Решение Рязанского областного суда от 06 мая 2019 года №3а-185/2019

РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 6 мая 2019 года Дело N 3а-185/2019







06 мая 2019 года


г. Рязань




Судья Рязанского областного суда Логвин В.Н., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства дело по административному исковому заявлению Ворониной Ольги Ивановны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости (заинтересованные лица: администрация МО - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области и ФГБУ "ФКП Росреестра"),
УСТАНОВИЛ:
Воронина О.И. обратилась в Рязанский областной суд с названным административным иском, указав в обоснование, что она является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, общей площадью <скрыто> кв.м., с кадастровым номером N, адрес объекта: <адрес>.
Ссылаясь на отчет независимого оценщика <скрыто> N от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01.01.2013 в размере 5748 000 рублей, полагает, что кадастровая стоимость названного земельного участка - 12384 233 рубля 74 копейки, является завышенной и нарушает ее права и обязанности, как налогоплательщика.
С учетом уточнения заявленных требований после проведения судебной экспертизы Воронина О.И. просила установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, равной рыночной стоимости в размере 5784 866 рублей по состоянию на 01 января 2013 года.
В силу части 7 статьи 150 КАС РФ данное административное исковое заявление рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в связи с тем, что в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения.
Изучив административное исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названного земельного участка равной его рыночной стоимости, по следующим мотивам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса РФ сумма земельного налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статья 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" указывает, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Как следует из материалов дела и установлено судом, административный истец Воронина О.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью <скрыто> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, адрес объекта: <адрес> (л.д. 5-7).
Кадастровая стоимость вышеуказанного объекта недвижимости определена по состоянию на 01 января 2013 года Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 N10-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" в размере 12384 233 рубля 74 копейки (л.д.8, 138-139).
В связи с этим суд полагает, что рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка должна определяться по состоянию на 01 января 2013 года.
При рассмотрении дела административный ответчик указал на то, что отчет независимого оценщика <скрыто> N от ДД.ММ.ГГГГ не является надлежащим доказательством достоверного результата определения рыночной стоимости спорного земельного участка.
Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ N было отклонено заявление Ворониной О.И. о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости названного объекта недвижимости, поданное 03.10.2018 на основании отчета независимого оценщика <скрыто> N от ДД.ММ.ГГГГ.
30.12.2018 Воронина О.И. посредством Почты России направила в Рязанский областной суд данный административный иск.
По ходатайству административного истца судом назначена экспертиза для определения рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка по состоянию на 01 января 2013 года, проведение которой поручено эксперту <скрыто>
Согласно экспертному заключению <скрыто> N рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2013 года составляет 5784 866 рублей.
Оснований ставить под сомнение указанное экспертное заключение, соответствующее требованиям части 2 статьи 82 КАС РФ, у суда не имеется.
В свою очередь административным ответчиком и заинтересованными лицами не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения <скрыто> и определенной в нем величины рыночной стоимости спорного земельного участка, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено.
Принимая во внимание, что расхождение между кадастровой стоимостью, внесенной в государственный кадастр недвижимости по результатам государственной оценки земель, и рыночной стоимостью земельного участка, определенной заключением судебной экспертизы на ту же дату, нарушает права административного истца, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости, определенной заключением судебной экспертизы.
Руководствуясь ст.ст. 175-180, 249, 293 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить уточненные административные исковые требования Ворониной Ольги Ивановны к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью <скрыто> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы, адрес объекта: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 5784 866 (пять миллионов семьсот восемьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей по состоянию на 01 января 2013 года.
Датой подачи Ворониной О.И. заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 03 октября 2018 года.
Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в срок, не превышающий 15 дней со дня получениями лицами, участвующими в деле, копии решения.
Судья- В.Н. Логвин


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка