Решение Верховного Суда Республики Дагестан от 18 августа 2020 года №3а-188/2019, 3а-9/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

РЕШЕНИЕ

от 18 августа 2020 года Дело N 3а-9/2020
Верховный Суд Республики Дагестан в составе:
судьи Верховного Суда Республики Дагестан Абдулхалимова М.М.,
с участием представителя административных истцов Г.Р.С. и И.К.Ш, по доверенностям М.З.И.,
представителя административного ответчика Правительства Республики Дагестан по доверенности А.А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Мирзаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административным исковым заявлениям Г.Р.С. и И.К.Ш, об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости,
установил:
Г.Р.С. обратился в Верховный Суд Республики Дагестан с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Дагестан и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежавшего ему на праве собственности объекта недвижимости - нежилых помещений с кадастровым номером N, площадью 2265,1 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес> и установлении его кадастровой стоимости равной рыночной стоимости по состоянию на 24 мая 2017 года в размере <.> руб. (т. 1, л.д. 1-3).
И.К.Ш, в обратился в Верховный Суд Республики Дагестан с административными исковыми заявлениями к Управлению Росреестра по Республике Дагестан и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежавших ему на праве собственности объектов недвижимости - нежилых помещений с кадастровыми номерами N, площадью 2506,6 кв.м., и N, площадью 2285,6 кв.м., расположенных по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, и установлении их кадастровой стоимости равной рыночной стоимости по состоянию на 24 мая 2017 года в размере <.> руб. и <.> руб. соответственно (т. 1, л.д. 126-128; т. 2, л.д. 1-3).
В обоснование заявленных требований в административных исковых заявлениях указано, что установленная в отношении принадлежавших Г.Р.С. и И.К.Ш, объектов недвижимости и используемая в целях налогообложения кадастровая стоимость значительно превышает их рыночную стоимость на дату оценки, что нарушает права и законные интересы административных истцов, поскольку влечет необоснованное увеличение размера подлежащего уплате ими налога на имущество физических лиц.
Определением Верховного Суда Республики Дагестан от 1 ноября 2019 года административные дела по административным искам Г.Р.С. и И.К.Ш, объединения для совместного рассмотрения в одно производство (т. 2, л.д. 94-95).
Определением Верховного Суда Республики Дагестан от 28 ноября 2019 года в качестве административного ответчика к участию в административном деле привлечено Правительство Республики Дагестан (т. 2, л.д. 136-137).
Представитель административных истцов Г.Р.С. и И.К.Ш, по доверенностям М.З.И. в судебном заседании заявленные административные исковые требования уточнил и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в административном исковом заявлении, установив кадастровую стоимость принадлежавших его доверителям объектов недвижимости в размерах, определенных заключением проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.
Представитель административного ответчика Правительства Республики Дагестан А.А.Ю. в судебном заседании заявленные административные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.
Административные истцы Г.Р.С. и И.К.Ш,, представители административных ответчиков Управления Росреестра по Республике Дагестан и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", представители заинтересованного лица администрации городского округа "город Махачкала" и заинтересованные лица А.Н.С. и М.У.А., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем административное дело рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав объяснения представителей административных истцов и административного ответчика, исследовав заключение эксперта и представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных уточненных административных исковых требований.
Как следует из представленных в суд выписок из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости административному истцу Г.Р.С. в период с <дата> по <дата> на праве собственности принадлежал объект недвижимости - нежилые помещения с кадастровым номером N, площадью 2265,1 кв.м., расположенные по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, пом. 1 (т. 1, л.д. 9).
Административный истец И.К.Ш, в периоды с 24.05.2017 г. по 04.07.2017 г. и с 24.05.2017 г. по 09.06.2017 г. являлся собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами N, площадью 2506,6 кв.м., и N, площадью 2285,6 кв.м., расположенных по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала<адрес> (т. 1, л.д. 130; т.2 л.д. 15).
Согласно представленным в суд выпискам из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости в отношении принадлежавших Г.Р.С. и И.К.Ш, нежилых помещений была установлена кадастровая стоимость в размере <.> руб. (N), <.> руб. (N) и <.> руб. (N) ( т. 1, л.д. 8, 131; т. 2, л.д. 14).
Основанием внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости принадлежавших Г.Р.С. и И.К.Ш, нежилых помещений послужило постановление Правительства Республики Дагестан от 29 октября 2013 года N 552 "Об утверждении удельных показателей кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Республики Дагестан", которым утверждено среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости группы объектов недвижимости "объекты офисно-делового назначения" в кадастровом квартале N городского округа "город Махачкала" Республики Дагестан в размере <.>
Полагая установленную и внесенную в единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость принадлежавших им нежилых помещений необоснованной и не соответствующей их рыночной стоимости, Г.Р.С. и И.К.Ш, обратились в суд с настоящими административными исками.
Являясь бывшими собственниками вышеуказанных объектов недвижимости Г.Р.С. и И.К.Ш, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28), имеют право на обращение в суд с заявлением о пересмотре их кадастровой стоимости.
В силу части 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Ввиду закрепленной законом периодичности проведения государственной кадастровой оценки заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (часть 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, утвержденные вышеуказанным постановлением Правительства Республики Дагестан от 29 октября 2013 года N 552 определены по состоянию на 18 июля 2012 года.
Сведения об оспариваемой кадастровой стоимости принадлежавших Г.Р.С. и И.К.Ш, объектов недвижимости внесены в единый государственный реестр недвижимости 24 мая 2017 года, в связи с чем установленный законом пятилетний срок для обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости административными истцами не пропущен.
Результаты очередной государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Дагестан утверждены приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 27 ноября 2019 г. N 500, вступившим в силу с 1 января 2020 года.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 дело о пересмотре кадастровой стоимости должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки, поскольку действующее правовое регулирование предусматривает право заявителя пересчитать сумму налоговой базы.
В этой связи, учитывая, что Г.Р.С. и И.К.Ш, обратились в суд с административными исками 27.09.2019 г. и 07.10.2019 г., т.е. до принятия и вступления в силу нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, а также учитывая право административных истцов на пересчет суммы налоговой базы, суд приходит к выводу о том, что оспариваемая кадастровая стоимость объектов недвижимости на момент подачи административных исков, рассмотрения дела и вынесения решения затрагивает права и законные интересы Г.Р.С. и И.К.Ш,
Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 3июля2016года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", вступившим в силу с 1 января 2017 года.
Вместе с тем, в соответствии с частями 6 и 7 статьи 24 вышеназванного Федерального закона его положения не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до дня его вступления в силу. Государственная кадастровая оценка, проведение которой начато до дня вступления в силу данного Федерального закона, и оспаривание результатов такой государственной кадастровой оценки проводятся в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Порядок проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Российской Федерации регулируется положениями главы III.1 "Государственная кадастровая оценка" Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Статья 24.18. указанного Федерального закона предусматривает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Таким образом, законодательство, регулирующее спорные правоотношения, допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, но и установление рыночной стоимости объекта недвижимости, а также возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости исходя из его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, при проведении государственной кадастровой оценки датой определения кадастровой стоимости является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее - Перечень), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (абзац второй статьи 24.15 Закона об оценочной деятельности).
В случае определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, учтенного в государственном кадастре недвижимости на дату проведения государственной кадастровой оценки, но не вошедшего в Перечень, датой определения кадастровой стоимости является дата формирования Перечня (абзац первый статьи 24.13 и абзац первый статьи 24.17 Закона об оценочной деятельности).
Датой определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в статье 24.19 Закона об оценочной деятельности, является дата внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образовании нового или выявлении ранее не учтенного объекта недвижимости либо дата внесения сведений об изменении качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости, повлекших изменение кадастровой стоимости.
Согласно материалам административного дела принадлежавшие Г.Р.С. и И.К.Ш, нежилые помещения были поставлены на кадастровый учет 24 мая 2017 года.
Учитывая, что перечень объектов недвижимости, в отношении которых проведена государственная кадастровая оценка, чьи результаты утверждены постановлением Правительства Республики Дагестан от 29 октября 2013 года N 552, был составлен по состоянию на 18 июля 2012 года, датой определения кадастровой стоимости принадлежавших Г.Р.С. и И.К.Ш, объектов недвижимости является дата постановки на кадастровый учет этих объекта недвижимости, т.е. 24 мая 2017 года.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.
В соответствии с частью 5 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 настоящего Кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 настоящего Кодекса, лежит на административном истце.
В обоснование заявленных административных исковых требований административными истцами в суд были представлены отчеты N 207/19, N 208/19 и N 209/19 от 25 сентября 2019 года, выполненные оценщиком ООО "Има-Ком" А.М.Г., согласно которым по состоянию на 24 мая 2017 года рыночная стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами N, N и N составляла <.> руб., <.> руб. и <.> руб. соответственно (т. 1, л.д. 14-72, 133-190; т. 2, л.д. 17-74).
В ходе судебного разбирательства дела, в связи с выявленными недостатками представленных в суд отчетов, представителем административных истцов М.З.И. было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, в связи с чем вышеуказанные отчеты, по мнению суда, не могут быть признаны доказательствами, объективно подтверждающими размер рыночной стоимости принадлежавших Г.Р.С. и И.К.Ш, объектов недвижимости на дату определения их кадастровой стоимости.
В соответствии с заключением N 220720/Э от 22 июля 2020 года эксперта ООО "Аудиторская компании "Цестрис-Аудит" К.Д.М., по состоянию на 24 мая 2017 года рыночная стоимость принадлежавших Г.Р.С. и И.К.Ш, объектов недвижимости составляла <.> руб. (N), <.> руб. (N) и <.> руб. (N) (т. 3, л.д. 36-183).
Оценивая вышеуказанное заключение по правилам ст. 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает его выводы обоснованными, в связи с чем, признает его допустимым и достоверным доказательством, подтверждающим рыночную стоимость принадлежавших административным истцам объектов недвижимости по состоянию на 24 мая 2017 года, т.е. на дату определения их кадастровой стоимости.
Установленная экспертом в рамках сравнительного и доходного подходов оценки рыночная стоимость объектов недвижимости, представляющее собой административное здание 1972 года постройки, согласование результатов оценки и содержащиеся в заключении расчеты не вызывают у суда сомнений в их объективности. Отказ эксперта от применения затратного подхода в отношении объектов недвижимости, представляющих собой встроенные помещения, в заключении обоснован и сомнений не вызывает. Экспертом проанализированы необходимые факторы, оказывающие влияние на стоимость объекта исследования. Изложенная в заключении последовательность определения стоимости объекта исследования понятна, а приведенные расчеты позволяют понять логику процесса определения стоимости и соответствие выбранных экспертом методов объекту исследования и определяемому виду стоимости (рыночной).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, если административный ответчик возражает против удовлетворения заявления, он обязан доказать достоверность сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости, недостоверность сведений о величине рыночной стоимости, представленных заявителем, а также иные обстоятельства, подтверждающие его доводы.
Между тем, каких-либо доказательств, опровергающих выводы заключения проведенной по делу экспертизы административными ответчиками в суд не представлено, замечаний в отношении данного заключения в ходе судебного заседания не высказывалось, ходатайств о назначении по делу дополнительной либо повторной экспертизы не заявлялось.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения административных исковых заявлений и установлении кадастровой стоимости принадлежавших Г.Р.С. и И.К.Ш, объектов недвижимости в размерах, установленных заключением проведенной по делу судебной оценочной экспертизы N 220720/Э от 22 июля 2020 года.
Принимая решение об удовлетворении административных исковых требований, суд также учитывает, что в соответствии с результатами очередной государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Республики Дагестан, утвержденных приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 27 ноября 2019 г. N 500, в отношении принадлежавших Г.Р.С. и И.К.Ш, объектов недвижимости кадастровая стоимость установлена в размерах <.> руб. N), <.> руб. (N) и <.> руб. (N), что в диапазоне от 13% до 22%, т.е. в приемлемом с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазоне отклонений отличается от установленной судом рыночной стоимости, и, по мнению суда, также свидетельствует о необоснованности ранее установленной и оспариваемой административными истцами кадастровой стоимости нежилых помещений (<.> руб.; <.> руб.; <.> руб.).
Как следует из представленных в суд выписок из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 04.08.2020 г., вышеуказанные сведения о кадастровой стоимости принадлежавших Г.Р.С. и И.К.Ш, нежилых помещений, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, внесены в единый государственный реестр недвижимости 30 января 2020 года.
Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28, если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости.
В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В этой связи, учитывая, что приказ Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 27 ноября 2019 г. N 500 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов на территории Республики Дагестан" вступил в силу с 1 января 2020 года, установленная судом в рамках настоящего административного дела кадастровая стоимость объектов недвижимости подлежит применению на период с начала ее использования в целях налогообложения и для иных предусмотренных законодательством целей до 1 января 2020 года, т.е. до даты, с которой подлежит применению в предусмотренных законом целях новая кадастровая стоимость объекта недвижимости.
Датой подачи Г.Р.С. заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости является 27.09.2019 г., а И.К.Ш, - 27.09.2019 г. и 07.10.2019 г., т.е. даты их обращения в суд с административными исками.
В соответствии с частью 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 с учетом того, что главой 25 КАС РФ не установлено каких-либо особенностей распределения судебных расходов по делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, вопрос о судебных расходах, понесенных административным истцом, заинтересованным лицом, административным ответчиком, разрешается в соответствии с правилами главы 10 КАС РФ.
При удовлетворении требований об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости судебные расходы взыскиваются с органа, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.
Вместе с тем в случаях, когда удовлетворение таких требований сводится к реализации в судебном порядке права заявителя, административного истца на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, которое не оспаривается привлеченным к участию в деле заинтересованным лицом, административным ответчиком ни по основаниям возникновения, ни по содержанию (в том числе размеру рыночной стоимости), судебные расходы относятся на заявителя, административного истца, поскольку решение суда по соответствующему делу не может расцениваться как принятое против заинтересованного лица, административного ответчика, не имеющего противоположных с заявителем, административным истцом юридических интересов.
В соответствии с вышеуказанными разъяснениями и правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 11 июля 2017 г. N 20-П "По делу о проверке конституционности положений статьи 111, части 5 статьи 247 и пункта 2 части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, частей 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами гражданки Н.Б. Слободяник и федерального государственного бюджетного учреждения "Российский сельскохозяйственный центр", учитывая, что разница между оспариваемой кадастровой стоимостью объектов недвижимости и установленной судом их рыночной стоимостью составляет 77,3% (N), 76,7% (N) и 78,5 % (N), т.е. не укладывается в приемлемый с точки зрения существующих стандартов государственной кадастровой оценки диапазон отклонений, суд приходит к выводу, что при формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к принадлежавшим административным истцам нежилым помещениям были допущены ошибки, повлекшие нарушение прав и законных интересов Г.Р.С. и И.К.Ш,
Поскольку оспариваемая кадастровая стоимость нежилых помещений определена ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в рамках полномочий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, переданных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 мая 2015 г. N П/210, в соответствии с частью 3 статьи 108 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации подлежит взысканию с административного ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Аудиторская компания "Цестрис-Аудит" денежная сумма в размере 60000 руб., подлежащая выплате эксперту за проведенную по делу судебную оценочную экспертизу.
Заявленный размер стоимости проведенной по делу судебной оценочной экспертизы с учетом количества объектов исследования и объема проведенной экспертом работы суд находит обоснованным. К заявлению приложено обоснование действительной стоимости экспертизы, в котором содержится информация об объеме произведенных экспертом работ и их финансово-экономическом обосновании, при этом экономически необоснованные затраты в представленный расчет не включены. Заявленный размер стоимости экспертизы соответствует сложившимся в Республике Дагестан ценам за проведение аналогичных экспертиз.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Республики Дагестан
решил:
административные исковые заявления Г.Р.С. и И.К.Ш, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилых помещений с кадастровым номером N, площадью 2265,1 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24 мая 2017 года в размере <.> руб.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилых помещений с кадастровым номером N, площадью 2506,6 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 24 мая 2017 года в размере <.> руб.
Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости - нежилых помещений с кадастровым номером N, площадью 2285,6 кв.м., расположенного по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 24 мая 2017 года в размере <.> руб.
Датой подачи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами N и N считать 27 сентября 2019 года, а объекта недвижимости с кадастровым номером N - 7 октября 2019 года.
Установленная судом кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости подлежит применению на период до 1 января 2020 года.
Взыскать с административного ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Аудиторская компания "Цестрис-Аудит" (ОГРН 1020502522589) денежную сумму, подлежащую выплате эксперту, в размере <.> рублей.
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Верховный Суд Республики Дагестан.
В окончательной форме решение суда принято 28 августа 2020 года.
Судья Верховного Суда
Республики Дагестан М.М. Абдулхалимов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка