Решение Кемеровского областного суда от 16 июля 2019 года №3а-175/2019

КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 16 июля 2019 года Дело N 3а-175/2019
Именем Российской Федерации
Кемеровский областной суд
в составе председательствующего судьи Зиновьевой К.В.,
при секретаре Хайминой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
"16" июля 2019 года
дело по административному исковому заявлению Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" (ПАО "ФСК ЕЭС") об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ПАО "ФСК ЕЭС" (далее также - Общество) обратилось в Кемеровский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Требования мотивированы тем, что ПАО "ФСК ЕЭС" является арендатором земельных участков с кадастровыми номерами:
N, площадью 33 874 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 32 961 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 50 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 31 842 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 31 032 кв.м., расположенного по адресу<адрес>
N, площадью 31 218 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 32 415 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 46 961 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 48 074 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 66 003 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 43 837 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 37 471 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 41 240 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 73 809 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 68 336 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Указанные земельные участки имеют категорию земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объектов энергетики.
Кадастровая стоимость земельных участков определена по состоянию на 1 июля 2014 года и составляет:
с кадастровым номером N - 13 108 356,20 руб.,
с кадастровым номером N - 12 764 931,25 руб.,
с кадастровым номером N - 19 404 731,05 руб.,
с кадастровым номером N - 12 344 019,40 руб.,
с кадастровым номером N - 12 039 337,90 руб.,
с кадастровым номером N - 12 109 301,80 руб.,
с кадастровым номером N 12 559 553,35 руб.,
с кадастровым номером N - 24 293 080,52 руб.,
с кадастровым номером N - 24 831 026,81 руб.,
с кадастровым номером N - 33 496 602,05 руб.,
с кадастровым номером N - 16 855 938,65 руб.,
с кадастровым номером N - 19 706 278,82 руб.,
с кадастровым номером N - 15 879 077,10 руб.,
с кадастровым номером N - 38 491 800,45 руб.,
с кадастровым номером N - 35 399 774,37 руб.
Между тем, рыночная стоимость данных земельных участков ниже их кадастровой стоимости, что подтверждается отчетом оценщика ООО "КО-ИНВЕСТ" ФИО1 N 28/17 от 29 января 2017 г., согласно которому рыночная стоимость земельных участков, определенная по состоянию на 1 июля 2014 года, составляет:
с кадастровым номером N - 1 401 029 руб.,
с кадастровым номером N - 1 363 597 руб.,
с кадастровым номером N - 2 079 688 руб.,
с кадастровым номером N - 1 316 348 руб.,
с кадастровым номером N - 1 282 863 руб.,
с кадастровым номером N - 1 290 552 руб.,
с кадастровым номером N - 1 341 009 руб.,
с кадастровым номером N - 2 494 568 руб.,
с кадастровым номером N - 2 553 691 руб.,
с кадастровым номером N - 3 489 573 руб.,
с кадастровым номером N - 1 801 262 руб.,
с кадастровым номером N - 2 009 570 руб.,
с кадастровым номером N - 1 694 552 руб.,
с кадастровым номером N - 4 457 326 руб.,
с кадастровым номером N - 4 126 811 руб.
В связи с этим, ссылаясь на ст.66 Земельного кодекса РФ, Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", просит установить кадастровую стоимость указанных земельных участков в размере их рыночной стоимости на период с 01 января 2017 г.
Представитель административного истца Батуева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнила. Просила установить кадастровую стоимость спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости на основании заключения судебной экспертизы.
Административные ответчики ФГБУ "ФКП Росреестра", Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и заинтересованное лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях своих представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области в письменном отзыве указал, что не является надлежащим административным ответчиком по делу, не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Управление Росреестра по Кемеровской области в письменных возражениях указало, что не является надлежащим административным ответчиком по делу, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в письменных возражениях указало, что в представленном административным истцом отчете об оценке рыночная стоимость земельных участков существенно снижена, что вызывает сомнения в соответствии установленной оценщиком рыночной стоимости земельных участков их действительной стоимости. Просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области возражений по административному иску не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя административного истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1).
Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п.5).
Согласно статье 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (п.1).
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (п.2).
В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (п.3).
Таким образом, Земельным кодексом РФ предусмотрено установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
В соответствии с положениями ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Согласно ст.24.20 названного Федерального закона сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно абзацу 5 части 16 статьи 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" к заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости прилагается отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
Как следует из материалов дела, ПАО "ФСК ЕЭС" является арендатором земельных участков, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровыми номерами:
N, площадью 33 874 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 32 961 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 50 613 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 31 842 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 31 032 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 31 218 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 32 415 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 46 961 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 48 074 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объектов электросетевого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 66 003 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 43 837 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 37 471 кв.м., разрешенное использование - под опоры ВЛ 500 кВ N БГРЭС-Новокузнецкая, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 41 240 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 73 809 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объектов энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
N, площадью 68 336 кв.м., разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>
Земельные участки находятся в государственной собственности, арендодателем земельных участков является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях. В отношении спорных земельных участков заключены договоры аренды:
N115-ФЗ от 29 августа 2008 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N и N (т.1 л.д.21-25),
N117-ФЗ от 29 августа 2008 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N (т.1 л.д.32-36),
N118-ФЗ от 29 августа 2008 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N (т.1 л.д.44-48),
N119-ФЗ от 29 августа 2008 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N и N (т.1 л.д.56-60),
N123-ФЗ от 29 августа 2008 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N, N и N (т.1 л.д.68-72),
N124-ФЗ от 29 августа 2008 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N (т.1 л.д.80-84),
N127-ФЗ от 29 августа 2008 года в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N и N (т.1 л.д.89-93),
N128-ФЗ от 29 августа 2008 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N (т.1 л.д.98-102),
NД13-2/258-ФЗ от 18 октября 2013 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N (т.1 л.д.107-111),
NД13-2/259-ФЗ от 18 октября 2013 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N (т.1 л.д.128-133).
Расчет размера арендной платы по договорам производится исходя из кадастровой стоимости земельных участков.
Поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности административного истца как арендатора земельных участков, он вправе в судебном порядке оспорить результаты определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении земельных участков их рыночной стоимости.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.03.2019 г. данные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет:
с кадастровым номером N - 27.05.2008 г. (т.1 л.д.143-145),
с кадастровым номером N - 23.04.2007 г. (т.1 л.д.147-149),
с кадастровым номером N - 17.04.2007 г. (т.1 л.д.151-154),
с кадастровым номером N - 15.05.2007 г. (т.1 л.д.156-158),
с кадастровым номером N - 17.05.2007 г. (т.1 л.д.160-162),
с кадастровым номером N - 20.04.2007 г. (т.1 л.д.164-166),
с кадастровым номером N - 20.04.2007 г. (т.1 л.д.168-170),
с кадастровым номером N - 16.05.2007 г. (т.1 л.д.172-174),
с кадастровым номером N - 16.05.2007 г. (т.1 л.д.176-178),
с кадастровым номером N - 16.07.2007 г. (т.1 л.д.180-183),
с кадастровым номером N - 16.04.2007 г. (т.1 л.д.185-188),
с кадастровым номером N - 01.02.2013 г. (т.1 л.д.190-192),
с кадастровым номером N - 14.11.2005 г. (т.1 л.д.194-196),
с кадастровым номером N - 04.05.2007 г. (т.1 л.д.198-200),
с кадастровым номером N - 09.08.2007 г. (т.1 л.д.202-205).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 25 февраля 2019 года кадастровая стоимость земельных участков, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости 31 декабря 2014 года, утвержденная по состоянию на 01 июля 2014 года Решением Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 28 ноября 2014 года N 4-2/4925, составляет:
с кадастровым номером N - 13 108 356,20 руб. (т.1 л.д.142),
с кадастровым номером N - 12 764 931,25 руб. (т.1 л.д.146),
с кадастровым номером N - 19 404 731,05 руб. (т.1 л.д.150),
с кадастровым номером N - 12 344 019,40 руб. (т.1 л.д.155),
с кадастровым номером N - 12 039 337,90 руб. (т.1 л.д.159),
с кадастровым номером N - 12 109 301,80 руб. (т.1 л.д.163),
с кадастровым номером N - 12 559 553,35 руб. (т.1 л.д.167),
с кадастровым номером N - 24 293 080,52 руб. (т.1 л.д.171),
с кадастровым номером N - 24 831 026,81 руб. (т.1 л.д.175),
с кадастровым номером N - 33 496 602,05 руб. (т.1 л.д.179),
с кадастровым номером N - 16 855 938,65 руб. (т.1 л.д.184),
с кадастровым номером N - 19 706 278,82 руб. (т.1 л.д.189),
с кадастровым номером N - 15 879 077,10 руб. (т.1 л.д.193),
с кадастровым номером N - 38 491 800,45 руб. (т.1 л.д.197),
с кадастровым номером N - 35 399 774,37 руб. (т.1 л.д.201).
В Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Кемеровской области ПАО "ФСК ЕЭС" обратилось с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости 14 июня 2017 года (т.1 л.д. 208).
Заявление Общества Комиссией отклонено, о чем представлено решение Комиссии от 28 июня 2017 года N 14 (т.1 л.д.206-228).
Согласно представленному административным истцом отчету (т.2 л.д.1-193), составленному оценщиком ООО "КО-ИНВЕСТ" ФИО1 N 28/17 от 29 января 2017 г., рыночная стоимость земельных участков, определенная по состоянию на 1 июля 2014 года, составляет:
с кадастровым номером N - 1 401 029 руб.,
с кадастровым номером N - 1 363 597 руб.,
с кадастровым номером N - 2 079 688 руб.,
с кадастровым номером N - 1 316 348 руб.,
с кадастровым номером N - 1 282 863 руб.,
с кадастровым номером N - 1 290 552 руб.,
с кадастровым номером N - 1 341 009 руб.,
с кадастровым номером N - 2 494 568 руб.,
с кадастровым номером N - 2 553 691 руб.,
с кадастровым номером N - 3 489 573 руб.,
с кадастровым номером N - 1 801 262 руб.,
с кадастровым номером N - 2 009 570 руб.,
с кадастровым номером N - 1 694 552 руб.,
с кадастровым номером N - 4 457 326 руб.,
с кадастровым номером N - 4 126 811 руб.
Определением Кемеровского областного суда от 11 апреля 2019 года была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости спорных земельных участков по состоянию на 01 июля 2014 года.
Согласно заключению судебной экспертизы N 61/19 от 25 июня 2019 года (т.5 л.д.2-112), составленному экспертом ФИО2 (ООО "Оценочное бюро "Актив"), по состоянию на 01 июля 2014 года рыночная стоимость спорных земельных участков составила:
с кадастровым номером N - 1 934 800 руб.,
с кадастровым номером N - 1 882 600 руб.,
с кадастровым номером N - 2 784 700 руб.,
с кадастровым номером N - 1 818 700 руб.,
с кадастровым номером N - 1 772 500руб.,
с кадастровым номером N - 1 783 100 руб.,
с кадастровым номером N - 1 851 500 руб.,
с кадастровым номером N - 2 682 300 руб.,
с кадастровым номером N - 2 745 900 руб.,
с кадастровым номером N - 3 631 500 руб.,
с кадастровым номером N - 2 503 800 руб.,
с кадастровым номером N - 2 140 200 руб.,
с кадастровым номером N - 2 355 500 руб.,
с кадастровым номером N - 4 061 000 руб.,
с кадастровым номером N - 3 759 800 руб.
Оценивая указанное заключение эксперта о рыночной стоимости земельных участков, суд исходит из того, что оно по своему содержанию соответствует требованиям ч.2 ст.82 КАС РФ, содержит подробное описание и результаты проведенных исследований, в нем указаны используемые стандарты оценки, выводы эксперта мотивированы, изложены ясно и не допускают неоднозначного их толкования. Рыночная стоимость земельных участков определена сравнительным подходом с применением метода сравнения продаж, отказ от применения затратного и доходного подходов обоснован. Принимая во внимание, что рыночная стоимость определяется исходя из индивидуальных характеристик объекта оценки, суд приходит к выводу о том, что представленное заключение эксперта об определении рыночной стоимости спорных земельных участков является надлежащим доказательством, подтверждающим размер рыночной стоимости земельных участков на дату, по состоянию на которую была установлена их кадастровая стоимость.
Участвующими в деле лицами возражений относительно выводов судебной экспертизы не представлено.
Представленный административным истцом отчет от 29 января 2017 г. N 28/17, составленный оценщиком ООО "КО-ИНВЕСТ" ФИО1, не принимается судом в качестве достоверного доказательства, поскольку оценщиком использована информация о сделке с объектом-аналогом, стороны которой не указаны (объект-аналог N 5), что не исключает выкуп земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимого имущества по цене, не превышающей кадастровую стоимость земельного участка (ст.36 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), в связи с чем по своему характеру данная сделка не может являться рыночной.
В обоснование заявленных требований административный истец указал на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорных земельных участков их рыночной стоимости, что нашло свое подтверждение при рассмотрении дела. Рыночная стоимость земельных участков ниже их кадастровой стоимости, что подтверждается заключением судебной экспертизы, в связи с чем административный истец вправе требовать установления кадастровой стоимости спорных земельных участков в размере их рыночной стоимости.
В соответствии с ч.2 ст.247 КАС РФ к участию в деле об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости привлекается государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, а также государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
Доводы Управления Росреестра по Кемеровской области и ФГБУ "ФКП Росреестра" о том, что данные лица не являются надлежащими ответчиками по делу, противоречат приведенным положениям закона и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований административного истца, которые основаны на законе.
При таких обстоятельствах административное исковое требование об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости подлежит удовлетворению, суд на основании заключения судебной экспертизы устанавливает кадастровую стоимость земельных участков в размере их рыночной стоимости.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельных участков:
с кадастровым номером N, общей площадью 33 874 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 934 800 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 32 961 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 1 882 600 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 50 613 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 2 784 700 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 31 842 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 1 818 700 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 31 032 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 1 772 500 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 31 218 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 1 783 100 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 32 415 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 1 851 500 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 46 961 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 2 682 300 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 48 074 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объектов электросетевого комплекса, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 2 745 900 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 66 003 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 3 631 500 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 43 837 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 2 503 800 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 37 471 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - под опоры ВЛ 500 кВ N535 БГРЭС-Новокузнецкая, расположенного по адресу: <адрес> На земельном участке расположен объект недвижимого имущества: ВЛ 500 кВ N535 БГРЭС-Новокузнецкая, в размере его рыночной стоимости 2 140 200 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 41 240 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 2 355 500 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 73 809 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объектов энергетики, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 4 061 000 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
с кадастровым номером N, общей площадью 68 336 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации объекта энергетики, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 3 759 800 рублей, определенной по состоянию на 01 июля 2014 года,
на период с 01 января 2017 года и до даты проведения очередной государственной кадастровой оценки земель промышленности на территории Кемеровской области.
Дата обращения Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости - 14 июня 2017 года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Кемеровского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Зиновьева К.В.
Мотивированное решение составлено 22 июля 2019 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка