Решение Самарского областного суда от 13 января 2021 года №3а-1892/2020, 3а-50/2021

САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 13 января 2021 года Дело N 3а-50/2021
Самарский областной суд в составе:
председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
при секретаре судебного заседания Добиной Д.Д.,
с участием:
представителя административного истца Каблова Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3а-50/2021 по административному исковому заявлению Акционерного общества "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара" к Правительству Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,
установил:
Акционерное общество "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара" (далее по тексту - АО "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара") обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.
В иске административный истец указал, что является собственником следующих объектов недвижимости:
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: занимаемого нежилым зданием (производственный корпус, литера А), площадью 5028 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: занимаемый производственной базой, площадью 319 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 5738 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 695 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 166 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 711 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Административный истец также в период с 18.05.2016 г. по 16.06.2020 г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 27456 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Кадастровая стоимость указанных земельных участков определена по состоянию на 01.01.2013 года, и она составляет: земельного участка с кадастровым номером N - 10 575 616 рублей 12 копеек, земельного участка с кадастровым номером N - 558 053 рубля 02 копейки, земельного участка с кадастровым номером N - 14 574 060 рублей 96 копеек, земельного участка с кадастровым номером N - 1 834 014 рублей 65 копеек, земельного участка с кадастровым номером N - 438 052 рубля 42 копейки, земельного участка с кадастровым номером N - 1 876 236 рублей 57 копеек, земельного участка с кадастровым номером N - 71 311 194 рубля 24 копейки.
Административный истец не согласен с указанной выше кадастровой стоимостью земельных участков, считает её завышенной и не соответствующей действительной рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются интересы истца как плательщика земельного налога.
Согласно отчёту об оценке от 28.08.2020 года N 278/20, подготовленному независимым оценщиком ООО <данные изъяты>", рыночная стоимость вышеуказанных объектов по состоянию на 01.01.2013 года составляет: земельного с кадастровым номером N - 5 807 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 466 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 6 553 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 951 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 256 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 971 000 рублей, земельного участка с кадастровым номером N - 26 600 000 рублей.
При таких обстоятельствах, АО "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара" полагает, что имеются предусмотренные законом основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в судебном порядке.
В связи с чем, административный истец (с учетом уточнения) просил суд восстановить пропущенный процессуальный срок для подачи настоящего административного искового заявления и установить кадастровую стоимость спорных земельных участков равной рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости на основании отчета об оценке.
В судебном заседании представитель административного истца по доверенности Каблов Д.С. заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в административном иске. Результаты судебной экспертизы, определившей рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером N в размере 34 292 544 рубля, не оспаривает.
Представители: Правительства Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Правительство Самарской области представило в суд письменные возражения, в которых просило в удовлетворении заявленных требований отказать.
Иные лица, участвующие в деле, письменных возражений на административное исковое заявление в адрес суда не направили.
В соответствии с положениями статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя административного истца, изучив материалы дела, полагает административный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации определяет, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Положения пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Установлено, что АО "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара" на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: занимаемого нежилым зданием (производственный корпус, литера А), площадью 5028 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: занимаемый производственной базой, площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 5738 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 166 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 711 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.09.2020 г.
Кроме того, АО "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара" в период с 18.05.2016 г. по 16.06.2020 г. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 27456 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 07.09.2020 г.
Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости определена по состоянию на 01.01.2013 года в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.11.2013 года N 610 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области" и, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 22.09.2020 года, она составляет: земельного участка с кадастровым номером N - 10 575 616 рублей 12 копеек, земельного участка с кадастровым номером N - 558 053 рубля 02 копейки, земельного участка с кадастровым номером N - 14 574 060 рублей 96 копеек, земельного участка с кадастровым номером N - 1 834 014 рублей 65 копеек, земельного участка с кадастровым номером N - 438 052 рубля 42 копейки, земельного участка с кадастровым номером N - 1 876 236 рублей 57 копеек, земельного участка с кадастровым номером N - 71 311 194 рубля 24 копейки.
Согласно статье 24.18 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в комиссии или суде, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ). Бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости, если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление.
Установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости направлено на защиту интересов административного истца как собственника земельных участков от недостоверной, экономически необоснованной базы для определения размера земельного налога.
Полагая, что завышение кадастровой стоимости нарушает его права, 11.09.2020 года, АО "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара" обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости оспариваемых объектов недвижимости. Однако решением Комиссии от 02 октября 2020 г. N 20/15с-22 указанное заявление было отклонено.
В своем решении Комиссия указала, что оформление и содержание отчета не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленными федеральными стандартами оценки.
Получив отказ Комиссии в пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, административный истец 20.10.2020 г. обратился в суд с заявленными требованиями, рассматриваемым в рамках данного административного дела.
В силу ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", пропуск указанного срока не является основанием для отказа в принятии заявления. Если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен.
Поскольку на момент обращения АО "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара" в суд в Единый государственный реестр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик спорных земельных участков, повлекшие изменение их кадастровой стоимости, суд полагает возможным восстановить административному истцу срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости рассматриваемых объектов недвижимости.
В силу статьи 70 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчёт независимого оценщика.
Административным истцом в обоснование требований представлен отчет об оценке от 28.08.2020 года N 278/20, подготовленный независимым оценщиком ООО "<данные изъяты>", из которого усматривается, что объектами оценки являлись земельные участки с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N, итоговая рыночная стоимость которых, по состоянию на 01.01.2013 г., составила: земельного участка с кадастровым номером N - 5 807 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером N - 466 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером N - 6 553 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером N - 951 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером N - 256 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером N - 971 000 рублей; земельного участка с кадастровым номером N - 26 600 000 рублей.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству Администрации г.о. Самара была назначена судебная экспертиза по вопросу определения рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N, - на дату определения его кадастровой стоимости.
Из экспертного заключения ООО "<данные изъяты>" от 17.12.2020 года N 193 следует, что итоговая величина рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2013 г. составляет 34 292 544 рубля.
Давая оценку представленным доказательствам, суд исходит из того, что заключение судебной экспертизы отвечает требованиям статей 79, 82, 84, 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.
При оценке земельного участка с кадастровым номером N, эксперт руководствовался федеральными стандартами оценки; заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объекте оценки; в заключении приведены источники информации, нормативные документы и материалы, используемые при проведении экспертизы.
Экспертное заключение содержит анализ существующей методологии по определению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N, описание его качественных и количественных характеристик, анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость; обоснование выбора используемого подхода к оценке, согласование результатов расчётов, объективные выводы, дающие исчерпывающий ответ на поставленный вопрос с возможностью проверки его обоснованности.
Оснований подвергать сомнению выводы эксперта у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, не заинтересован в исходе дела.
Каких-либо доказательств в опровержение выводов заключения судебной экспертизы ООО "<данные изъяты>" не представлено. Ходатайств о назначении повторной, дополнительной экспертиз сторонами и заинтересованными лицами не заявлено.
С учётом изложенного, суд считает возможным принять заключение эксперта ООО "<данные изъяты>" в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N, по состоянию на дату определения его кадастровой стоимости, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанного заключения.
Суд полагает, что оснований для установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, в соответствии с отчетом об оценке не имеется, поскольку выводы судебного эксперта ничем не опровергнуты.
Кроме того, исследовав отчет об оценке в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, суд приходит к выводу о том, что он соответствует требованиям федерального законодательства об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки.
В силу части 1 статьи 3 Федерального Закона Российской Федерации от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие - либо чрезвычайные обстоятельства.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.
На основании статьи 11 указанного Федерального закона, итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (далее также - отчет).
Отчет составляется на бумажном носителе и (или) в форме электронного документа в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценка выполнена на 01.01.2013 г., то есть по состоянию на дату определения кадастровой стоимости земельных участков.
Оценивая отчет об оценке по правилам статьи 84 КАС РФ, суд из того, что он составлен специалистом в области оценочной деятельности, при составлении отчета оценщик руководствовался нормами действующего законодательства, в том числе Законом об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки; отчет содержит всю необходимую информацию, идентифицирующую объекты оценки, их количественные и качественные характеристики; в нем имеются ссылки на источники информации, используемой при проведении оценки, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки; оценщиком при определении рыночной стоимости земельных участков применялся сравнительный подход, метод сравнения продаж, при этом оценщиком подобраны объекты-аналоги, основные характеристики которых подтверждены и которые сопоставимы с объектами оценки; по основным ценообразующим параметрам для объектов-аналогов произведены корректировки, учитывающие характер и степень отличия каждого аналога от объектов оценки, в отчете имеются описание и расчет корректировок; выводы оценщика содержат информацию, необходимую для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Полномочия, компетенция и квалификация оценщика подтверждены приложенными к отчету об оценке документами.
С учетом изложенного, оснований полагать, что представленный административным истцом отчет об оценке в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, у суда не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, которая в том числе распространяет свое действие и на дела о пересмотре кадастровой стоимости, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.
Доказательств, опровергающих заявленную рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, содержащих сведения об иной их рыночной стоимости, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Правовых оснований для назначения судебной оценочной экспертизы по инициативе суда не имеется.
Суд считает возможным принять отчет об оценке от 28.08.2020 года N 278/20, подготовленный независимым оценщиком ООО <данные изъяты>", в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего величину рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, по состоянию на 01.01.2013 года, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанного отчета.
Таким образом, требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, N подлежат частичному удовлетворению.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Из материалов дела следует, что датой обращения административного истца в суд является 20.10.2020 года (согласно почтового штемпеля на конверте), а в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области - 11.09.2020 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.
Установленная судом кадастровая стоимость подлежит применению до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Административные исковые требования Акционерного общества "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара" - удовлетворить частично.
Восстановить АО "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара" пропущенный срок для обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании объектов недвижимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: занимаемого нежилым зданием (производственный корпус, литера А), площадью 5028 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 5 807 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: занимаемый производственной базой, площадью 319 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 466 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 5738 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 6 533 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 695 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 951 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 166 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 256 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 711 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 971 000 рублей.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под завод, площадью 27456 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 года в размере 34 292 544 рубля.
Датой подачи АО "Группа компаний "Электрощит" -ТМ Самара" заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области считать 11 сентября 2020 года, в суд - 20 октября 2020 года.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ласковская С.Н.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.01.2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка