Решение Верховного Суда Республики Дагестан от 11 февраля 2020 года №3а-198/2019, 3а-12/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

РЕШЕНИЕ

от 11 февраля 2020 года Дело N 3а-12/2020
Верховный Суд Республики Дагестан в составе:
судьи Верховного Суда Республики Дагестан Хавчаева Х.А.,
при секретаре судебного заседания Денгаеве И.Б.,
с участием представителя административного истца Магомедова М.А. по доверенности - Алибекова М.Б., представителя административного ответчика Правительства Республики Дагестан по доверенности -Курбаналиева Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Магомедова М.А. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
установил:
Магомедов М.А. обратился в Верховный Суд Республики Дагестан с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра России по Республике Дагестан и Правительству Республики Дагестан об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. В обоснование указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу Республика Дагестан, г.Махачкала, кадастровой стоимостью 8.279.768,16 руб. Просил установить кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 19.12.2017 г. в размере его рыночной стоимости - 3.518.000 руб., как это установлено отчетом об оценке от 17.09.2019 г. N 19/09-197, составленным оценщиком Ильясовым А.А. (ООО "Институт профессиональной оценки, экспертиз и проектирования).
Определением суда от 14.10.2019 г. по данному административному исковому заявлению возбуждено административное дело.
Магомедов М.А. также обратился в Верховный Суд Республики Дагестан с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра России по Республике Дагестан и Правительству Республики Дагестан об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. В обоснование указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу Республика Дагестан, г.Махачкала, кадастровой стоимостью 2.357.294,4 руб. Просил установить кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 19.12.2017 г. в размере его рыночной стоимости - 1.002.000 руб., как это установлено отчетом об оценке от 17.09.2019 г. N 19/09-199, составленным оценщиком Ильясовым А.А. (ООО "Институт профессиональной оценки, экспертиз и проектирования).
Определением суда от 14.10.2019 г. по данному административному исковому заявлению возбуждено административное дело.
Определением суда от 08.11.2019 г. вышеуказанные административные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения на основании ч.1 ст. 136 КАС РФ, признав такое объединение способствующим правильному и своевременному рассмотрению заявленных административных исковых требований.
В ходе рассмотрения дела с учетом результатов судебной экспертизы представитель административного истца уточнил исковые требования, просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере 3.736.081 руб., а земельного участка с кадастровым номером N в размере 1.311.543 руб.
В обоснование иска указано, что используемая в целях налогообложения кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает рыночную стоимость и нарушает его права как собственника земельных участков.
Административный истец Магомедов М.А. в судебное заседание не явился.
Представитель административного истца Алибеков М.Б. в судебном заседании подтвердил факт извещения своего доверителя о времени и месте судебного заседания, представил письменное заявление от административного истца Магомедова М.А. о рассмотрении дела в его отсутствие.
Административные соответчики - Управление Росреестра по РД и филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Дагестан, заинтересованное лицо - администрация ГОсВД "город Махачкала", извещенные о месте и времени судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ч.8 ст.96 КАС РФ), своих представителей в суд не направили, об отложении не просили, в связи с чем административное дело рассмотрено в отсутствие представителей вышеуказанных лиц.
Представитель административного истца Алибеков М.Б. в судебном заседании заявленные уточненные административные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в административном исковом заявлении, установив кадастровую стоимость земельных участков в размере, определенном заключением судебной экспертизы.
Представитель административного ответчика - Правительства Республики Дагестан Курбаналиев Ю.М. в судебном заседании заявленные административные исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, указывая, что установленная методом массовой оценки кадастровая стоимость земельных участков является обоснованной, заключение судебной экспертизы и отчет оценщика не подтверждают рыночную стоимость земельных участков, а также в связи с утверждением и внесением в ЕГРН результатов очередной государственной кадастровой оценки земельных участков.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания эксперта, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных административных исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, административный истец Магомедов М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью 4531 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1290 кв.м., относящихся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для производственных целей, расположенных по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.
Из представленных в суд выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует, что содержащаяся в государственном кадастре недвижимости кадастровая стоимость принадлежащих истцу земельных участков составляет, соответственно, 8.279.768 руб. в отношении земельного участка с кадастровым номером N и 2.357.294 руб. для земельного участка с кадастровым номером N.
Основанием внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка послужило Постановление Правительства Республики Дагестан от 31 января 2013 года N 13 "Об утверждении удельных показателей кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Дагестан".
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 3июля2016года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", вступившим в силу с 1 января 2017 года.
Вместе с тем, в соответствии с частями 6 и 7 статьи 24 вышеназванного Федерального закона его положения не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до дня его вступления в силу. Государственная кадастровая оценка, проведение которой начато до дня вступления в силу данного Федерального закона, и оспаривание результатов такой государственной кадастровой оценки проводятся в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ).
Под кадастровой стоимостью, согласно абзацу 8 статьи 3 Федерального закона N 135-ФЗ, понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 данного Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 данной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу). В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункты 2 и 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации).
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (ч.4 ст.24.18 Федерального закона N 135-ФЗ).
В силу ч.2 ст.24.15 Федерального закона N 135-ФЗ датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках проведения государственной кадастровой оценки является дата, по состоянию на которую сформирован перечень.
Датой формирования перечня объектов недвижимости, в отношении которых Постановлением Правительства Республики Дагестан от 31 января 2013 года N 13 утверждены удельные показатели кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Дагестан, является 1 декабря 2012 года.
Между тем, в соответствии со ст.24.19 Федерального закона N 135-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных этой статьей, является дата внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.
Как следует из выписок из ЕГРН, земельные участки, подлежащие оценке, поставлены на кадастровый учет 19.12.2017 г. и в связи с вышеприведенными положениями статьи 24.19 Федерального закона N 135-ФЗ кадастровая стоимость данных объектов недвижимости подлежит определению на указанную дату. Эта же дата указана и в выписках из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номером N и N как дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.
Согласно разъяснениям, содержащимися в абзаце 3 пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", по делам о пересмотре кадастровой стоимости объектов, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, административным ответчиком является орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
Таким органом по настоящему делу является ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан. Указанное следует из статьи 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 и приказа Росреестра от 12 мая 2015 года N п/210, согласно которому Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости только в отношении вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.
Данное обстоятельство обусловило привлечение судом в качестве административного соответчика филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Дагестан.
Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (ч.11 ст.24.18 Федерального закона N 135-ФЗ).
Таким образом, законодательство, регулирующее спорные правоотношения, допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии со ст.11 Федерального закона N 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки, составленный в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Согласно пункту 5 ФСО N 3, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. N 299, информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена.
В силу подп.8 пункта 3 ФСО N 3 вне зависимости от вида объекта оценки в отчете об оценке должно содержаться описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке. В отчете должно быть описано обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов, приведена последовательность определения стоимости объекта используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов, приведена последовательность определения стоимости объекта оценки, а также приведены соответствующие расчеты.
Полагая установленную и внесенную в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельных участков необоснованной и не соответствующей рыночной стоимости, Магомедов М.А. обратился в суд с настоящим административным иском, представив в обоснование заявленных требований отчеты об оценке рыночной стоимости земельного участка от 17.09.2019 г. N 19/09-197 и от 17.09.2019 г. N 19/09-199, выполненные оценщиком Ильясовым А.А. (ООО "Институт профессиональной оценки, экспертиз и проектирования"), согласно которому рыночная стоимость вышеуказанных земельных участков по состоянию на 17.09.2019 г. составляла, соответственно, 3.518.000 руб. (N) и 1.002.000 руб. (N).
Однако представленные отчеты об оценке не соответствуют вышеприведенным положениям закона, а также федеральным стандартам оценки.
Как видно из отчетов, при проведении оценки оценщиком применены утратившие силу на момент проведения оценки федеральные стандарты оценки (ФСО N 1, N 2, N 3 от 20.07.2007 г.).
Из отчетов усматривается, что при определении рыночной стоимости земельных участков использовался сравнительный подход к оценке методом сравнения продаж.
При этом в качестве объектов-аналогов использовались следующие земельные участки, расположенные в г.Махачкала: площадью 15 га по цене предложения 20.000.000 руб., площадью 100 соток по цене предложения 14.000.000 руб., площадью 40 соток по цене 6.000.000 руб.
Между тем, в отчетах отсутствуют сведения о таком существенном ценообразующем факторе как местоположении земельного участка, использованного в качестве объекта-аналога N 1, вся информация о местоположении данного объекта-аналога сводится к указанию административно-территориального района - Советский район.
Отсутствие таких данных не позволяло использовать вышеуказанный земельный участок в качестве объекта-аналога в рамках сравнительного подхода, однако, несмотря на это, оценщик без какого-либо обоснования применил также и понижающую корректировку на местоположение в размере 10%.
Из предложения о продаже усматривается, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 15 га, однако как следует из отчета, при проведении расчетов оценщик исходил из иной площади данного объекта-аналога равной 15000 кв.м., т.е. 1,5 га, что также привело к ошибочному результату.
Оценщиком совершенно не мотивировано применение, а также неприменение иных корректировок по другим элементам сравнения, в том числе на торг, площадь, коммуникации, подъездные пути, отсутствуют соответствующие расчеты, что не позволяет проверить обоснованность их применения и полученный результат.
Кроме того, в качестве одного из трех объектов-аналогов оценщиком использовано предложение не о продаже, а о покупке земельного участка площадью 40 соток по цене 6.000.000 руб. (аналог N 3), в связи с чем данное предложение не могло быть использовано в рамках сравнительного подхода методом сравнения продаж.
Поскольку выявленные нарушения являются существенными и повлияли на результаты оценки, суд пришел к выводу о том, что представленные отчеты об оценке не соответствуют вышеприведенным положениям закона, а также федеральным стандартам оценки и удовлетворил ходатайство представителя административного истца о назначении по делу судебной оценочной экспертизы.
В соответствии с заключением судебного эксперта Гасанова М.Д. (ООО "Аудиторская Компания "Цестрис-Аудит") от 20.12.2019 г. N 201219/Э рыночная стоимость вышеуказанных объектов недвижимости по состоянию на 19 декабря 2013 года составляет: земельного участка с кадастровым номером N, площадью 4531 кв.м. - 3.736.081 руб., земельного участка с кадастровым номером N площадью 1290 кв.м. - 1.311.543 руб.
Допрошенный в судебном заседании эксперт Гасанов М.Д., будучи предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения и заведомо ложных показаний, изложенные в заключении судебной экспертизы выводы о размере рыночной стоимости земельных участков полностью подтвердил.
Из экспертного заключения следует, что экспертом проведено обследование объектов оценки, которыми являются земельные участки, расположенные в границах муниципального образования город Махачкала, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельных участков - для производственных целей.
Из имеющихся предложений о продаже земельных участков условно сопоставимых с объектами оценки, экспертом в качестве объектов-аналогов использовано три объекта, за единицу сравнения выбран один квадратный метр. Экспертом произведен расчет рыночной стоимости земельных участков в рамках сравнительного подхода, методом сравнения продаж, с приведением подробного обоснования этому.
Из таблиц определения рыночной стоимости объектов оценки следует, что корректировка значений единиц сравнения для объектов-аналогов произведена экспертом на торг, дату продажи (условия рынка), площадь, частично на местоположение, на красную линию, наличие железнодорожной ветки, по другим элементам сравнения корректировка не проводилась, поскольку отобранные объекты-аналоги совпадают по данным элементам сравнения с объектом оценки. Применение корректировок, как и отказ от применения корректировок экспертом мотивирован в заключении.
В соответствии с ч.1 ст.62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.
Оценивая указанное экспертное заключение по правилам ст. ст. 84 и 168 КАС РФ, суд исходит из того, что определенная в нем итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов недвижимости эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; заключение содержит необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов; экспертом произведена оценка объектов с учетом их количественных и качественных характеристик; корректировки приведены по основным ценообразующим параметрам; расчеты, проведенные в рамках используемого экспертом подхода, позволяют определить рыночную стоимость объектов оценки по состоянию на дату оценки; заключение эксперта содержит ссылки на источники используемой информации; распечатки объявлений о продаже объектов, используемых в качестве аналогов, приложены экспертом к своему заключению, что позволяет проверить использованные им сведения.
В свою очередь административными ответчиками и заинтересованными лицами каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости земельных участков, не представлено, выводы судебного эксперта не опорочены и не опровергнуты, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих соответствие кадастровой стоимости земельных участков, указанной в выписке из ЕГРН, рыночной стоимости данных земельных участков ими не представлено, ходатайств о назначении дополнительной либо повторной судебной экспертизы на предмет установления рыночной стоимости земельных участков в ином размере не заявлено, правовых оснований для назначения такой экспертизы по инициативе суда не установлено.
Суд также учитывает, что приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 27.11.2019 г. N 500 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земель сельскохозяйственного назначения, земель населённых пунктов на территории Республики Дагестан", вступившим в силу с 01.01.2020 г., утверждены очередные результаты определения кадастровой стоимости, согласно которым новая кадастровая стоимость спорных земельных участков значительно меньше чем оспариваемая кадастровая стоимость, хотя в случае обоснованности ранее утвержденной кадастровой стоимости она в виду инфляционных процессов должна была, напротив, увеличиться.
Так, по состоянию на 19 декабря 2017 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером N оспариваемая кадастровая стоимость ранее была установлена в размере 8.279.768,16 руб., однако по результатам очередной кадастровой оценки она составляет 5.771.577,31 руб., (минус 30,29%); в отношении земельного участка с кадастровым номером N оспариваемая кадастровая стоимость ранее была установлена в размере 2.357.294,4 руб., однако по результатам очередной кадастровой оценки она составляет 1.643.199,01 руб. (-30,29%).
Различие между установленной судебным экспертом в рамках рассматриваемого административного дела рыночной стоимостью земельных участков по состоянию на 19.12.2017 г. и кадастровой стоимостью, установленной по результатам проведения очередной кадастровой оценки, не свидетельствует о необоснованности выводов судебной экспертизы, поскольку результаты очередной кадастровой оценки получены в процедурах массовой государственной кадастровой оценки, при этом они вступили в силу с 01.01.2020 г., то есть спустя более семи лет со дня утверждения предшествующих удельных показателей кадастровой стоимости, послуживших основанием для оспариваемой кадастровой оценки (01.12.2012); кроме того, выводы эксперта о рыночной стоимости рассматриваемых объектов недвижимости в рамках судебной экспертизы по данному административному делу по состоянию на 19.12.2017 г. основаны на индивидуальной оценке каждого объекта недвижимости, которая имеет преимущество в сравнении с процедурой массовой государственной кадастровой оценки.
С учетом вышеизложенного у суда не имеется оснований ставить указанное экспертное заключение под сомнение, данное заключение судебного эксперта по настоящему делу является допустимым и достоверным доказательством, объективно подтверждающим рыночную стоимость земельных участков по состоянию на дату установления кадастровой стоимости.
Представителем административного истца заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, полагая его пропущенным.
Согласно ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
Между тем вышеуказанный срок по настоящему делу не пропущен, поскольку оспариваемые результаты кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН 20.12.2017 г., в суд же административный истец обратился с настоящим иском 30.09.2019 г., т.е. в пределах вышеуказанного срока.
Утверждение результатов очередной государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Республики Дагестан не лишает административного истца права на обращение в суд с заявленными требованиями, поскольку административный истец обратился в суд с настоящим иском до их утверждения, при этом на момент принятия судом решения по делу они не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кроме того, в силу разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 г. N 28, дело о пересмотре кадастровой стоимости должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки.
Таким образом, заявленные административным истцом по настоящему делу требования об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости с учетом их уточнения подлежат удовлетворению.
С учетом утверждения на территории Республики Дагестан с 1 января 2020 года результатов определения очередной государственной кадастровой оценки установленная судом в рамках настоящего административного дела кадастровая стоимость подлежит применению на период до начала применения в целях налогообложения и для иных предусмотренных законодательством целей результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденных приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 27.11.2019 г. N 500 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земель сельскохозяйственного назначения, земель населённых пунктов на территории Республики Дагестан".
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать дату обращения административного истца с заявлением в суд (п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Магомедова М.А. удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 4531 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, г.Махачкала, равной его рыночной стоимости по состоянию на 19.12.2017 г. в размере 3.736.081 (три миллиона семьсот тридцать шесть тысяча восемьдесят один) рублей. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1290 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, г.Махачкала, равной его рыночной стоимости по состоянию на 19.12.2017 г. в размере 1.311.543 (один миллион триста одиннадцать тысяча пятьсот сорок три тысяча) рублей.
Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 30 сентября 2019 г.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 21 февраля 2020 года.
Судья Верховного Суда
Республики Дагестан Х.А.Хавчаев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка