <данные изъяты> руб.
15. N - <данные изъяты> руб.
16. N - <данные изъяты> руб.
17. N - <данные изъяты> руб.
18. N - <данные изъяты> руб.
19. N - <данные изъяты> руб.
20. N - <данные изъяты> руб.
21. N - <данные изъяты> руб.
22. N - <данные изъяты> руб.
23. N - <данные изъяты> руб.
24. N - <данные изъяты> руб.
25. N - <данные изъяты> руб.
26. N <данные изъяты> руб.
27. N - <данные изъяты> руб.
28. N - <данные изъяты> руб.
29. N - <данные изъяты> руб.
30. N - <данные изъяты> руб.
31. N - <данные изъяты> руб.
32. N - <данные изъяты> руб.
33. N - <данные изъяты> руб.
34. N - <данные изъяты> руб.
35. N - <данные изъяты> руб.
36. N - <данные изъяты> руб.
37. N - <данные изъяты> руб.
38. N - <данные изъяты> руб.
39. N - <данные изъяты> руб.
40. N - <данные изъяты> руб.
41. N - <данные изъяты> руб.
42. N - <данные изъяты> руб.
43. N - <данные изъяты> руб.
44. N - <данные изъяты> руб.
45. N - <данные изъяты> руб.
46. N - <данные изъяты> руб.
47. N - <данные изъяты> руб.
48. N - <данные изъяты> руб.
49. N - <данные изъяты> руб.
50. N - <данные изъяты> руб.
51. N - <данные изъяты> руб.
52. N - <данные изъяты> руб.
53. N - <данные изъяты> руб.
54. N - <данные изъяты> руб.
55. N - <данные изъяты> руб.
56. N - <данные изъяты> руб.
57. N - <данные изъяты> руб.
58. N - <данные изъяты> руб.
59. N - <данные изъяты> руб.
60. N - <данные изъяты> руб.
61. N - <данные изъяты> руб.
62. N - <данные изъяты> руб.
63. N - <данные изъяты> руб.
64. N - <данные изъяты> руб.
65. N - <данные изъяты> руб.
66. N - <данные изъяты> руб.
67. N - <данные изъяты> руб.
68. N - <данные изъяты> руб.
69. N - <данные изъяты> руб.
70. N - <данные изъяты> руб.
71. N - <данные изъяты> руб.
72. N - <данные изъяты> руб.
73. N - <данные изъяты> руб.
74. N - <данные изъяты> руб.
75. N - <данные изъяты> руб.
76. N - <данные изъяты> руб.
77. N - <данные изъяты> руб.
78. N - <данные изъяты> руб.
79. N - <данные изъяты> руб.
80. N - <данные изъяты> руб.
81. N <данные изъяты> руб.
82. N - <данные изъяты> руб.
83. N - <данные изъяты> руб.
84. N - <данные изъяты> руб.
85. N - <данные изъяты> руб.
86. N - <данные изъяты> руб.
87. N - <данные изъяты> руб.
88. N - <данные изъяты> руб.
89. N - <данные изъяты> руб.
90. N - <данные изъяты> руб.
91. N - <данные изъяты> руб.
92. N <данные изъяты> руб.
93. N - <данные изъяты> руб.
94. N - <данные изъяты> руб.
95. N - <данные изъяты> руб.
96. N - <данные изъяты> руб.
97. N - <данные изъяты> руб.
98. N - <данные изъяты> руб.
99. N - <данные изъяты> руб.
100. N - <данные изъяты> руб.
101. N - <данные изъяты> руб.
102. N - <данные изъяты> руб.
103. N - <данные изъяты> руб.
104. N - <данные изъяты> руб.
105. N - <данные изъяты> руб.
106. N - <данные изъяты> руб.
107. N - <данные изъяты> руб.
108. N - <данные изъяты> руб.
109. N - <данные изъяты> руб.
110. N - <данные изъяты> руб.
111. N - <данные изъяты> руб.
112. N - <данные изъяты> руб.
113. N - <данные изъяты> руб.
114. N - <данные изъяты> руб.
115. N - <данные изъяты>.
116. N - <данные изъяты> руб.
117. N - <данные изъяты>.
118. N - <данные изъяты> руб.
119. N - <данные изъяты> руб.
120. N - <данные изъяты> руб.
121. N - <данные изъяты> руб.
122. N - <данные изъяты>.
123. N - <данные изъяты> руб.
124. N - <данные изъяты> руб.
125. N - <данные изъяты> руб.
126. N - <данные изъяты> руб.
127. N - <данные изъяты> руб.
128. N - <данные изъяты> руб.
129. N - <данные изъяты> руб.
130. N - <данные изъяты> руб.
131. N - <данные изъяты> руб.
132. N - <данные изъяты> руб.
133. N - <данные изъяты> руб.
134. N - <данные изъяты> руб.
135. N - <данные изъяты> руб.
136. N - <данные изъяты> руб.
137. N - <данные изъяты> руб.
138. N - <данные изъяты> руб.
139. N - <данные изъяты> руб.
140. N - <данные изъяты> руб.
141. N - <данные изъяты> руб.
142. N - <данные изъяты> руб.
143. N - <данные изъяты> руб.
144. N - <данные изъяты> руб.
145. N - <данные изъяты> руб.
146. N - <данные изъяты> руб.
147. N - <данные изъяты> руб.
148. N - <данные изъяты> руб.
149. N - <данные изъяты> руб.
150. N - <данные изъяты> руб.
151. N - <данные изъяты> руб.
152. N - <данные изъяты> руб.
153. N - <данные изъяты> руб.
154. N - <данные изъяты> руб.
155. N - <данные изъяты> руб.
156. N - <данные изъяты> руб.
157. N - <данные изъяты> руб.
158. N - <данные изъяты> руб.
159. N - <данные изъяты> руб.
160. N - <данные изъяты> руб.
161. N - <данные изъяты> руб.
162. N - <данные изъяты> руб.
163. N - <данные изъяты> руб.
164. N - <данные изъяты> руб.
165. N - <данные изъяты> руб.
166. N - <данные изъяты> руб.
167. N - <данные изъяты> руб.
Отвечая на второй вопрос, эксперт указал, что при составлении отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ N допущены нарушения требований статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", пункта 5 ФСО N 3, подпунктов "б", "е" пункта 22 ФСО N 7, выразившиеся в том, что, определив необходимость корректировки стоимости в размере 25% на местоположение земельного участка относительно водного объекта, при сравнении объектов оценки с кадастровыми номерами: N, расположенных на первой линии реки <данные изъяты> с объектами-аналогами, расположенными на второй линии реки и дальше, оценщик данную корректировку не выполнил.
Кроме того, к аналогам NN 1, 2, 4, предложенным к продаже на аукционе, оценщик применил корректировку на торг в размере одного шага аукциона 5%, который ничем не обоснован и не подтвержден.
Оценив данное экспертное заключение, суд приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и может быть положено в основу вывода о рыночной стоимости.
Экспертное заключение содержит необходимую информацию, идентифицирующую объекты экспертизы, их количественные и качественные характеристики, анализ рынка земельных участков <адрес> на 2012 год, в том числе земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, к сегменту которых относятся оцениваемые земельные участки, представлена информация о факторах, имеющих наибольшее влияние на рыночную стоимость.
В экспертном заключении имеются ссылки на источники информации, используемой экспертом, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, к заключению приложены копии объявлений, размещенных в газете "Из рук в руки".
Рыночная стоимость объектов экспертизы определена в рамках сравнительного подхода, метода количественных корректировок, применение которых экспертом обосновано. В процессе оценки эксперт отобрал три аналога, расположенные в <адрес> и <адрес> сельских поселениях <адрес>, максимально приближенные к объектам экспертизы по основным ценообразующим критериям, их цены скорректировал с учетом имеющихся отличий от объектов оценки по площади, местоположению относительно реки Волга, дате продажи, и, согласовав полученные результаты, определилвеличину рыночной стоимости.
Выводы заключения содержат информацию, необходимую для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предусмотренных законом оснований для отвода эксперта судом не установлено, наличие у него необходимых специальных знаний документально подтверждено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Лица, участвующие в деле, с выводами судебной экспертизы согласились, в том числе и в части критики отчета об оценке, правом ходатайствовать о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не воспользовались.
При таких обстоятельствах кадастровая стоимость земельных участков должна быть определена в заявленном истцом размере, указанном в заключении судебной экспертизы.
Установленный частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации срок подачи административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, составляющий пять лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", подлежит восстановлению, поскольку до настоящего времени новая кадастровая земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес> не проведена, и для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей применяется кадастровая стоимость спорных земельных участков, сведения о которой внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, определенная на основании приказа Министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административные исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельных участков, расположенных по адресу: Местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, равной рыночной стоимости, определенной по состоянию на 01 января 2013 года в размере:
1. N - <данные изъяты> руб.
2. N - <данные изъяты> руб.
3. N - <данные изъяты> руб.
4. N - <данные изъяты> руб.
5. N - <данные изъяты> руб.
6. N - <данные изъяты> руб.
7. N - <данные изъяты> руб.
8. N - <данные изъяты> руб.
9. N - <данные изъяты> руб.
10. N - <данные изъяты> руб.
11. N - <данные изъяты> руб.
12. N - <данные изъяты> руб.
13. N - <данные изъяты> руб.
14. N - <данные изъяты> руб.
15. N - <данные изъяты> руб.
16. N - <данные изъяты> руб.
17. N - <данные изъяты> руб.
18. N - <данные изъяты> руб.
19. N - <данные изъяты> руб.
20. N - <данные изъяты> руб.
21. N - <данные изъяты> руб.
22. N - <данные изъяты> руб.
23. N - <данные изъяты> руб.
24. N - <данные изъяты> руб.
25. N - <данные изъяты> руб.
26. N - <данные изъяты> руб.
27. N - <данные изъяты> руб.
28. N - <данные изъяты> руб.
29. N - <данные изъяты> руб.
30. N - <данные изъяты> руб.
31. N - <данные изъяты> руб.
32. N - <данные изъяты> руб.
33. N - <данные изъяты> руб.
34. N - <данные изъяты> руб.
35. N - <данные изъяты> руб.
36. N - <данные изъяты> руб.
37. N - <данные изъяты> руб.
38. N - <данные изъяты> руб.
39. N - <данные изъяты> руб.
40. N - <данные изъяты> руб.
41. N - <данные изъяты> руб.
42. N - <данные изъяты>.
43. N - <данные изъяты> руб.
44. N - <данные изъяты> руб.
45. N - <данные изъяты> руб.
46. N - <данные изъяты> руб.
47. N - <данные изъяты> руб.
48. N - <данные изъяты> руб.
49. N - <данные изъяты> руб.
50. N - <данные изъяты> руб.
51. N - <данные изъяты> руб.
52. N - <данные изъяты> руб.
53. N <данные изъяты> руб.
54. N - <данные изъяты> руб.
55. N - <данные изъяты> руб.
56. N - <данные изъяты> руб.
57. N - <данные изъяты> руб.
58. N - <данные изъяты> руб.
59. N - <данные изъяты> руб.
60. N - <данные изъяты> руб.
61. N - <данные изъяты> руб.
62. N - <данные изъяты> руб.
63. N - <данные изъяты> руб.
64. N - <данные изъяты> руб.
65. N - <данные изъяты> руб.
66. N - <данные изъяты> руб.
67. N - <данные изъяты> руб.
68. N - <данные изъяты> руб.
69. N - <данные изъяты> руб.
70. N - <данные изъяты> руб.
71. N - <данные изъяты> руб.
72. N - <данные изъяты>.
73. N - <данные изъяты> руб.
74. N <данные изъяты> руб.
75. N - <данные изъяты> руб.
76. N - <данные изъяты> руб.
77. N <данные изъяты> руб.
78. N - <данные изъяты> руб.
79. N - <данные изъяты> руб.
80. N - <данные изъяты> руб.
81. N - <данные изъяты> руб.
82. N - <данные изъяты> руб.
83. N - <данные изъяты> руб.
84. N - <данные изъяты> руб.
85. N - <данные изъяты> руб.
86. N - <данные изъяты> руб.
87. N <данные изъяты> руб.
88. N - <данные изъяты> руб.
89. N - <данные изъяты> руб.
90. N - <данные изъяты> руб.
91. N - <данные изъяты> руб.
92. N - <данные изъяты>.
93. N <данные изъяты> руб.
94. N - <данные изъяты> руб.
95. N - <данные изъяты> руб.
96. N - <данные изъяты> руб.
97. N - <данные изъяты> руб.
98. N - <данные изъяты>.
99. N - <данные изъяты> руб.
100. N <данные изъяты>.
101. N - <данные изъяты> руб.
102. N - <данные изъяты> руб.
103. N <данные изъяты> руб.
104. N - <данные изъяты> руб.
105. N - <данные изъяты> руб.
106. N - <данные изъяты> руб.
107. N - <данные изъяты> руб.
108. N - <данные изъяты> руб.
109. N - <данные изъяты> руб.
110. N - <данные изъяты> руб.
111. N - <данные изъяты> руб.
112. N - <данные изъяты> руб.
113. N - <данные изъяты> руб.
114. N - <данные изъяты> руб.
115. N - <данные изъяты> руб.
116. N - <данные изъяты> руб.
117. N - <данные изъяты> руб.
118. N - <данные изъяты> руб.
119. N - <данные изъяты> руб.
120. N - <данные изъяты> руб.
121. N - <данные изъяты>.
122. N - <данные изъяты>.
123. N - <данные изъяты> руб.
124. N - <данные изъяты> руб.
125. N - <данные изъяты> руб.
126. N - <данные изъяты> руб.
127. N - <данные изъяты> руб.
128. N - <данные изъяты> руб.
129. N - <данные изъяты> руб.
130. N - <данные изъяты> руб.
131. N - <данные изъяты> руб.
132. N - <данные изъяты> руб.
133. N <данные изъяты> руб.
134. N - <данные изъяты> руб.
135. N - <данные изъяты> руб.
136. N - <данные изъяты> руб.
137. N - <данные изъяты> руб.
138. N - <данные изъяты> руб.
139. N - <данные изъяты> руб.
140. N - <данные изъяты> руб.
141. N - <данные изъяты> руб.
142. N - <данные изъяты> руб.
143. N - <данные изъяты> руб.
144. N - <данные изъяты> руб.
145. N - <данные изъяты> руб.
146. N - <данные изъяты> руб.
147. N - <данные изъяты> руб.
148. N - <данные изъяты> руб.
149. N <данные изъяты> руб.
150. N - <данные изъяты> руб.
151. N - <данные изъяты> руб.
152. N - <данные изъяты> руб.
153. N - <данные изъяты> руб.
154. N - <данные изъяты> руб.
155. N - <данные изъяты> руб.
156. N - <данные изъяты> руб.
157. N - <данные изъяты> руб.
158. N - <данные изъяты> руб.
159. N - <данные изъяты> руб.
160. N - <данные изъяты> руб.
161. N - <данные изъяты> руб.
162. N - <данные изъяты> руб.
163. N - <данные изъяты> руб.
164. N - <данные изъяты> руб.
165. N - <данные изъяты> руб.
166. N - <данные изъяты> руб.
167. N - <данные изъяты> руб.
Датой подачи заявления считать дату обращения в суд - 07 декабря 2020 года.
Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Парфенова
Мотивированное решение составлено 26 февраля 2021 года.
Председательствующий Т.В. Парфенова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка