Решение Иркутского областного суда от 03 марта 2020 года №3а-189/2019, 3а-19/2020

ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 3 марта 2020 года Дело N 3а-19/2020
Иркутский областной суд в составе
председательствующего судьи Бутиной Е.Г.,
при секретаре Гордееве А.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело N 3а-19/2020 по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Многоотраслевая Компания Ритм-С" об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Многоотраслевая Компания Ритм-С" (далее ООО "Многоотраслевая Компания Ритм-С", общество) обратилось в суд с административным исковым заявлением, указывая, что обществу принадлежат на праве собственности земельные участки:
- с кадастровым "номер изъят", площадью 801 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию здания нежилого, расположенного по "адрес изъят",
- с кадастровым "номер изъят", площадью 2 254 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы, расположенного по "адрес изъят",
- с кадастровым "номер изъят", площадью 4 445 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию здания станции технического обслуживания с магазином, расположенного по "адрес изъят",
- с кадастровым "номер изъят", площадью 4 220 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию АЗС, расположенного по "адрес изъят".
Согласно сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп "О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области" (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" составляет 390 215,16 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" составляет 1 535 988,3 по состоянию на 21 марта 2012 г.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" составляет 4 804 067,1 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" составляет 3 268 052,4 рублей по состоянию на 1 января 2012 г. С указанной кадастровой стоимостью земельных участков общество не согласно. В соответствии с отчетом от 20 октября 2017 г. N ИРК173-1816, выполненным оценщиком ООО "Независимая Экспертиза и Оценка" Комаровой А.С., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 223 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 21 марта 2012 г. составляет 575 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 1 978 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 1 895 000 рублей.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области от 28 февраля 2019 г. заявление отклонено. Общество считает свои права нарушенными, поскольку установленная кадастровая стоимость земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, что приводит к увеличению налоговых платежей.
На основании изложенного ООО "Многоотраслевая Компания Ритм-С" первоначально просило суд установить кадастровую стоимость земельных участков:
-с кадастровым "номер изъят" равной его рыночной стоимости в размере 223 000 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.;
-с кадастровым "номер изъят" равной его рыночной стоимости в размере 575 000 рублей по состоянию на 21 марта 2012 г.;
- с кадастровым "номер изъят" равной его рыночной стоимости в размере 1 978 000 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.;
- кадастровым "номер изъят" равной его рыночной стоимости в размере 1 895 000 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.
После проведения судебной оценочной экспертизы административный истец уточнил требования, в которых просил установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" в размере 222 678 рублей, с кадастровым "номер изъят" в размере 576 353 рубля, с кадастровым "номер изъят" в размере 2 419 185 рублей, с кадастровым "номер изъят" в размере 2 306 928 рублей.
Представитель административного истца ООО "Многоотраслевая Компания Ритм-С" Клевцова Ю.В., в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала. Также поддержала ходатайство о восстановлении срока на подачу административного иска, указав, что срок пропущен по уважительной причине, так как ранее они обращались в суд с иском к Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области о признании незаконным отказа в принятии к рассмотрению заявления общества. Решением Иркутского областного суда от 23 ноября 2018 г. иск общества удовлетворен, после чего комиссией было рассмотрено заявление ООО "Многоотраслевая Компания Ритм-С" о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков.
Представители административного ответчика Правительства Иркутской области и заинтересованных лиц Управления Росреестра по Иркутской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра", администрациимуниципального образования города Усть-Кута Иркутской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В письменных отзывах на административное исковое заявление представители административного ответчика Правительства Иркутской области, заинтересованных лиц Управления Росреестра по Иркутской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей административного ответчика Правительства Иркутской области и заинтересованных лиц Управления Росреестра по Иркутской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра", администрации муниципального образования города Усть-Кута Иркутской области, извещенных надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения представителя административного истца, изучив материалы дела, представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли в Российской Федерации является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость). Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункты 1, 2 и 5).
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В силу статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
Статья 24.18 Закона об оценочной деятельности в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.
При этом результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247, частью 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обязанность доказать наличие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных административным истцом.
Судом установлено, что ООО "Многоотраслевая Компания Ритм-С" является собственником земельных участков: с кадастровым "номер изъят", площадью 801 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию здания нежилого, расположенного по "адрес изъят"; с кадастровым "номер изъят", площадью 2 254 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы, расположенного по "адрес изъят"; с кадастровым "номер изъят", площадью 4 445 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию здания станции технического обслуживания с магазином, расположенного по "адрес изъят"; с кадастровым "номер изъят", площадью 4 220 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию АЗС, расположенного по "адрес изъят".
Право собственности административного истца на данные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.
В соответствии с положениями статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации административный истец является плательщиком земельного налога.
Согласно пункту 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в первую очередь путем проведения государственной кадастровой оценки.
В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 4 июля 2012 г. N 368-пп проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости и расположенных на территории Иркутской области, поручено Министерству имущественных отношений Иркутской области.
На основании Государственного контракта от 22 ноября 2012 г., заключенного между Министерством имущественных отношений Иркутской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ФинГрупп" по результатам открытого аукциона в электронной форме от 6 ноября 2012 г. N 0134200000112003945 (5212-ЭА/12), последним проведена работа по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области. В соответствии с указанным контрактом и техническим заданием на выполнение работ по государственной оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области от 22 ноября 2012 г. заказчиком работ является Министерство имущественных отношений Иркутской области.
По результатам проведенных работ по определению кадастровой стоимости земельных участков составлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области от 20 апреля 2013 г. N 2004-13 по состоянию на 1 января 2012 г.
Экспертным советом Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" подготовлено положительное экспертное заключение от 7 июня 2013 г. N 919/2013 о соответствии отчета Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, федеральным стандартам оценки, другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартам и правилам оценочной деятельности.
Согласно акту от 14 ноября 2013 г. отчет и экспертное заключение переданы в Правительство Иркутской области.
По завершении на территории Иркутской области работ по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов по состоянию на 1 января 2012 г. результаты государственной кадастровой оценки утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" в редакции Постановлений Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп, от 26 августа 2015 г. N 422-пп, от 11 января 2016 г. N 4-пп, от 19 сентября 2016 г. N 588-пп, от 12 декабря 2016 г. N 781-пп, от 21 апреля 2017 г. N 270-пп.
21 июля 2014 г. на основании Постановления Правительства Иркутской области от 15 ноября 2013 г. N 517-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 5 мая 2014 г. N 239-пп) в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым "номер изъят" в размере 390 215,16 руб. по состоянию на1 января 2012 г. с применением удельного показателя кадастровой стоимости в размере 487,16 руб. за 1 кв.м.; земельного участка с кадастровым "номер изъят" в размере 4 804 067,10 руб. по состоянию на 1 января 2012 г. с применением удельного показателя кадастровой стоимости в размере 1080,78 руб. за 1 кв.м.; земельного участка с кадастровым "номер изъят" в размере 3 268 052,40 руб. по состоянию на 1 января 2012 г. с применением удельного показателя кадастровой стоимости в размере 774,42 руб. за 1 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" определена в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 г. N 222 и составляет 1 535 988,30 рублей по состоянию на 21 марта 2012 г. с применением удельного показателя кадастровой стоимости в размере 681,45 руб. за 1 кв.м.
Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости принадлежащих ООО "Многоотраслевая Компания Ритм-С" спорных земельных участков, могут повлиять на его права и обязанности как налогоплательщика, в связи с чем у него имеется право на обращение в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.
С целью определения рыночной стоимости земельного участка административный истец обратился в ООО "Независимая Экспертиза и Оценка". Согласно отчету оценщика Комаровой А.С. от 20 октября 2017 г. N ИРК173-1816 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 223 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 21 марта 2012 г. составляет 575 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 1 978 000 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 1 895 000 рублей.
21 апреля 2017 г. общество обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области. 12 мая 2017 г. в принятии заявления комиссией было отказано в связи с тем, что отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации. 21 ноября 2017 г., 10 января 2018 г., 14 августа 2018 г. истец повторно обращался в комиссию, в принятии которых было отказано по различным основаниям.
Решением Иркутского областного суда от 23 ноября 2018 г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ООО "Многоотраслевая Компания "Ритм -С" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области о признании незаконным решения от 23 августа 2018 г. об отказе в принятии к рассмотрению заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков.
Действие Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, выразившееся в указании в уведомлении от 23 августа 2018 г. N 14-27577 о непринятии к рассмотрению заявления общества о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми "номер изъят" в связи с не подписанием электронного вида отчета рыночной стоимости от 20 октября 2017 г. N ИРК173-1816 усиленной квалифицированной электронной подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. На Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области возложена обязанность рассмотреть на заседании заявление ООО "Многоотраслевая Компания "Ритм-С" о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков, поданное 21 августа 2018 г.
Решением комиссии от 28 февраля 2019 г. N 4.6 заявление ООО "Многоотраслевая Компания "Ритм-С" о пересмотре кадастровой стоимости спорных земельных участков отклонено.
Полагая, что разница между кадастровой и рыночной стоимостью земельных участков является значительной, ООО "Многоотраслевая Компания Ритм-С" 11 октября 2019 г. обратилось в суд с иском.
В соответствии с частью 1 статьи 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
С целью проверки достоверности сведений о величине рыночной стоимости земельных участков по ходатайству истца по делу назначалась судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту Федерального бюджетного учреждения "Иркутская лаборатория судебной экспертизы" Министерства юстиции Российской Федерации Петренко М.А.
Согласно заключению эксперта от 23 января 2020 г. представленный административным истцом отчет от 20 октября 2017 г. N ИРК173-1816 по определению рыночной стоимости земельного участка, не соответствует требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным стандартам оценки, а рыночная стоимость принадлежащих ему земельных участков: с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 222 678 рублей; с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 21 марта 2012 г. составляет 576 353 рубля; с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 1 января 2012 года составляет 2 419 185 рублей, с кадастровым "номер изъят" по состоянию на 1 января 2012 г. составляет 2 306 928 рублей.
Оценивая представленное заключение судебного эксперта по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд признает его допустимым и достоверным доказательством, так как оно является подробным, мотивированным и обоснованным, составивший экспертное заключение эксперт имеет соответствующую квалификацию (высшее техническое образование по специальности "Экспертиза и управление недвижимостью", высшее юридическое образование по специальности "Юриспруденция", квалификацию Магистра по направлению подготовки "Строительство", квалификацию Магистра по направлению подготовки "Юриспруденция", диплом о профессиональной переподготовке по программе экспертной специальности "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки" диплом о профессиональной переподготовке по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" и квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 "Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки"), стаж экспертной работы по специальности с 2017 года, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов эксперта, поскольку его заключение мотивировано, выводы предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.
Лицами, участвующими в деле, их представителями заключение судебной экспертизы не оспорено, возражений относительно величины установленной экспертом рыночной стоимости земельных участков не поступило. Доказательств, подтверждающих недостоверность установленной заключением судебной экспертизы сведений о величине рыночной стоимости принадлежащих административному истцу земельных участков, административный ответчик в нарушение требований статьи 62, части 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости и удовлетворения уточненных административных исковых требований ООО "Многоотраслевая Компания Ритм-С" об установлении кадастровой стоимости земельных участков: с кадастровым "номер изъят", равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2012 г. в размере 222 678 рублей; с кадастровым "номер изъят", равной его рыночной стоимости по состоянию на 21 марта 2012 г. в размере 576 353 рубля; с кадастровым "номер изъят", равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2012 г. в размере 2 419 185 рублей; с кадастровым "номер изъят", равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2012 г. в размере 2 306 928 рублей.
Из материалов дела следует, что оспариваемые истцом результаты определения кадастровой стоимости земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости 21 июля 2014 г., с настоящим иском ООО "Многоотраслевая Компания Ритм-С" обратилось 11 октября 2019 г., то есть с пропуском установленного пятилетнего срока.
Представителем административного истца заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу настоящего иска, со ссылкой на то, что длительное время Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не принимала у них заявление о пересмотре кадастровой стоимости и рассмотрено было только после состоявшегося судебного решения.
Каких-либо возражений относительно просьбы истца о восстановлении пропущенного срока обращения в суд от административного ответчика, заинтересованных лиц не поступило.
В соответствии с частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что ввиду закрепленной Законом об оценочной деятельности периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
В абзац 1 статьи 24.12 Закона об оценочной деятельности внесены изменения относительно периодичности проведения государственной кадастровой оценки, при этом изменения в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации относительно срока обращения с административным исковым заявлением в суд по данной категории дел не внесены, таким образом суд полагает необходимым разрешить вопрос о восстановлении срока на обращение в суд с настоящим иском.
Пропуск срока обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости не является основанием для отказа в принятии заявления, и если по истечении установленного законом периода в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, срок для обращения в суд с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости может быть восстановлен (абзац 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28).
Принимая во внимание, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации и не зависит от волеизъявления граждан - собственников объектов недвижимости, и что Правительством Иркутской области до настоящего времени не утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, очередные результаты определения кадастровой стоимости спорных земельных участков в государственный кадастр недвижимости не внесены, учитывая, что Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не принимала к рассмотрение заявление общества о пересмотре кадастровой стоимости, что рассмотрение заявления состоялось после принятого Иркутским областным судом решения, которым на Комиссию была возложена обязанность рассмотреть заявление общества, суд признает причины пропуска ООО "Многотраслевая Компания Ритм-С" срока обращения в суд уважительными и приходит к выводу о восстановлении пропущенного срока на обращение в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, направляет сведения о кадастровой стоимости в орган регистрации прав.
В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости орган регистрации прав осуществляет их внесение в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Поскольку комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области заявление ООО "Многоотраслевая Компания Ритм-С" о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков отклонено, то в резолютивной части решения суда надлежит указать сведения о дате обращения административного истца в суд с настоящим иском -11 октября 2019 г.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 178-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Многоотраслевая Компания Ритм-С" об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят", площадью 801 кв.м., расположенного по "адрес изъят", равной его рыночной стоимости в размере 222 678 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят", площадью 2 254 кв.м., расположенного по "адрес изъят", равной его рыночной стоимости в размере 576 353 рубля по состоянию на 21 марта 2012 г.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят", площадью 4 445 кв.м., расположенного по "адрес изъят", равной его рыночной стоимости в размере 2 419 185 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым "номер изъят", площадью 4 220 кв.м., расположенного по "адрес изъят", равной его рыночной стоимости в размере 2 306 928 рублей по состоянию на 1 января 2012 г.
Дата обращения Общества с ограниченной ответственностью "Многоотраслевая Компания Ритм-С" в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости 11 октября 2019 г.
Решение может быть обжаловано в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский областной суд.
Судья Е.Г. Бутина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка