Решение Рязанского областного суда от 07 мая 2019 года №3а-196/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 7 мая 2019 года Дело N 3а-196/2019







07 мая 2019 года


г. Рязань




Судья Рязанского областного суда Логвин В.Н., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства дело по административному исковому заявлению Носовой Людмилы Михайловны и Абрамова Бориса Борисовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости (заинтересованные лица: ФГБУ "ФКП Росреестра", администрация МО - Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, администрация МО - Федотьевское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, администрация МО - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области),
УСТАНОВИЛ:
Носова Л.М. и Абрамов Б.Б. обратились в Рязанский областной суд с названным административным иском, указав в обоснование, что они являются участниками общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: N, N
Ссылаясь на отчет <скрыто> N, полагают, что кадастровая стоимость земельных участков является завышенной и нарушает их права и обязанности, как налогоплательщиков.
С учетом уточнения заявленных требований после проведения судебной экспертизы, административные истцы просили установить по состоянию на 01 января 2016 года кадастровую стоимость земельных участков в следующих размерах:
-с кадастровым номером N - 625 293 рубля;
-с кадастровым номером N - 133029 рублей;
-с кадастровым номером N - 269 638 рублей;
-с кадастровым номером N - 268965 рублей;
-с кадастровым номером N - 128836 рублей.
В силу части 7 статьи 150 КАС РФ данное административное исковое заявление рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в связи с тем, что в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения.
Изучив административное исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость указанных земельных участков равной их рыночной стоимости, по следующим мотивам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса РФ сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статья 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" указывает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из материалов дела и установлено судом, административные истцы Носова Л.М. и Абрамов Б.Б. являются участниками общей долевой собственности в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозиспользования, площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес>
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес> (л.д.12-24 в томе 1).
По сведениям государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости определена по состоянию на 01 января 2016 года Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 N30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" в следующих размерах:
-с кадастровым номером N - 2138348,59 рубля;
-с кадастровым номером N - 325994,78 рубля;
-с кадастровым номером N- 660760,15 рубля;
-с кадастровым номером N - 896551,2 рубля;
-с кадастровым номером N - 382260,6 рубля (л.д.7-11 в томе 1).
В связи с этим суд полагает, что рыночная стоимость земельных участков Носовой Л.М. и Абрамова Б.Б. должна определяться на 01 января 2016 года.
При рассмотрении дела административный ответчик указал на то, что отчет <скрыто> N не является надлежащим доказательством достоверного результата определения рыночной стоимости спорных земельных участков.
По ходатайству административных истцов судом назначена экспертиза для определения рыночной стоимости вышеуказанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года, проведение которой поручено <скрыто>
Согласно экспертному заключению <скрыто> от ДД.ММ.ГГГГ N рыночная стоимость вышеуказанных земельных участков по состоянию на 01 января 2016 года определена в следующих размерах:
-с кадастровым номером N - 625 293 рубля;
-с кадастровым номером N - 133029 рублей;
-с кадастровым номером N - 269 638 рублей;
-с кадастровым номером N - 268965 рублей;
-с кадастровым номером N - 128836 рублей.
Оснований ставить под сомнение указанное экспертное заключение, соответствующее требованиям части 2 статьи 82 КАС РФ, у суда не имеется.
В свою очередь административным ответчиком и заинтересованными лицами не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения <скрыто> и определенных в нем величин рыночной стоимости спорных земельных участков, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки земель, и рыночной стоимостью земельных участков, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административных истцов, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь ст.ст. 175-180, 249, 293 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить уточненный административный иск Носовой Людмилы Михайловны и Абрамова Бориса Борисовича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 625 293 (шестьсот двадцать пять тысяч двести девяносто три) рубля по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 133 029 (сто тридцать три тысячи двадцать девять) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозиспользования, площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес> из земель ТОО "Федотьево", равной рыночной стоимости в размере 269 638 (двести шестьдесят девять тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 268 965 (двести шестьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью <скрыто> кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 128 836 (сто двадцать восемь тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей по состоянию на 01 января 2016 года.
Датой подачи Носовой Л.М. и Абрамовым Б.Б. заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 31 декабря 2018 года.
Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в срок, не превышающий 15 дней со дня получениями лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья- В.Н. Логвин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка