Дата принятия: 02 ноября 2020г.
Номер документа: 3а-172/2020
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 2 ноября 2020 года Дело N 3а-172/2020
Ярославский областной суд в составе:
председательствующего судьи Преснова В.С.,
при секретаре Чистяковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Ярстройарсенал" к департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости,
установил:
В административном исковом заявлении, с учетом уточнения от 23 сентября 2020 года, ООО "Ярстройарсенал" просит установить кадастровую стоимость:
1) земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019 г.;
2) нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2019 года:
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.
3) нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2019г. на период с 01 января 2020 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.
4) нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 января 2020 года:
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование заявленных требований указано на то, что перечисленные выше объекты капитального строительства принадлежат административному истцу на праве собственности, земельный участок с кадастровым номером N - на праве аренды. Кадастровая стоимость объектов недвижимости установлена в размере, превышающем рыночную стоимость, чем нарушаются права административного истца при исчислении налоговых и арендных платежей.
В судебном заседании представитель административного истца по доверенности Ювковецкая О.А. заявленные требования поддержала с учетом уточнений.
Представитель административного ответчика департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области по доверенности Шатилович Т.В. возражений относительно уточненных административных исковых требований не высказала.
Представитель административного ответчика ГБУ ЯО "Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заинтересованные лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, мэрия города Ярославля, МКУ "Агентство по АЗУТП" г. Ярославля, департамент финансов Ярославской области, Лебедева И.Д., Сопов С.И., Скворцов С.А., ООО "Тракт-С", Захаров С.А., Виноградова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав указанных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 245, статье 246 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
На основании договора N аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Ярстройарсенал" является арендатором земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>.
Исходя из расчета размера арендной платы к договору N аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за пользование указанным земельным участком исчисляется, исходя из его кадастровой стоимости.
В соответствии с пунктами 1 и 5 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Кадастровая стоимость земельного участка может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 2.1 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п, за основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
Таким образом, правоотношения заявителя по аренде земельного участка являются публичными, вопрос определения арендной платы урегулирован нормативным актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Изменение размера арендной платы за земельный участок, в том числе ее уменьшение, для заявителя возможно путем оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.
ООО "Ярстройарсенал" является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>:
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м.
В соответствии с п. 1 ст. 374 Налогового кодекса РФ объектами налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 настоящего Кодекса.
Согласно положениям ст.ст. 375, 378.2 Налогового кодекса РФ налоговая база недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения - административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, определяется как кадастровая стоимость.
Законом Ярославской области от 15.10.2003г. N 46-з "О налоге на имущество организаций в Ярославской области" установлены ставки налога на имущество, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости.
Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 16.12.2019 N 31-н "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, на 2020 год" объект недвижимости с кадастровым номером 76:23:062502:18, в состав которого входят все поименованные выше нежилые помещения, включено в данный перечень (п. 189 Перечня).
Таким образом, правоотношения административного истца по определению налога на имущество организации, являются публичными, вопрос определения налога на имущество организаций урегулирован НК РФ, региональным законодательством. Изменение размера налога на имущество организации, в том числе его уменьшение, для административного истца возможно путем оспаривания кадастровой стоимости данных объектов недвижимости.
В соответствии с положениями части 7 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости.Административным истцом представлен отчет об оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2019 года N 180220-К от 11 марта 2020 года.
Кроме того, административным истцом представлен отчет об оценке рыночной стоимости 26 нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 января 2020 года N 010620-К от 15 июня 2020 года.
В соответствии со ст. 59, ч. 2 ст. 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки одними из допустимых доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.
Для проверки соответствия указанных отчетов требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков определением Ярославского областного суда от 24 июля 2020 года была назначена судебная оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта Адамовой Н.М. отчеты об оценке N 180220-К от 11 марта 2020 года и N 020620-К от 14 июня 2020 года, составленные ООО "МСВ Консалт", не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года в действующей редакции, федеральным стандартам оценки. Отчеты содержат перечень выявленных технических ошибок, которые способны ввести в заблуждение пользователей, а также приводят к неоднозначному толкованию.
Согласно заключению эксперта, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2019 года составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии с заключением эксперта Адамовой Н.М. рыночная стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2019 года составляет:
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.
Согласно заключению судебной экспертизы, рыночная стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 января 2020 года составляет:
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N - <данные изъяты> руб.
Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку оно составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области оценочной деятельности, имеющим право на проведение судебной оценки, являющимся судебным экспертом-оценщиком. Возражений относительно экспертного заключения административным истцом, административным ответчиком не высказано.
В соответствии с частью 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
В соответствии с абзацем 2 пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" требование о пересмотре кадастровой стоимости, ставшей архивной, может быть рассмотрено по существу, если на дату обращения в Комиссию или в суд сохраняется право на применение результатов такого пересмотра для целей, установленных законодательством.
Поскольку административным истцом оспаривается кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 01 января 2019 года, в то время как актом об определении кадастровой стоимости N 1.2 от 30 января 2020 года, принятым Государственным бюджетным учреждением Ярославской области "Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов" утверждена новая кадастровая стоимость по состоянию на 30 января 2020 года в отношении нежилых помещений с кадастровыми номерами: N. Таким образом, оспариваемая кадастровая стоимость указанных нежилых помещений по состоянию на 01 января 2019 года является архивной.
Согласно абзацу 1 пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, административный истец обладает правом оспаривания архивной кадастровой стоимости указанных выше нежилых помещений.
При данных обстоятельствах, учитывая, что административный истец обладает правом заявления требований о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с установлением в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость, а также принимая во внимание, что размер рыночной стоимости объектов недвижимости подтвержден заявителем достаточными и допустимыми доказательствами, суд полагает, что административный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 175-180, 247-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на 01.01.2019 г.
Установить кадастровую стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> по состоянию на 01 января 2019 года:
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.
Установить кадастровую стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 01 января 2019г. на период с 01 января 2020 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости новых результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м, в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м, в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.
Установить кадастровую стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, по состоянию на 30 января 2020 года:
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.;
- с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв. м в размере <данные изъяты> руб.
Дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости - 06 мая 2020 года.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанных выше объектов недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление, в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В. С. Преснов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
